В Санкт-Петербурге, по данным телеграм-канала Dataflat.Ru, в прошлом месяце количество зарегистрированных Росреестром розничных продаж по ДДУ и уступкам выросло на 9%, а в Ленинградской области этот параметр остался на уровне марта.

Источник: Dataflat.Ru

Согласно исследованию, доля сделок с ипотекой в регионе увеличилась до 73%, при этом средняя цена реализованного лота не изменилась.

По сравнению с апрелем 2023 года (таблица ниже) число сделок оказалось выше на 29%, а в квадратных метрах — на 20%. Средняя площадь реализованных квартир и апартаментов уменьшилась на 7%.

Источник: Dataflat.Ru

Согласно прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций, цена лота за год выросла на 2%, 1 кв. м «подрос» на 13%, доля сделок с ипотекой снизилась на 8%.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Если говорить о выручке (всех поступлениях денежных средств на счета застройщиков, продавцов, счета эскроу), то, по оценке руководителя Dataflat.Ru Александра Пыпина (на фото), этот показатель за месяц прибавил 6%, за год — 35%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты объяснили январское падение выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге

В Сбербанке прогнозируют резкое падение выдачи ипотек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Регистрационное ведомство в письме №11-8317-АБ/24 от 02.09.2024 разъяснило, допустимы ли государственный кадастровый учет и регистрация прав на такой вид объектов вспомогательного использования, как здания.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Федеральным законом от 30.12.2009 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что объектами вспомогательного использования могут являться здания и сооружения.

Техрегламент не дает определения понятию «строение», а Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» не содержит понятия «здание».

«В законодательстве Российской Федерации имеются положения, исходя из которых "строение" является обобщенным понятием для зданий и сооружений, в частности положения статьи 222 Гражданского Кодекса РФ содержат следующую формулировку: "здание, сооружение или другое строение"», — пишет Росреестр.

В связи с этим служба полагает, что в Постановлении №703 под «строениями» также подразумеваются и «здания».

Приказом Росреестра от 15.03.2022 №П/0082 утверждены Требования к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений. Требования предусматривают возможность указания в техническом плане информации о том, что объект недвижимости является вспомогательным на основании проектной документации (ПД).

В таком случае ПД должна содержать данные о вспомогательном объекте и сведения об утверждении ПД или иного документа (при его наличии), в соответствии с которым объект определен в качестве вспомогательного.

Таким образом, по мнению Росреестра, требованиями действующего законодательства допускается осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав на такой объект капитального строительства вспомогательного использования, как здание, в том числе отвечающее критериям, установленным Постановлением Правительства №703.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Критерии для отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования

Утверждены критерии для зданий и сооружений вспомогательного использования

Разработаны критерии отнесения объектов капстроительства к зданиям и сооружениям вспомогательного использования

Критерии для сооружений вспомогательного использования