Эксперты: в 2024 году механизм счетов эскроу ждет серьезная проверка
Объем выдачи ипотеки по государственным льготным программам по итогам текущего года сократится на 10% — 20%, до 3,6—4,2 трлн руб. На этот прогноз Национального рейтингового агентства (НРА) обратил внимание «Коммерсант».
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Издание привело и другие точки зрения. В ДОМ.РФ говорят о снижении на 36% — 50%, до 3,9 трлн руб. — 5 трлн руб. (суммарно по субсидируемым и рыночным программам). В ВТБ назвали цифру в 5,2 трлн руб. В рейтинговом агентство Эксперт РА ожидают 30-процентного падения.
При этом доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи, по мнению экспертов, еще больше увеличится. 1 июля программа на новостройки по ставке 8% годовых завершится, но ее компенсируют другие, в частности «Семейная ипотека» (под 6% годовых), над продлением которой сейчас работает Правительство РФ.
До конца 2024 года будет действовать ипотека для IT-специалистов (под 5%). До 2030-го — «Дальневосточная» и «Арктическая» (под 2%), бессрочно — «Сельская» (под 3%).
Фото: Эксперт РА
Рыночная ипотека из-за высоких ставок охлаждается уже сейчас, заявил старший директор по банковским рейтингам Эксперт РА Иван Уклеин (на фото).
По его оценке, дополнительным фактором давления на все выдачи станет введение макропруденциальных лимитов на кредиты с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки.
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
Председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото), выступая на конференции РБК «Банки. Трансформация. Экономика. 3.0», отметил, что 2024-й станет первым годом резкого замедления ипотеки и тестом для всего механизма счетов эскроу.
Вместе с тем, подчеркнул он, распроданность строящегося жилья высокая, и на случай охлаждения рынка задел у застройщиков есть.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%
Эксперты: в марте выдача ипотеки начала сокращаться в основном за счет рынка новостроек
Эксперт: на жилищном рынке нет признаков формирования «пузырей»
Эксперты: оценивать нужно качество недвижимости, а не условия ипотеки
Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот
Эльвира Набиуллина: Рост цен на жилье опережает доходы граждан
Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%
Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек
Эксперты: выдача ипотеки в I квартале 2024 года превзошла прогнозы
