В январе стоимость жилья на первичном рынке в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях увеличилась на 0,9% — 1,5%. Но в ближайшей перспективе опрошенные «Коммерсантом» аналитики прогнозируют стагнацию.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Специалисты связывают рост средней цены предложения с относительно высоким спросом в конце года. За декабрь число регистраций договоров долевого участия (ДДУ) в среднем по России увеличилось на 8%.

В январе произошел традиционный сезонный спад. Число лотов в предложении на рынке новостроек, по разным оценкам, сократилось к декабрю на 5,6% — 6,0%.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже) пояснил, что помимо продаж на данный показатель влияет снижение активности застройщиков по выводу новых проектов.

Фото: cian.ru

Для января это стандартная практика, но сегодня к ней добавилась общая осторожность девелоперов из-за негативных рыночных факторов.

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото ниже) обратил внимание и на то, что ценовая динамика теперь сильно зависит от класса проекта.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Если новостройки комфорт-класса в первой половине января, по его словам, немного потеряли в цене, то в высокобюджетном сегменте, наоборот, был рост.

Директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото ниже) отметил также, что многие застройщики уже готовы предоставлять покупателям скидки в 5% — 15% при покупке квартир без привлечения заемных средств и рассрочек.

Фото: lp.etagi.com

«Это зависит от распроданности в конкретном проекте», — уточнил специалист.

Эксперты рассчитывают, что в ближайшей перспективе спрос на первичном рынке стабилизируется, а цены будут стагнировать. По их прогнозам, если жилье и подорожает (с учетом увеличения себестоимости строительства), то в пределах инфляции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: из-за высокой инфляции недвижимость остается привлекательным активом

Эксперты: что будет с ценами на недвижимость в 2025 году

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: использование инструментов стимулирования спроса будет расширяться, а продажи — снижаться

Прогнозы экспертов о спросе и ценах на жилье в 2025 году

Эксперты: девелоперы скорректировали темпы вывода нового жилья на рынок

Эксперты: в 2025 году спрос на первичном рынке снизится на 20% — 25%

Эксперты: о долгосрочном спаде в строительстве говорить рано

Эксперт: в ближайшее время застройщики будут вынуждены сворачивать свой бизнес на рынке многоквартирного жилья

Всего из федерального бюджета 5 млрд руб. на реализацию 80 лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях получат 43 российских региона.

Фото предоставлено компанией «Брусника»

Распределению этих средств был посвящен один из главных вопросов повестки заседания Правительства РФ, которое состоялось в четверг.

Фото: www.rbk.ru

Глава Кабмина РФ Михаил Мишустин подчеркнул, что речь идет о проектах, победивших, с учетом народного голосования на местах, в тематическом всероссийском конкурсе.

Напомним, что конкурс стартовал в 2018 году по инициативе Президента Владимира Путина и проводится в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

Фото предоставлено компанией «Брусника»

«Где-то будут построены новые игровые и детские площадки, где-то — гостиницы. Где-то – обновлены набережные, места для спорта и отдыха, появятся новые скверы и парки», — пояснил премьер.

Он также подчеркнул, что малые города и исторические поселения составляют бóльшую часть населенных пунктов России — 86%. В них проживают более 30 млн человек.  

Фото: www.asninfo.ru

Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев (на фото) представил на заседании Правительства подробную статистическую информацию о ходе распределения между населенными пунктами-победителями по итогам конкурса бюджетных средств.

Фото: www.moscovery.com

Цифры следующие:

• 10 исторических поселений получат гранты по 44,5 млн руб.;

• 14 малых городов с численностью жителей от 50 до 100 тыс. человек — по 90 млн руб.;

Фото: www.news.sarbc.ru

• 31 малый город с численностью населения от 20 до 50 тысяч — по 70 млн руб.;

• 25 малых городов с численностью менее 20 тыс. человек — по 45 млн руб.

Фото: www.twitter.com

Исходя из такого подхода, наибольший объем субсидий получат такие субъекты РФ, как Республика Башкортостан (319,5 млн руб.) и Московская область (314 млн руб.).

С 2021 года призовой фонд конкурса составит уже 10 млрд руб.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Правительство готовит меры адаптации нацпроекта «Жилье и городская среда» к усложнившейся экономической ситуации

Представлен первый индекс IQ городов

Москва приглашает девелоперов изучить мировой опыт использования малых форм