Несмотря на то, что в апреле на рынок новых проектов не выходило, результаты за месяц и за год в основном показали прирост, согласно данным департамента аналитики компании БОН ТОН.

Фото: www.static13.tgcnt.ru

Совокупный объем предложения новостроек в старых границах Москвы по итогам апреля текущего года, по данным экспертов компании БОН ТОН, в массовом сегменте составил 1,1 млн кв. м (+4,9% за месяц, +41,6% за год). В лотах — 24,2 тыс. (+6,8% за месяц, +52,4% за год).

98,4% всего объема предложения приходится на комфорт-класс: 1,1 млн кв. м (+4,7% за месяц, +41,5% за год), 23,6 тыс. лотов (+6,6% за месяц, +51,9% за год).

Доля стандарт-класса — 17,6 тыс. кв. м (+16% за месяц, +48,4% за год) и 599 квартир (+17,5% за месяц, +76,7% за год).

Фото: www.elitnoe.ru

Что касается премиум-класса, совокупный объем предложения новостроек в старых границах Москвы, по данным аналитиков компании БОН ТОН, составил 223 тыс. кв. м (+1,3% за месяц, +98,6% за год) и 2,1 тыс. квартир (+0,8% за месяц, +88% за год).

С использованием проектного финансирования реализуется 80,4% площади в 70 проектах массового сегмента и 81,8% площади в 16 проектах премиум-класса.

Большая часть экспозиции квартир комфорт-класса находится на заключительной стадии строительной готовности — 52,3% площади (-1,8% за месяц, +18,4% за год), на начальной стадии — 25,2% площади (-4,5% за месяц, -17,9% за год).

22,5% предложения представлено на стадии монтажных работ (+6,3% за месяц, -0,5% за год). В стандарт-классе все предложение находится на заключительной стадии строительной готовности.

Структура предложения комфорт-класса по стадиям строительной готовности, кв. м, %

Источник: БОН ТОН

В премиум-классе большая часть предложения находится в заключительной стадии строительной готовности — 59,1% площади. Прирост за месяц составил 5,2%, за год —24%.

Начальная стадия строительной готовности у 40,9% площадей (+0,1% за месяц, +15,3% за год).

Нулевая экспозиция у стадии монтажа (-5,3% за месяц, -39,3% за год).

Структура предложения премиум-класса по стадиям строительной готовности, кв. м, %

Источник: БОН ТОН

Большинство квартир комфорт-класса реализуется с различными видами отделки — 79,6% лотов (+2,4% за месяц, -5% за год): с отделкой — 59% лотов (+2,2% за месяц, -6,3% за год), с предчистовой отделкой — 15,3% (-0,7% за месяц, -3,4% за год).

Предложение без отделки включает 20,4% лотов (-2,4% за месяц, +5% за год). В стандарт-классе большая часть предложения с отделкой — 86,3% лотов (-10,2% за месяц, -9,6% за год).

Структура предложения комфорт-класса по наличию отделки, шт., %

Источник: БОН ТОН

В премиум-классе большинство квартир реализуется без отделки — 67,1% лотов (-1,8% за месяц, +43,5% за год).

Только 25,6% приходится на долю предложения с отделкой (+1,5% за месяц, +0,1% за год), с предчистовой отделкой — 7,3% (+0,3% за месяц, -0,4% за год).

Структура предложения премиум-класса по наличию отделки, шт., %

Источник: БОН ТОН

Две трети предложения (73,2% лотов) приходится на 3 типа квартир: 29,3% «двушек», 22,4% студий и 21,5% «трешек».

Средняя площадь экспозиции, по подсчетам аналитиков, составила 46 кв. м (-1,8% за месяц, -6,8% за год).

В стандарт-классе большую часть экспозиции (68,3%) составляют студии, 10,5% — 1-комнатные квартиры. Соответственно, средняя площадь предложения невелика — 29 кв. м.

Структура предложения по типу квартир комфорт-класса, шт., %

Источник: БОН ТОН

Основная часть предложения в премиум-классе — это квартиры евроформата.

