Несмотря на громкие заявления о перегреве, первичный рынок Московской области пережил год без взлетов и падений. К такому выводу пришли специалисты Витрины недвижимости Restate.ru.

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Местные цены, по данным аналитиков, не ставили рекорды, и среднестатистическая квартира в области все еще доступна покупателю — в том числе в популярных локациях.

Квартиры на первичном рынке, тыс. руб.

Источник: Restate.ru

Новостройки в Подмосковье, конечно, дорожали, но без пиков ажиотажного спроса. Итоговый прирост цены за 1 кв. м составил 14%. Его средняя стоимость увеличилась за год на 24 тыс. руб., до 205,6 тыс. руб., а квартир — до 4,6 млн руб.

«Единственное, что может говорить о тенденции к перегреву рынка, — отметили эксперты, — это разве что увеличивающийся разрыв между новостройками и "вторичкой"».

Он неуклонно расширялся до самого конца 2023-го. «Квадрат» на вторичном рынке также подорожал, но всего на 899 руб., что в Restate.ru не склонны называть ростом.

Однокомнатные квартиры, тыс. руб.

Источник: Restate.ru

Впрочем, если посмотреть на самые малобюджетные лоты — однокомнатные квартиры и студии, то хорошо видно, что они дорожали сильнее (в среднем на 16%).

Многокомнатные квартиры, тыс. руб.

Источник: Restate.ru

При этом сегмент многокомнатных квартир оказался не интересен ни инвесторам, ни семейным покупателям со стабильным доходом, и здесь год заканчивается спадом.

Далее приведем конкретные цифры по районам.

Балашиха

Источник: Restate.ru

Средняя цена 1 кв. м: 180, 3 тыс. руб. Динамика цены: +22, 6 тыс. руб. за 1 кв. м. Цена квартиры: от 4, 2 млн руб. до 12,0 млн руб.

Люберцы

Источник: Restate.ru

Средняя цена 1 кв. м: 223,4 тыс. руб. Динамика цены: +25,7 руб. за 1 кв. м. Цена квартиры: от 4,9 млн руб. до 16,5 млн руб.

Мытищи

Источник: Restate.ru

Средняя цена 1 кв. м: 226,5 тыс. руб. Динамика цены: +26,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Цена квартиры: от 5,1 млн руб. до 16,3 млн руб.

Одинцово

Источник: Restate.ru

Средняя цена 1 кв. м: 226,6 тыс. руб. Динамика цены: -9,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Цена квартиры: от 5,1 млн руб. до 21,5 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: динамика продаж, цен и лучшие проекты новостроек Московского региона

Эксперты: Подмосковье по-прежнему остается привлекательной территорией для застройщиков

Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Москва и Подмосковье — лидеры по объему ИЖК на новостройки

Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

В каких районах Москвы и Подмосковья ведется самое активное строительство

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: в «старой» Москве в I полугодии росли и цены, и спрос, в Подмосковье цены держались, а спрос снизился 

О преимуществах и нюансах применения металлоконструкций в строительстве расскажут на бесплатном вебинаре «Эффективные девелоперские проекты на стальном каркасе: от концепции до сдачи».  Мероприятие, организованное порталом ЕРЗ.РФ, состоится 07 ноября в 11.00 мск. К участию приглашаются представители девелоперских компаний.

Спикеры и эксперты вебинара расскажут о преимуществах технологии домостроения, основанной на каркасе из стальных конструкций, по отношению к наиболее распространенным технологиям: монолитному, панельному, кирпичному и блочному домостроению.

Также они раскроют особенности реализации таких девелоперских проектов, начиная с концепции. В интерактивной части мероприятия участники смогут задать свои вопросы экспертам.

Спикеры и эксперты мероприятия:

• Михаил Соколов, директор по стальному строительству «Северстали»;

• Александр Туснин, директор Национального исследовательского Московский государственного строительного университета (НИУ МГСУ);

• Вадим Косых, генеральный директор АО «Смолстром-Сервис», г. Смоленск;

• Александр Сидоренко, заместитель генерального директора ООО «Институт развития строительной отрасли».

Модераторами выступят:

• Кирилл Холопик, заместитель председателя Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ, руководитель портала ЕРЗ.РФ;

• Михаил Соколов, директор по стальному строительству «Северстали».

Участие бесплатное после предварительной регистрации.

Организатор мероприятия: портал ЕРЗ.РФ

Партнер вебинара: «Северсталь»

Информационный партнер: МИР КВАРТИР

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

На вебинарах ЕРЗ.РФ расскажут, как эффективно контролировать поставки в девелопменте

На вебинаре ЕРЗ.РФ застройщики ознакомились с возможностями тендерных площадок, которые используют группы компаний ФСК, Самолет и Железно

Портал ЕРЗ.РФ приглашает на бесплатные вебинары по вопросам закупок

Более 80% застройщиков не готовы использовать КСР для ведения справочников работ и материалов в закупках

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки

Арбитражный суд: последовательность и технология выполнения работ не является критерием оценки при проведении закупок

Утвержден перечень функций, на которые допускается расходование денежных средств компенсационных фондов СРО

27 июня в Санкт-Петербурге состоится конференция Северо-Западного федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на серию летних урбан-туров по новостройкам России

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры в Екатеринбург 

Приглашаем застройщиков на конференцию и урбан-тур в Краснодар 26—27 марта

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы в рамках РСН–2024

Приглашаем застройщиков на урбан-туры по новостройкам в регионах

В начале сентября в Уфе пройдут урбан-тур и конференция для региональных застройщиков от ЕРЗ.РФ