Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: Цифровизация девелоперов — новый путь развития строительной отрасли

2 февраля в рамках форума «Сибирь—2030. Строим будущее» (Сибирская строительная неделя) в Новосибирске портал ЕРЗ.РФ при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) провел конференцию по цифровизации строительной отрасли.

 

 

Участники конференции обсудили вопросы цифровизации в проектировании, строительстве и эксплуатации, а также в продажах. Открылась конференция обсуждением цифровизации девелоперов как пути развития строительной отрасли. Свои решения и кейсы презентовали более 20 компаний, в том числе такие известные застройщики, как: ГК Стрижи, Талан, ГК Железно.

 

 

С приветствием от Национального объединения строителей выступил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз (на фото): «Уже сейчас мы с вами должны соответствовать определённому нормативному полю, которое присутствует в законодательстве и вводит цифровизацию как постоянный атрибут и проектировщика, и строителя, и изыскателя. Но готовы ли мы к этому? С одной стороны, да, отрасль вроде как бы готова, поскольку крупные города и субъекты Российской Федерации уже имеют опыт применения различных цифровых продуктов и достаточно слаженную систему работы. Но за пределами городов-миллионников вопрос цифровизации, на самом деле, далеко не уходит. И даже в таких крупных агломерациях, как Москва и Петербург, цифровизация выглядит для всех абсолютно по-разному».

По его словам, зачастую, это некое поверхностное видение, отличающееся от того, что на самом деле ждет отрасль. ««Цифра» это современный тренд, влияющий на экономику и на управление бизнесом. Но, к сожалению, до сих пор это воспринимается как нагрузка на строительные и проектные предприятия», поделился своим видением Антон Мороз и выразил надежду на то, что сегодня будут продемонстрированы какие-то новые продукты и новые решения, которые позволят строительной отрасли работать в тренде.

 

 

Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) представил исследование, согласно которому на сегодняшний день к цифровизации не приступили только 28% компаний застройщиков, остальные 72% так или иначе ее проводят. «Единственная сфера, где этот процесс серьёзно продвинут (48% застройщиков) организация обеспечения финансирования проектов. Во всех остальных вопросах показатель очень низкий. Это большое поле деятельности как для ИТ-компаний, так и для самих застройщиков», отметил он.

По мнению заместителя генерального директора Renga Software Максима Нечипоренко, применение ИТ-технологий это повышение достоверности, начиная с этапа получения застройщиком исходно-разрешительной документации на строительство.

 

 

Директор BIM-департамента ООО «АСКОН-Сибирь Консалтинг» Алексей Дятлов рассказал про основные ошибки и проблемы при внедрении BIM/ТИМ. По его словам, это отсутствие регламентов, внедрение без апробации, по чужому опыту и без поддержки интеграторов. По оценке АСКОН-Сибирь, 90% клиентов, которые внедряют BIM сами, погрязают в рутине и разочаровываются в IT-решениях.

Экосистему сервисов недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ) презентовал руководитель управления компании по работе с застройщиками Павел Позин. По его словам, каждая восьмая новостройка в стране сегодня продается с использованием «Метра квадратного», с компанией сотрудничает более 1,8 тыс. застройщиков.

Руководитель отдела продаж Profitbase Малика Черных в своем выступлении отметила важность подготовки к внедрению передовых технологий в компанию.

«Прежде чем это делать, нужно сначала нарастить всю недостающую архитектуру», пояснила эксперт. Важной составляющей она также назвала стоимость ИТ-продукта, от которой зависит безопасность, надежность инфраструктуры, уровень сервиса и поддержки, перспективы развития, а также удобство для пользователя.

Генеральный директор ООО «СКБ Техно» Илья Клементьев презентовал сервисы СКБ, благодаря которым можно закрыть все этапы сделки с недвижимостью: начиная от бронирования квартиры, расчетов, электронной регистрации договора участия в долевом строительстве в Росреестре и заканчивая регистрацией прав и выпуском электронной закладной.

Архитектор компании Домопланер Алексей Янин рассказал про CRM систему для застройщиков, на внедрение которой уходит всего три дня.

