Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: в 2021 году объем инвестиций в российскую недвижимость достигнет рекордных 300 млрд руб.

При этом более 60% вложений придется на девелопмент жилья, считают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank (KF), специализирующейся на предоставлении услуг на рынке коммерческой и жилой недвижимости.

 

Фото: www.investirblog.com

 

По прогнозу Knight Frank, представленному РБК, период 2020—2021 годов стал финансово успешным для ключевых игроков российского рынка недвижимости, позволив им нарастить капитал, а также провести первичное и вторичное размещение акций на бирже.

Следствием этого может стать рекордный за всю историю подобной статистики объем вложений в российскую недвижимость по итогам текущего года — 300 млрд руб. (+17% к аналогичному показателю 2020 года), полагают аналитики.

 

Динамика объема инвестиций в недвижимость России

Источник: Knight Frank

 

Основной объем вложений обеспечит Москва, куда по расчетам KF по итогам нынешнего года будет инвестировано 210 млрд руб. (+19,8%).

Еще 90 млрд руб. придется на региональные рынки (+10,8%).

 

Ключевые сделки на рынке недвижимости России, 2021 год  

Сегмент

Объект

Регион

Фактический покупатель

Цена, диапазон, млрд руб.

Площадки под девелопмент

Участок на ул. Борисовские Пруды

Москва

«Группа ЛСР»

10–12

Площадки под девелопмент

Часть проекта Ligovsky City

Санкт-Петербург

ГК «ПИК»

10–12

Площадки под девелопмент

Площадка «Росстройэкспо» на Фрунзенской наб.

Москва

«Интеко»

9–11

Торговые объекты

ТЦ «Гименей» и «Якиманка»

Москва

Михаил Арустамов

6,3–6,5

Площадки под девелопмент

Участок в Мневниках

Москва

«М-Девелопмент»

6–6,2

Склады

«Ориентир Север-4»

Москва

PLT

4,9–5,1

Офисы

«Технополис Пулково»

Санкт-Петербург

«Стерх»

4,4–4,6

Источник: Knight Frank

        

Как считают аналитики, доли вложений будут распределены следующим образом:

 в жилую недвижимость — 63% всего объема инвестиций в российскую недвижимость (+14 п.п.);

 в офисную недвижимость — 13% (-14 п.п.);

 в складскую недвижимость — 12% (-4 п.п.);

 в торговую недвижимость — 9%;

 в гостиничную — 3%.

 

Фото: www.cont.ws

 

Основной объем вложений в недвижимость будет российским — около 95%.

Долю иностранного капитала в KF прогнозируют на уровне 5%. Годом ранее данный показатель составлял 6%, а в 2019-м — 19%.

 

Фото: www.forum-finance.ru

 

«В конце этого года, а также в 2022 году сохранится активный спрос на площадки под девелопмент, а уровень объема инвестиций также будут поддерживать инвестиции в складской сектор, который продолжает активно развиваться уже второй год, — дал свою оценку ситуации управляющий партнер Knight Frank & CIS Алексей Новиков (на фото).

 

Фото: www.u-f.ru

 

По его словам, объем вложений в российскую недвижимость по итогам этого года, хотя и превзойдет прошлогодние показатели, однако факторы новых волн коронавируса и дальнейших повышений ключевой ставки ЦБ РФ «могут немного скорректировать позитивные ожидания от 2022 года».

 

Фото: www.prc-magazine.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: Жилье продолжает оставаться основным драйвером российского рынка инвестиций в недвижимость

Эксперты: решить проблему дефицита инвестиций в жилищное строительство помогут пять инструментов

Эксперты: объем инвестиций в жилую недвижимость в РФ по итогам полугодия достиг рекордного значения в 117 млрд руб.