Выдача ипотечных кредитов за первые четыре месяца 2023 года увеличилась на 13%, а сумма выданных кредитов — на 24% по сравнению с тем же периодом 2022-го, подсчитали аналитики ДОМ.РФ на основании данных Банка России и компании Frank RG.

Фото: www.salekhard.org

Всего, по подсчетам специалистов, за январь — апрель в этом году было выдано 502 тыс. ипотечных жилищных кредитов.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2022 и 2023 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

При этом количество выданных кредитов для покупки жилья на первичном рынке достигло 144 тыс. договоров (91% от уровня 2022 года), на вторичном рынке — 358 тыс. договоров (126% от уровня 2022 года).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 году в % к 2022году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

По сравнению с 2022 годом общий объем выдачи составил 113%, а сумма выданных средств на покупку жилья — 1 849 млрд руб., или 124% от уровня 2022 года (рис. 2.2).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2022 и 2023 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Объем ипотеки на рынке новостроек составил 719 млрд руб. (112% от уровня 2022 года), на вторичном рынке — 1130 млрд руб. (133% от уровня 2022 года).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 году в % к 2022 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

По-прежнему большее количество пользователей ипотечным кредитованием предпочитают с помощью займов покупать жилье на вторичном рынке.

Количество ИЖК, полученного для покупки жилья в новостройке, составляет около 29%, объем ИЖК — около 40%.

Основные итоги ипотечного жилищного кредитования

Апрель 2023 года

Январь — апрель 2023 года

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Аналитики отмечают заметный рост ипотечного жилищного кредитования по сравнению с аналогичным периодом 2022 года — как в количественном отношении (+13%), так и по объему (+24%).

Особенно существенно, как видно из графиков и таблиц, выросли показатели вторичного рынка — и по количеству (+26%), и по объему (+33%).

На основании анализа представленных данных эксперты делают вывод, что в апреле текущего года произошло коренное улучшение ситуации на рынке ипотечного жилищного кредитования.

Другие публикации по теме:

В апреле объем ипотечных сделок в Банке ДОМ.РФ вырос на 62,5%

Cпрос на программу IT-ипотеки в Банке ДОМ.РФ вырос втрое

Эксперты: в I квартале в Московском регионе доля ипотеки достигла 80,7% от общего объема кредитов

Эксперты: итоги I квартала по ИЖК сопоставимы с уровнем прошлого года, но только благодаря «вторичке»

В I квартале Банк ДОМ.РФ увеличил объем выданных кредитов на 132%

Банк ДОМ.РФ: количество заявок на ипотеку для ИЖС ежемесячно растет на 40%

Эксперты: в марте количество выданных крупнейшими банками ипотечных кредитов увеличилось на 37%

Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки

Эксперты: на столичном рынке жилья происходит перераспределение покупательского спроса

Банк ДОМ.РФ вошел в ТОП-3 ипотечных банков

В этом году Банк ДОМ.РФ выдал 40 тыс. ипотечных кредитов на 100 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ — общероссийский банковский лидер по приросту выдачи ипотечных кредитов

5,1 млн кв. м жилья из реализуемых банком проектов уже введено в эксплуатацию, строится 24 млн кв. м, в планах — еще 27,5 млн кв. м. Об этом сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.bn.ru

«Сейчас в портфеле банка — 478 проектов с использованием счетов эскроу, в рамках которых строится новое комфортное жилье для 684 тыс. семей», — рассказала старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото ниже).

Топ-менеджер уточнила, что эти проекты реализуются на территории 49 регионов, и до конца года планируется расширить географию строительства, прибавив примерно четверть в различных городах Центральной России, Сибири и Дальнего Востока.

Сейчас самый большой объем проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ отмечается в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Республике Татарстан, Приморском и Краснодарском краях и в Тюменской области.

Портфель Банка ДОМ.РФ содержит также 6 проектов комплексного ИЖС (на 16,1 млрд руб.). Половина из них реализуется в соответствии с нормами долевого строительства.

Кроме того, на рассмотрении в банке находятся заявки на финансирование проектов ИЖС общей площадью свыше 350 тыс. кв. м.

Фото: www.mirproekt.ru

Проекты на 12 млн кв. м жилья в 4 регионах финансируются банком в рамках механизма инфраструктурных облигаций. Возведение инфраструктуры будет финансироваться в объеме 28 млрд руб. по льготной ставке.

Еще 20 проектов банка реализуются на земельных участках, переданных ДОМ.РФ застройщикам по итогам торгов. Их география охватывает 15 регионов РФ, совместный градпотенциал — 7 млн кв. м жилья.

Другие публикации по теме:

При участии ДОМ.РФ в I квартале в 27 регионах построено более 1,3 млн кв. м жилья

В марте 2023 года средства на счетах эскроу в российских банках выросли на 164 млрд руб.

НОСТРОЙ предложил ряд мер стимулирования рынка жилищного строительства

В прошлом году ДОМ.РФ помог решить жилищные проблемы 485 тыс. российских семей, а активы компании достигли 3 трлн руб. 

ДОМ.РФ поддержит инфраструктурные проекты на Дальнем Востоке на 100 млрд руб. 

ДОМ.РФ: За год число застройщиков в России выросло на 8%

ДОМ.РФ: нужно субсидировать ставку проектного финансирования для застройщиков — она не должна превышать ключевую ставку ЦБ

Эксперты: в начале года деловая активность застройщиков сезонно снизилась после всплеска в декабре

ЦБ: динамика проектного финансирования в IV квартале 2022 года показала рост

Эксперты: конкуренция между застройщиками улучшает качество проектов

Объем средств проектного финансирования жилищного строительства в России вырос в 13 раз