В Домопланере, по его словам, реализована API-интеграция с сервисом электронной регистрации сделок Сделка.рф. Данные о подписантах, на основании которых готовятся ДДУ и другие документы, в один клик отправляются в сервис, регистрация проходит на стороне Сделка.рф. Также через Сделка.рф осуществляется синхронизация с эскроу-счетами СберБанка.

Об основных этапах построения эффективной экосистемы рассказал директор компании «Ремарк» Дмитрий Севостьянов. По его мнению, необходимо определить «ядро», адаптировать процессы продаж и маркетинга, перевести процессы в цифры, а также интегрироваться с лидирующими сервисами.

Посмотреть запись можно по ссылке.

Посмотреть выступления участников конференции и интервью с ними можно по ссылке.

Фотоотчет и презентации на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Официальные организаторы: НОЗА и ООО «Центр Экспо»

Генеральные партнеры конференции: ГК АСКОН, Renga Software 

Спонсор деловой программы — компания VEKA.

Информационные партнеры: Портал ЕРЗ.РФ и GMK

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

НОЗА приглашает на Сибирскую строительную неделю, которая пройдет 1—4 февраля в Новосибирске

Началась регистрация на деловую программу «Российской строительной недели – 2022»

Утверждена программа Российской строительной недели-2022

VII Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства пройдет в 2022 году в рамках «Российской строительной недели»

+

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

27.02.2024 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ поддержала застройщика в деле по иску дольщика о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда по договору долевого участия.

   

Фото: www.edsro.center

 

Согласно определению №127-КГ23-18-К4 от 27.02.2024, гражданин обратился в суд с иском к ООО «Группа компаний «Владоград» (Общество) о взыскании с ответчика неустойки за период с 1 декабря 2021 года по 28 марта 2022 года в размере 356 542 руб., штраф 183 271 руб. и компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым, иск удовлетворен. Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции указанные судебные постановления оставлены без изменения.

Общество обратилось в Верховный Суд с кассационной жалобой. Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ решила, что жалоба подлежит удовлетворению.

 

   

Согласно материалам дела, между Обществом (застройщик) и гражданином был заключен договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Стоимость объекта была оплачена дольщиком полностью в день заключения договора.

Застройщик обязательство по передаче объекта долевого строительства не исполнил. Претензия дольщика о выплате неустойки оставлена застройщиком без удовлетворения.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что Обществом в период с 01.12.2021 по 28.03.2022 допущена просрочка исполнения обязательств по ДДУ, указав при этом, что представленный истцом расчет неустойки соответствует требованиям закона и условиям договора.

 

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

 

С выводами суда первой инстанции согласились суды апелляционной и кассационной инстанций. При этом суды посчитали верным расчет дольщика, который был произведен с применением значений ключевой ставки Банка России исходя из периодов ее действия, в том числе с 20.12.2021 по 13.02.2022 в размере 8,5%, с 14.02.2022 по 27.02.2022 (9,5%), с 28.02.2022 по 28.03.2022 (20%).

Верховный Суд указал, что нижестоящие суды не учли положения ч. 2 ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ, согласно которому неустойка (пеня) засчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день исполнения обязательства. Как указал ВС РФ, данное значение ключевой ставки применяется ко всему периоду просрочки исполнения обязательства застройщиком и не зависит от последующего изменения Банком России ключевой ставки.

  

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

 

Судами было установлено, что по условиям ДДУ последним днем исполнения Обществом обязательства по передаче дольщику объекта долевого строительства является 30.11.2021. На указанную дату ключевая ставка ЦБ составляла 7,5%.

С учетом изложенного ВС РФ отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

Как изменится порядок передачи квартир дольщикам

Правительство РФ: рекламные обещания застройщиков нельзя считать публичной офертой

Застройщиков обяжут выполнять рекламные обещания

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»

Мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков продлен до конца июня 2023 года

Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с иском к девелоперу в случае недовольства качеством квартиры новостройке

Минстрой: просим исполнять решение Правительства и не взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку ввода жилья

В России на шесть месяцев введен мораторий на банкротство