Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%
Такие цифры опубликовала компания Метриум, подводя итоги апреля в массовом сегменте новостроек Москвы.
Фото: www.megabaz.ru
По данным аналитиков компании Метриум, суммарный объем предложения на конец апреля составил 23,6 тыс. лотов (21,3 тыс. квартир и 2,3 тыс. апартаментов).
Увеличение количества лотов по сравнению с мартом составило 5,4% — причем это касалось только квартир. За год объем экспозиции вырос на 29,7%.
Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по кварталам, шт.
Источник: Банк ДОМ.РФ
Самый большой объем предложения в массовом сегменте Москвы отмечен в ЮВАО и ЗАО (по 17%). Цены выше в ЗАО, ниже — в ЗелАО, ЮЗАО и ЮВАО.
Основная часть предложений (65%) к концу апреля находилась в корпусах на стадии монтажа.
Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента
по стадии строительной готовности, количество лотов
Источник: Банк ДОМ.РФ
По-прежнему преимущественный выбор за однокомнатными квартирами (37,6%). На многокомнатные предложения приходится менее 1%.
Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента
по комнатности, количество лотов
Источник: Банк ДОМ.РФ
Также количественный перевес на массовом рынке новостроек сохраняется за предложениями с чистовой отделкой (66,3%).
Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента
по типу отделки, количество лотов
Источник: Банк ДОМ.РФ
Что касается средневзвешенной цены за 1кв. м, то в конце апреля 2023 года, по оценкам экспертов Метриум, она составила 282 710 руб. (+0,4% за месяц, -0,1% за год).
Рост цен затронул только квартиры (+0,3% за месяц).
Средневзвешенная цена предложения первичной недвижимости массового сегмента по кварталам, руб. за кв. м
Источник: Банк ДОМ.РФ
На рынке новостроек массового сегмента, по данным Метриум, в апреле было зарегистрировано 3 тыс. сделок.
По сравнению с мартом текущего года сокращение спроса составило 17%, но если сравнивать с прошлым годом, то количество сделок увеличилось на 23,7%.
Количество сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости массового сегмента по кварталам, шт.
Источник: Банк ДОМ.РФ
В апреле 2023 года 79% сделок было совершено с привлечением ипотеки. Тем не менее доля ДДУ снизилась по сравнению с началом года.
Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости массового сегмента по кварталам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками
Источник: Банк ДОМ.РФ
Больше сделок по оформлению ДДУ в массовом сегменте пришлось на ЮАО и ЗАО (по 21%). Самый продаваемый комплекс — Люблинский парк (на первом фото) от ПИК (ЮВАО).
Фото: www.static.tildacdn.com
Директор по развитию компании Метриум Наталья Сазонова (на фото) констатирует, что на рынке массовой недвижимости не произошло заметных изменений за апрель 2023-го.
«Низкий спрос на фоне широкого выбора предложений сохраняется на протяжении нескольких месяцев», — отметила топ-менеджер компании ситуацию и резюмировала: — «Разворот этой тенденции, наметившийся в марте, в новом месяце не получил развития».
Другие публикации по теме:
Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир
Эксперты: в апреле ситуация на рынке ипотечного жилищного кредитования коренным образом улучшилась
Эксперты: региональные застройщики завоевывают столицу
Как за апрель изменилась структура жилья, купленного в ипотеку от Сбера
Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи
Эксперты: рынок новостроек Петербургского региона шаг в шаг следует за Московским
Эксперты: на столичном рынке жилья происходит перераспределение покупательского спроса
Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос
Эксперты: доля жилья бизнес- и элит-классов в общем объеме новостроек в России увеличилась до 16%
Банк ДОМ.РФ: в сегменте многокомнатных квартир ипотека выросла на 17,5%
Виталий Мутко: Баланс спроса и предложения на рынке новостроек восстанавливается
