Такой вывод следует из аналитического отчета Циан, с которым ознакомилась редакция РБК.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Аналитики ориентировались на стоимость среднестатистической однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м. Информацию о ценах брали из собственной базы объявлений, а о средних зарплатах — из данных Росстата.

В расчетах сделано допущение, что на покупку квартиры ежемесячно откладывается сумма, равная среднему размеру заработной платы в городе.

Под доступностью жилья понимается число среднегородских зарплат, достаточное для покупки 38-метровой «однушки». И в итоге, по оценке экспертов, этот показатель за год вырос на 8%.

В среднем по городам с населением от миллиона жителей однокомнатные квартиры подорожали на 12%, а средний рост зарплат при этом составил 19%. Поэтому сроки накопления сократились во всех мегаполисах.

Сколько нужно откладывать среднемесячную заплату, чтобы накопить
на однокомнатную квартиру

Источники: Циан, РБК-Недвижимость

Теперь быстрее всего можно накопить на квартиру в Перми, Челябинске и Красноярске — на это уйдет немногим более 4,5 года.

Дольше всего откладывать ежемесячную зарплату придется в Москве, Санкт-Петербурге и Казани — около 8 лет.

В то же время на отрезке с 2019-го по 2024 год доступность жилья снизилась почти во всех мегаполисах. За пять лет средние зарплаты в этих городах выросли в среднем в 1,8 раза, при этом «вторичка» подорожала вдвое.

Самое существенное снижение показателя доступности произошло в Омске, Нижнем Новгороде, Казани и Челябинске.

Есть лишь два мегаполиса, где срок накопления сократился. В Москве он уменьшился с 9 лет и 9 месяцев в 2019 году до 8 лет в 2024-м. В Санкт-Петербурге — с 7 лет и 10 месяцев до 7 лет и 9 месяцев.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, как растет доступность жилья

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала 

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья

Эксперт: спрос на готовое жилье в Петербургском регионе будет расти

Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

Специалисты Домклик определили динамику цен и предложения готовых апартаментов на основе анализа объявлений с сентября 2024 года по начало марта 2025-го, отметив тенденцию к их снижению. В лидерах по удешевлению этого вида недвижимости — Нижний Новгород (-21%), Зеленоградск (-13%) и Химки (-9%).

Фото: t.me/hals_development

Аналитики отмечают, что в 2024 году доля ипотеки на покупку готовых апартаментов превысила 60% от всего количества сделок с данным типом недвижимости.

С сентября 2024 года по начало марта 2025-го предложение на рынке готовых апартаментов сократилось на 14%, что повлекло за собой рост цен: медианная стоимость 1 кв. м апартаментов на вторичном рынке по России прибавила 6%, достигнув 277,3 тыс. руб.

Однако в ряде городов эксперты заметили обратную тенденцию.

Так, в Нижнем Новгороде за прошедшие полгода 1 кв. м готовых апартаментов подешевел на 21% (232,8 тыс. руб./кв. м).

В Зеленоградске (Калининградская область) снижение цен составило 13% (400 тыс. руб.), а в подмосковных Химках — 9% (183,3 тыс. руб.).

Снизилась стоимость апартаментов в Казани (-5%, до 188,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (-3%, до 256,4 тыс. руб.), Рязани (-1%, до 142,3 тыс. руб.). Колебание цен (-0,2%) отмечено в Омске, где 1 кв. м теперь стоит 105,8 тыс. руб.

Примечательно, что в рейтинг вошли три подмосковных города — Королев (-4%, 129,7 тыс. руб.), Химки и Люберцы (-1%, 186,5 тыс. руб.)

Предложение же, по данным аналитиков Домклик, на рынке готовых апартаментов в большинстве исследованных городов сокращалось. Наиболее значительно оно уменьшилось в Химках (-48%), Омске (-46%) и Королеве (-31%). А вот в Люберцах количество предложений готовых апартаментов выросло на 172%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

Депутаты и правоохранители пока не могут договориться, что делать с апартаментами

МВД предложило разрешить прописку в апартаментах: эксперты разъяснили, повысит ли данный шаг статус этого жилья 

Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах

Эксперт: Правительство хочет дестимулировать строительство апартаментов

Апартаментам могут придать статус жилья, но не совсем полноценного

Марат Хуснуллин: Необходимо разрешить гражданам прописываться в апартаментах

Госдума: Законопроект о придании апартаментам правового статуса скорее всего будет рассмотрен в весеннюю сессию 

Сергей Пахомов: У властей никогда не было намерения наделять апартаменты статусом жилья

Придание апартаментам правового статуса затягивается на неопределенное время