При этом более 60% вложений придется на девелопмент жилья, считают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank (KF), специализирующейся на предоставлении услуг на рынке коммерческой и жилой недвижимости.

Фото: www.investirblog.com

По прогнозу Knight Frank, представленному РБК, период 2020—2021 годов стал финансово успешным для ключевых игроков российского рынка недвижимости, позволив им нарастить капитал, а также провести первичное и вторичное размещение акций на бирже.

Следствием этого может стать рекордный за всю историю подобной статистики объем вложений в российскую недвижимость по итогам текущего года — 300 млрд руб. (+17% к аналогичному показателю 2020 года), полагают аналитики.

Динамика объема инвестиций в недвижимость России

Источник: Knight Frank

Основной объем вложений обеспечит Москва, куда по расчетам KF по итогам нынешнего года будет инвестировано 210 млрд руб. (+19,8%).

Еще 90 млрд руб. придется на региональные рынки (+10,8%).

Ключевые сделки на рынке недвижимости России, 2021 год  

Источник: Knight Frank

Как считают аналитики, доли вложений будут распределены следующим образом:

• в жилую недвижимость — 63% всего объема инвестиций в российскую недвижимость (+14 п.п.);

• в офисную недвижимость — 13% (-14 п.п.);

• в складскую недвижимость — 12% (-4 п.п.);

• в торговую недвижимость — 9%;

• в гостиничную — 3%.

Фото: www.cont.ws

Основной объем вложений в недвижимость будет российским — около 95%.

Долю иностранного капитала в KF прогнозируют на уровне 5%. Годом ранее данный показатель составлял 6%, а в 2019-м — 19%.

Фото: www.forum-finance.ru

«В конце этого года, а также в 2022 году сохранится активный спрос на площадки под девелопмент, а уровень объема инвестиций также будут поддерживать инвестиции в складской сектор, который продолжает активно развиваться уже второй год, — дал свою оценку ситуации управляющий партнер Knight Frank & CIS Алексей Новиков (на фото).

Фото: www.u-f.ru

По его словам, объем вложений в российскую недвижимость по итогам этого года, хотя и превзойдет прошлогодние показатели, однако факторы новых волн коронавируса и дальнейших повышений ключевой ставки ЦБ РФ «могут немного скорректировать позитивные ожидания от 2022 года».

Фото: www.prc-magazine.com

Другие публикации по теме:

Эксперт: Жилье продолжает оставаться основным драйвером российского рынка инвестиций в недвижимость

Эксперты: решить проблему дефицита инвестиций в жилищное строительство помогут пять инструментов

Эксперты: объем инвестиций в жилую недвижимость в РФ по итогам полугодия достиг рекордного значения в 117 млрд руб.

В январе-июне 2021 года в РФ введено 36,5 млн м² жилья. Это на 30,6% или на 8,5 млн м² больше, чем за аналогичный период 2020 года.

 

 

В июне 2021 года в РФ введено 7,7 млн м² жилья. Это на 33,9% или на 2,0 млн м² больше, чем за аналогичный период 2020 года.

 

 

Опережение темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в РФ шестой месяц подряд.

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Для планового ввода 85 млн «квадратов» жилья в этом году есть все возможности

Росстат: ввод жилья в России за январь-май 2021 года вырос на 29,7% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь-апрель 2021 года вырос на 27,8% (графики)

Эксперты: спада объемов ввода жилья в ближайшие два года в России не произойдет