К такому выводу пришли специалисты Метриум, проанализировав данные столичного управления Росреестра по итогам ноября.

Фото: www.fg24.ru

Согласно их расчетам, в минувшем месяце на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 9,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — на 5% меньше, чем в октябре и на 9% больше, чем в ноябре 2020 года.

Источник: Метриум

По оценке генерального директора девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексея Перлина (на фото), текущий год оказался для рынка новостроек Москвы более успешным, чем предыдущий, поскольку «уже к ноябрю было зафиксировано больше ДДУ, чем за весь 2020 год».

Фото: www.mirkvartir.ru

«Сохраняют большую активность инвесторы, а также клиенты, привлекающие ипотеку», — так специалист объяснил положительную (в годичном измерении) динамику спроса.

Фото: www.cian.ru

Что касается столичного рынка ипотеки, то по данным того же управления Росреестра по Москве в ноябре банки продолжили наращивать портфель ипотечных кредитов.

По итогам месяца было зарегистрировано более 11 тыс. ипотечных кредитов — на 4% больше, чем в октябре, но на 3% меньше, чем в ноябре 2020 года.

В целом же с начала 2021 года Росреестр Москвы зарегистрировал больше ипотечных сделок, чем за весь 2020 год, отмечают аналитики Метриум.

Фото: www.yandex.ru

По мнению управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), уходящий год, вероятно, станет самым успешным для московского рынка жилья за последние годы.

«Впрочем, высокие риски для рынка создает быстрое ужесточение кредитно-денежной политики, которое может обусловить уже в следующем году более низкие показатели спроса», — не исключила негативного развития рыночной ситуации эксперт.

Другие публикации по теме:

Росреестр: за 11 месяцев в Москве оформлено рекордное за все годы число ДДУ

За 11 месяцев в Москве оформлено на четверть больше ипотек, чем годом ранее

Эксперты: спрос на ипотеку в Московском регионе в последние три месяца ощутимо рос, но в 2022 году эта тенденция прекратится

Росреестр: в октябре доля ДДУ в Москве с привлечением ипотеки стала самой низкой с начала года

Росреестр фиксирует растущий спрос на столичную недвижимость

Специалисты аналитического сервиса bnMAP.pro подготовили уточненный отчет об особенностях экспозиции новостроек в Московском регионе по итогам сентября 2023 года.

Фото: bnMAP.pro

По данным аналитиков, предложение в «старой» Москве по сравнению с сентябрем 2022 года увеличилось на 9% (до 48,3 тыс. лотов), в Новой Москве — на 45,7% (до 20,7 тыс.), а в Подмосковье — на 18,2% (до 38,3 тыс.).

Анализ лотов в прайсе по динамике цены в экспозиции на 14.10.2023

Источник: bnMAP.pro

Средняя цена 1 кв. м за год выросла в старых границах Москвы на 11,9% (до 510,9 тыс. руб.), в ТиНАО — на 3,3% (до 236,0 тыс. руб.), а в области — на 1,55% (до 170,4 тыс. руб.).

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.10.2023

Источник: bnMAP.pro

В «старой» столице и Подмосковье доля лотов из предыдущих периодов в сентябре 2023 года составляла 89,3% и 86,6% соответственно. А в Новой Москве — 95,8%.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.10.2023

Источник: bnMAP.pro

В области, по информации экспертов, лучше продаются трех- и четырехкомнатные варианты (за 7,0 и 7,9 месяца соответственно).

В «старой» Москве — студии и двухкомнатные квартиры (за 6,7 и 7,2 месяца), в Новой Москве — однокомнатные (за 6,3 месяца).

Динамика количества корпусов по срокам ввода в эксплуатацию и суммарная проектная площадь лотов

Источник: bnMAP.pro

В Белокаменной к концу 2023 года заявлено к вводу в эксплуатацию 5,1 млн кв. м жилой площади.

В ТиНАО этот показатель составляет 0,9 млн кв. м, в Подмосковье — 4,4 млн кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на новостройки перетекает из Белокаменной в Новую Москву

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: рост спроса на новостройки бизнес-класса в Москве — около 45%

Эксперты: 86% сделок на рынке новостроек Новой Москвы в III квартале были ипотечными

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%