Эксперты: в 2024 году в российских мегаполисах увеличилась доступность вторичного жилья
Такой вывод следует из аналитического отчета Циан, с которым ознакомилась редакция РБК.
Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори
Аналитики ориентировались на стоимость среднестатистической однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м. Информацию о ценах брали из собственной базы объявлений, а о средних зарплатах — из данных Росстата.
В расчетах сделано допущение, что на покупку квартиры ежемесячно откладывается сумма, равная среднему размеру заработной платы в городе.
Под доступностью жилья понимается число среднегородских зарплат, достаточное для покупки 38-метровой «однушки». И в итоге, по оценке экспертов, этот показатель за год вырос на 8%.
В среднем по городам с населением от миллиона жителей однокомнатные квартиры подорожали на 12%, а средний рост зарплат при этом составил 19%. Поэтому сроки накопления сократились во всех мегаполисах.
Сколько нужно откладывать среднемесячную заплату, чтобы накопить
на однокомнатную квартиру
Город-миллионник |
2019 год |
2023 год |
2024 год |
Москва |
9 лет и 9 мес. |
9 лет и 3 мес. |
8 лет |
Санкт-Петербург |
7 лет и 10 мес. |
8 лет и 4 мес. |
7 лет и 9 мес. |
Казань |
6 лет и 8 мес. |
7 лет и 11 мес. |
7 лет и 8 мес. |
Нижний Новгород |
5 лет и 5 мес. |
6 лет и 8 мес. |
6 лет и 5 мес. |
Ростов-на-Дону |
5 лет и 1 мес. |
6 лет и 6 мес. |
6 лет |
Самара |
5 лет и 2 мес. |
6 лет и 5 мес. |
5 лет и 10 мес. |
Краснодар |
5 лет |
6 лет и 4 мес. |
5 лет и 9 мес. |
Волгоград |
4 года и 11 мес. |
6 лет и 1 мес. |
5 лет и 7 мес. |
Омск |
4 года и 2 мес. |
5 лет и 10 мес. |
5 лет и 6 мес. |
Уфа |
5 лет и 5 мес. |
5 лет и 10 мес. |
5 лет и 6 мес. |
Новосибирск |
5 лет и 5 мес. |
5 лет и 11 мес. |
5 лет и 5 мес. |
Воронеж |
4 года и 8 мес. |
5 лет и 5 мес. |
5 лет и 3 мес. |
Екатеринбург |
5 лет и 2 мес. |
5 лет и 5 мес. |
5 лет и 2 мес. |
Красноярск |
4 года и 3 мес. |
5 лет и 1 мес. |
4 года и 11 мес. |
Челябинск |
3 года и 8 мес. |
4 года и 10 мес. |
4 года и 8 мес. |
Пермь |
4 года и 8 мес. |
5 лет и 1 мес. |
4 года и 8 мес. |
Источники: Циан, РБК-Недвижимость
Теперь быстрее всего можно накопить на квартиру в Перми, Челябинске и Красноярске — на это уйдет немногим более 4,5 года.
Дольше всего откладывать ежемесячную зарплату придется в Москве, Санкт-Петербурге и Казани — около 8 лет.
В то же время на отрезке с 2019-го по 2024 год доступность жилья снизилась почти во всех мегаполисах. За пять лет средние зарплаты в этих городах выросли в среднем в 1,8 раза, при этом «вторичка» подорожала вдвое.
Самое существенное снижение показателя доступности произошло в Омске, Нижнем Новгороде, Казани и Челябинске.
Есть лишь два мегаполиса, где срок накопления сократился. В Москве он уменьшился с 9 лет и 9 месяцев в 2019 году до 8 лет в 2024-м. В Санкт-Петербурге — с 7 лет и 10 месяцев до 7 лет и 9 месяцев.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты выяснили, как растет доступность жилья
Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке
Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году
Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным
Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала
Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе
Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%
Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья
Эксперт: спрос на готовое жилье в Петербургском регионе будет расти
Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве
