Объем продаж оказался близок к пиковым декабрьским показателям, превысив 5,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в сегменте комфорт- и бизнес-класса, подсчитали аналитики компании VSN Realty.

Фото: www.fg24.ru

Комментируя ситуацию, сложившуюся на рынке новостроек Москвы в старых границах по итогам апреля, они сообщили «Строительной газете» следующие факты и цифры:

• по проектам комфорт-класса было заключено 3,2 тыс. ДДУ сделок, по проектам бизнес-класса – 2,4 тыс. договоров;

• по сравнению с показателями апреля 2020 года ипотекой воспользовалось в 2,5 раза больше покупателей новостроек комфорт-класса (73% всех сделок на рынке);

Фото: www.siapress.ru

• в сегменте «бизнес» годовой рост по числу ипотечных сделок составил 80% (57% от всего объема ДДУ);

• цена сделок с начала года выросла на 8%;

• оценочный объем «в деньгах» по сделкам в проектах бизнес-класса составил более 48 млрд руб., в комфорт-классе — 36,5 млрд руб.;

Фото: www.netyerim.net

• минимальный бюджет сделки в комфорт-классе — 3,2 млн руб., в бизнес-классе — 5 млн руб., максимальный — 32 млн и 89 млн руб., соответственно;

• в структуре спроса продолжают преобладать сделки по студиям, 1-комнатным и небольшим 2-комнатным квартирам;

• средняя площадь проданного лота комфорт-класса по итогам апреля составила 51 кв. метр, и 61,6 кв. метр – для жилья бизнес-класса.

Фото: www.homehunter.ru

По словам генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой (на фото), часть сделок, которые были заключены в апреле, это отложенный мартовский спрос.

«Как и прогнозировалось нами ранее, рост стоимости замедлился, рынок стабилизируется, чтобы сохранить ровные темпы продаж перед летом», — резюмировала эксперт.

Фото: www.rosnedv.ru

Другие публикации по теме:

По итогам I квартала столичное жилье в среднем подорожало на четверть

Эксперты: за год «квадрат» в столичной новостройке подорожал на четверть — почти до 234 тыс. руб.

Продажи столичного жилья в апреле: на 74% выше результатов в 2019-го и в 2,5 раза — больше показателей апрельского локдауна-2020

В I квартале ДДУ с привлечением кредитов в Москве оформлено в 1,6 раза больше, чем годом ранее

Продажи жилой недвижимости в Московском регионе в I квартале: рост по всем направлениям

Доля ДДУ с эскроу в Москве впервые превысила 60%

На столичном рынке жилья зафиксирован наивысший показатель по числу ипотечных сделок в феврале

За год в Москве почти на треть выросли покупки недвижимости с привлечением ипотеки

Под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось селекторное совещание с регионами по выполнению плановых показателей национальных проектов «Жилье и городская среда» и «Инфраструктура для жизни». Об этом сообщил официальный телеграм-канал Минстроя РФ.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

По данным Росстата, за восемь месяцев текущего года в стране введено 71,3 млн кв. м жилья. С января в рамках законодательства о долевом строительстве застройщики запустили 32,8 млн кв. м новых проектов, что на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

«Прошу регионы следить за ключевыми показателями жилищного строительства в рамках федпроекта "Жилье" и не допускать сдвигов сроков ввода объектов», — акцентировал Никита Стасишин (на фото ниже).

Фото: t.me/minstroyrf.ru

По его словам, продолжается работа по вовлечению в оборот земельных участков: градостроительный потенциал с учетом действующих разрешений на строительство составил 465,3 млн кв. м (+11,1% за год).

ИЖС также продолжает быть востребованным у россиян. Для повышения доступности этого вида недвижимости с 1 марта 2025 года счета эскроу будут применяться и при строительстве частных домов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Ранее, как отмечал портал ЕРЗ.РФ, замглавы Минстроя выражал обеспокоенность возможным снижением ввода жилья в ближайшие годы, не исключив того, что в 2026 и 2027 годах потребуются корректировки показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».

Свои опасения по поводу задержки запуска новых проектов на II Международном научно-практическом симпозиуме «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития» высказывал и зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — август 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — август 2024 года уменьшился на 23,3% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — август 2024 года вырос на 1,6% (графики)

Марат Хуснуллин: Фундамент для дальнейшего роста строительной отрасли — квалифицированные кадры

Эксперты: в августе на рынке жилья выросла доля новостроек, а сегмент ИЖС продолжает снижаться

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Эксперты отмечают активизацию запуска новостроек

В августе 2024 года застройщики вывели на рынок на 29% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта