Эксперты: в 2023 году банки России выдали рекордное количество электронных закладных
При поддержке ДОМ.РФ российские банки выдали электронных закладных по ипотеке на сумму 1,5 трлн руб. Это больше, чем в общей сложности за предыдущие 5 лет с 2018 года, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.
Фото: vk.com
Общий объем электронных закладных к настоящему моменту превысил 2,8 трлн руб. По сравнению с 2022 годом их доля увеличилась в 1,5 раза и достигла 20% от объема выданных ипотечных кредитов.
Об этом на стратегической сессии ДОМ.РФ «Электронные закладные с залогом прав по ДДУ: драйвер рынка 2024» рассказала управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова (на фото ниже).
Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ
Она отметила, что в минувшем году кредиторы и другие участники рынка проделали большую работу по решению вопросов, препятствующих масштабированию электронных закладных.
В 2023 году банки вышли на первичный рынок жилья: с залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) кредиторы выдали 8,3 тыс. электронных закладных на сумму 51 млрд руб.
Фото: © Elnur / Фотобанк Лори
Кроме того, подчеркнула управляющий директор, банки апробировали технологию подписания электронных закладных простой электронной подписью и усиленной подписью на портале Госуслуг.
«ДОМ.РФ совместно с Росреестром доработали информационные системы, что позволило сократить время и упростить процесс выдачи электронных закладных, — уточнила Светлана Некрасова. — ДОМ.РФ провел первые сделки секьюритизации с закладными на строящееся жилье».
Также, по ее словам, были проведены первые операции по передаче электронных закладных между депозитариями.
Фото: © Elnur / Фотобанк Лори
При этом, признала Некрасова, по результатам 2023 года сохраняется дисбаланс электронных закладных на первичном и вторичном рынках жилья. Показательны приведенные ею цифры: при доле ипотеки на первичном рынке 34% количество электронных закладных в нем — только 1,2%, на вторичном же рынке этот показатель достиг 34%.
Топ-менеджер госкорпорации отметила, что в январе 2024 года доля электронных закладных с залогом строящегося жилья уже увеличилась до 5%, а общий объем таких закладных превысил 76 млрд руб.
По оценке ДОМ.РФ, у рынка электронных закладных накоплен большой потенциал роста.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Утверждены требования к форматам сведений для межведомственного электронного взаимодействия при ИЖС
Росреестр: количество электронных заявлений увеличилось за год почти в полтора раза
Росреестр: объем электронных сделок за первое полугодие сопоставим с результатом за весь 2021 год
Объем выдачи ипотечных кредитов по электронным закладным за пять лет превысил в Сбере 1 трлн руб.
Ипотека на новостройки с оформлением е-закладной возможна во всех регионах России
Кто и как упростил процесс оформления е-закладных
Состоялась первая ипотечная сделка по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной
Банки теперь могут оформлять электронные закладные сразу на несколько объектов недвижимости