На 4-комнатные приходится 30,9% (+0,5% за месяц, -5% за год), на 3-комнатные — 29,8% (-0,6% за месяц, -2,9% за год) и 2-комнатные — 20,1% (-1,2% за месяц, -1,1% за год).

Соответственно, средняя площадь экспозиции составила 105,8 кв. м (+0,5% за месяц, +5,7% за год).

Структура предложения по типу квартир премиум-класса, шт.,%

Источник: БОН ТОН

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) в указанных предложениях массового сегмента, согласно данным аналитиков БОН ТОН, составила 285,8 тыс. руб. (+0,5% за месяц, -1,3% за год): в комфорт-классе — 285,7 тыс. руб. (+0,4% за месяц, -1,4% за год), в стандарт-классе — 294,4 тыс. руб. (+2,2% за месяц, +5,9% за год).

СВЦ квартир по классам, тыс. руб.

Источник: БОН ТОН

Эксперты подсчитали, что средняя цена квартир в массовом сегменте за месяц снизилась на 1,4% за месяц и на 8,3%, составив 13 млн руб.

Средняя цена квартир по классам, млн руб.

Источник: БОН ТОН

Средневзвешенная цена предложения в премиум-классе подросла до 828,7 тыс. руб. (+2,8% за месяц, +16,8% за год).

А средняя цена квартиры в этом классе по итогам апреля составила 87,7 млн руб. (+3,4% за месяц, +23,5% за год).

Другие публикации по теме:

Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается

Эксперты выясняют, начнут ли в теплое время таять цены на новостройки

Эксперты: спрос на малогабаритное жилье ведет к удорожанию «квадрата»

Портфель строительства многоквартирного жилья превысил 100 млн кв. м

Более трети отказов россиян от покупки жилья в 2023 году вызвано ростом цен

Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках

Эксперты: спрос на новостройки выше, чем в прошлом году, а цены ниже, чем в 2021-м

Эксперты: рассрочка на новостройки не заменит околонулевую ипотеку

В одних городах новостройки продолжают дорожать, в других — начали дешеветь

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Эксперты: как изменились цены на новостройки за апрель 2023 года

Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир

Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи 

Прием заявок на участие в самом масштабном в России конкурсе жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024 пройдет с 2 октября по 30 ноября. Ежегодно за победу в 133 номинациях премии соперничают около 1,5 тыс. новостроек от 800 застройщиков. Итоговый список номинантов сезона 2023—2024 будет объявлен 1 декабря 2023 года.

Основные параметры премии ТОП ЖК–2024:

• опыт проведения конкурса — 5 лет (с 2019 года);

• количество номинаций — 133, в том числе:

- 9 федеральных;

- 16 окружных;

- 108 региональных;

• охват субъектов Российской Федерации — 65 регионов;

• стоимость подачи заявки — бесплатно;

• стоимость участия в церемонии награждения победителей — бесплатно;

• призы победителям вручают:

- в федеральных номинациях — Министр строительства и ЖКХ России.

Дата вручения — 27 февраля 2024 года в рамках пленарного заседания Российской строительной недели–2024 (1,5 тыс. зрителей);

- в окружных и региональных номинациях — главы региональных министерств строительства.

Период вручения — с марта по ноябрь 2024 года на региональных конференциях девелоперов, организуемых ЕРЗ.РФ;

Фото: www.warheroes.ru

• состав жюри конкурса — независимый от застройщиков. Председатель жюри Ефим Басин (на фото), председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, экс-министр строительства России;

• учет мнений регионов — в работе жюри премии участвуют представители 34 регионов (региональная часть жюри), большинство из которых являются министрами строительства или главными архитекторами соответствующего региона.

В рамках конкурса определяются лучшие жилые комплексы в России, а также в каждом из регионов, где развито многоквартирное строительство. Победители по номинациям малоэтажного и среднеэтажного строительства определяются по федеральным округам.

