Такой вывод следует из аналитического отчета Циан, с которым ознакомилась редакция РБК.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Аналитики ориентировались на стоимость среднестатистической однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м. Информацию о ценах брали из собственной базы объявлений, а о средних зарплатах — из данных Росстата.

В расчетах сделано допущение, что на покупку квартиры ежемесячно откладывается сумма, равная среднему размеру заработной платы в городе.

Под доступностью жилья понимается число среднегородских зарплат, достаточное для покупки 38-метровой «однушки». И в итоге, по оценке экспертов, этот показатель за год вырос на 8%.

В среднем по городам с населением от миллиона жителей однокомнатные квартиры подорожали на 12%, а средний рост зарплат при этом составил 19%. Поэтому сроки накопления сократились во всех мегаполисах.

Сколько нужно откладывать среднемесячную заплату, чтобы накопить
на однокомнатную квартиру

Источники: Циан, РБК-Недвижимость

Теперь быстрее всего можно накопить на квартиру в Перми, Челябинске и Красноярске — на это уйдет немногим более 4,5 года.

Дольше всего откладывать ежемесячную зарплату придется в Москве, Санкт-Петербурге и Казани — около 8 лет.

В то же время на отрезке с 2019-го по 2024 год доступность жилья снизилась почти во всех мегаполисах. За пять лет средние зарплаты в этих городах выросли в среднем в 1,8 раза, при этом «вторичка» подорожала вдвое.

Самое существенное снижение показателя доступности произошло в Омске, Нижнем Новгороде, Казани и Челябинске.

Есть лишь два мегаполиса, где срок накопления сократился. В Москве он уменьшился с 9 лет и 9 месяцев в 2019 году до 8 лет в 2024-м. В Санкт-Петербурге — с 7 лет и 10 месяцев до 7 лет и 9 месяцев.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, как растет доступность жилья

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала 

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья

Эксперт: спрос на готовое жилье в Петербургском регионе будет расти

Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

К такому выводу пришли специалисты компании Restate, проанализировавшие ценовую динамику за январь — апрель 2025 года.

Фото: mos.ru

В исследовании отмечается, что впервые за долгое время в Московской области наблюдается снижение цен на новостройки (-2%) при подорожании готового жилья.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Подмосковья на 29 апреля составила 209 853 руб. (-5 002 руб., или -2,3%, от стоимости в начале года).

Диапазон цен на строящиеся лоты — 4,6 млн руб. — 19 млн руб., в зависимости от локации, метража и класса жилья.

Средняя цена «квадрата» готового жилья в Подмосковье достигла 166 152 руб. (+4 858 руб., или +3%, к показателю января).

Источник: Restate

Цены на «вторичку» варьируются от 3,1 млн руб. до 21 млн руб. в зависимости от района, состояния жилья и удаленности от Москвы.

На основании анализа цен специалисты пришли к следующим выводам:

- вторичный рынок начинает отыгрывать позиции после спада;

- происходит некоторое нивелирование признаков перегрева рынка в конце 2024-го, когда ряд проектов сильно подорожали;

- на фоне сложной ипотечной ситуации увеличился объем предложения от застройщиков, пытающихся выполнить планы продаж.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд

Цены на готовое жилье в Московском регионе топчутся на месте

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры

Максимальные объемы ввода жилья за январь — март 2025 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

После февральского роста продажи новостроек в Московском регионе вернулись в марте к показателям января

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут