По данным аналитиков ГК КОРТРОС, за 11 месяцев в старых границах столицы было реализовано 21 246 квартир бизнес-класса (+7% за год), цена 1 кв. м поднялась до 532 тыс. руб. (+8%).

Фото: lavrushinskiy.ru

«В "старой" Москве усиливается переток спроса из массовых новостроек в более высокие сегменты», — отметил главный коммерческий директор девелоперской Группы Дмитрий Железнов.

По его словам, заградительные ипотечные ставки делают покупку квартир «эконом» и «комфорт» менее доступной и заставляют откладывать приобретение недвижимости.

В премиальных проектах за 11 месяцев была заключена 1 431 сделка (+73% за год). «Квадрат» подорожал до 1,2 млн руб. (+28%).

Фото предоставлено пресс-службой ГК КОРТРОС

«Недвижимость высоких классов, по сравнению с жильем массового сегмента, всегда меньше подвержена негативному влиянию ипотечного фактора», — пояснил динамику Дмитрий Железнов (на фото).

Клиенты в кризисные моменты рассматривают приобретение таких квартир как вариант диверсификации активов для сохранения денег, подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме

Эксперты: за год столичные новостройки бизнес-класса подорожали на 13%

Эксперты: реализация столичных новостроек комфорт-класса снизилась почти на треть, а бизнес-класса — увеличилась

Эксперты: бизнес-класс — самый меняющийся сегмент рынка новостроек

Эксперты: за год новостройки бизнес-класса в столице подорожали на 13%

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: спрос на новостройки бизнес-класса в столице сократился на 20,8% за квартал и на треть за год

Эксперты: в Москве доля многокомнатных квартир премиум-класса с отделкой «под ключ» за год сократилась почти на треть

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты: в августе на рынке новостроек Москвы более высокую устойчивость показал бизнес-класс

В январе стоимость жилья на первичном рынке в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях увеличилась на 0,9% — 1,5%. Но в ближайшей перспективе опрошенные «Коммерсантом» аналитики прогнозируют стагнацию.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Специалисты связывают рост средней цены предложения с относительно высоким спросом в конце года. За декабрь число регистраций договоров долевого участия (ДДУ) в среднем по России увеличилось на 8%.

В январе произошел традиционный сезонный спад. Число лотов в предложении на рынке новостроек, по разным оценкам, сократилось к декабрю на 5,6% — 6,0%.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже) пояснил, что помимо продаж на данный показатель влияет снижение активности застройщиков по выводу новых проектов.

Фото: cian.ru

Для января это стандартная практика, но сегодня к ней добавилась общая осторожность девелоперов из-за негативных рыночных факторов.

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото ниже) обратил внимание и на то, что ценовая динамика теперь сильно зависит от класса проекта.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Если новостройки комфорт-класса в первой половине января, по его словам, немного потеряли в цене, то в высокобюджетном сегменте, наоборот, был рост.

Директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото ниже) отметил также, что многие застройщики уже готовы предоставлять покупателям скидки в 5% — 15% при покупке квартир без привлечения заемных средств и рассрочек.

Фото: lp.etagi.com

«Это зависит от распроданности в конкретном проекте», — уточнил специалист.

Эксперты рассчитывают, что в ближайшей перспективе спрос на первичном рынке стабилизируется, а цены будут стагнировать. По их прогнозам, если жилье и подорожает (с учетом увеличения себестоимости строительства), то в пределах инфляции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: из-за высокой инфляции недвижимость остается привлекательным активом

Эксперты: что будет с ценами на недвижимость в 2025 году

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: использование инструментов стимулирования спроса будет расширяться, а продажи — снижаться

Прогнозы экспертов о спросе и ценах на жилье в 2025 году

Эксперты: девелоперы скорректировали темпы вывода нового жилья на рынок

Эксперты: в 2025 году спрос на первичном рынке снизится на 20% — 25%

Эксперты: о долгосрочном спаде в строительстве говорить рано

Эксперт: в ближайшее время застройщики будут вынуждены сворачивать свой бизнес на рынке многоквартирного жилья