Фото: ЖК Квартал на Некрасова (Брусника) — победитель в номинации ТОП ЖК–2023

Без заявки от застройщиков к конкурсу в каждой из 133 номинаций допущены жилые комплексы, занимающие высокие места в соответствующем сегменте компьютерного ТОП новостроек, который ведет портал ЕРЗ.РФ.

С перечнем таких новостроек можно ознакомиться по ссылке в разделе «Участники–2024» сайта премии. Подать заявку на участие можно по ссылке.

В этом году конкурс ждут серьезные обновления. Ключевыми из них делится руководитель портала ЕРЗ.РФ, секретарь конкурсной комиссии, Кирилл Холопик (на фото):

— Мы актуализировали критерии оценки победителей, а также незначительно сократили количество номинаций с учетом снижения конкуренции в некоторых регионах с низкой активностью многоквартирного строительства.

К декабрю презентуем обновленный дизайн премии, включая сайт, логотип, дипломы и награды. Сайт станет более удобным, функциональным и быстрым, а материалы премии — более современными и престижными. При разработке дизайна мы учли запросы профессионального сообщества и современные тренды и технологии оформления: появится дифференциация дипломов и видов наград в зависимости от их значимости.

Для церемонии награждения победителей в федеральных номинациях будет использован новый зал на 1,5 тыс. человек. Ранее используемый зал на 500 мест уже не вмещает всех желающих.

Продолжим традицию награждения победителей и призеров на выездных конференциях в регионах. При этом существенно увеличим число урбан-туров для ознакомления застройщиков с лучшими практиками жилищного строительства. В этом году мы увидели колоссальный интерес участников рынка к таким поездкам. Это лишний раз подтверждает рост значимости премии, которая стала инструментом для масштабирования опыта застройщиков на всю страну.

Фото: ЖК Атмосфера (ДК Прогресс) — победитель в номинации ТОП ЖК–2023

Для определения победителей конкурса производится оценка новостроек по 133 параметрам, объединенным в 17 групп, в числе которых:

• дворовые пространства, безопасность;

• входные группы;

• подъезды;

• лифты;

• инженерные системы;

• социальная инфраструктура;

• архитектура, фасады;

• среда для маломобильных граждан.

Большинство параметров оценки заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.

Фото: ЖК Символ (ДОНСТРОЙ) — победитель в номинации ТОП ЖК–2023

Оценку новостроек-номинантов конкурса осуществляют более 400 независимых экспертов, рекомендованных некоммерческими объединениями строителей, проектировщиков, застройщиков.

На основании сводных оценок экспертов конкурсная комиссия определит финалистов и победителей. Заявки на включение в число экспертов конкурса принимаются по ссылке.

Итоговый список номинантов сезона 2023—2024 будет объявлен 1 декабря 2023 года. Далее будут определены финалисты по двум группам номинаций. По первой группе — в декабре 2023 года, по второй — в январе 2024 года.

Победители будут объявлены 27 февраля 2024 года на церемонии в Москве, которая состоится в рамках пленарного заседания Российской строительной недели–2024 (РСН–2024).

Сайт конкурса: www.топжк.рф.

Организаторы конкурса: РСПП, ТПП РФ, НОЗА.

Операторы: ИРСО, портал ЕРЗ.PФ.

Информационные партнеры: отраслевой портал МИР КВАРТИР, Строительная газета, информационное агентство CUD.NEWS.

Другие публикации по теме:

В Башкортостане наградили застройщиков — призеров и победителей конкурса ТОП ЖК и лидеров по вводу жилья

Второй саммит застройщиков России стартует в Москве 15 сентября

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2023

Застройщики Иркутской области получили награды конкурса новостроек ТОП ЖК

Начался прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2023

Объявлены победители по 16 окружным и 119 региональным номинациям ТОП ЖК–2023

На РСН–2023 при участии Минстроя России награждены победители премии ТОП ЖК

Определены первые финалисты конкурса новостроек ТОП ЖК-2023

Открыт прием заявок для участия застройщиков в крупнейшей в России премии новостроек ТОП ЖК-2023

В Москве наградили победителей и призеров летнего конкурса новостроек ТОП ЖК