Эксперты: в апреле ситуация на рынке ипотечного жилищного кредитования коренным образом улучшилась
Выдача ипотечных кредитов за первые четыре месяца 2023 года увеличилась на 13%, а сумма выданных кредитов — на 24% по сравнению с тем же периодом 2022-го, подсчитали аналитики ДОМ.РФ на основании данных Банка России и компании Frank RG.
Фото: www.salekhard.org
Всего, по подсчетам специалистов, за январь — апрель в этом году было выдано 502 тыс. ипотечных жилищных кредитов.
Количество ипотечных жилищных кредитов в 2022 и 2023 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
При этом количество выданных кредитов для покупки жилья на первичном рынке достигло 144 тыс. договоров (91% от уровня 2022 года), на вторичном рынке — 358 тыс. договоров (126% от уровня 2022 года).
Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 году в % к 2022году (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
По сравнению с 2022 годом общий объем выдачи составил 113%, а сумма выданных средств на покупку жилья — 1 849 млрд руб., или 124% от уровня 2022 года (рис. 2.2).
Объем ипотечного жилищного кредитования в 2022 и 2023 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Объем ипотеки на рынке новостроек составил 719 млрд руб. (112% от уровня 2022 года), на вторичном рынке — 1130 млрд руб. (133% от уровня 2022 года).
Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 году в % к 2022 году (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
По-прежнему большее количество пользователей ипотечным кредитованием предпочитают с помощью займов покупать жилье на вторичном рынке.
Количество ИЖК, полученного для покупки жилья в новостройке, составляет около 29%, объем ИЖК — около 40%.
Основные итоги ипотечного жилищного кредитования
Апрель 2023 года
|
Количество ИЖК
|
Объем ИЖК
|
||
|
тыс. кредитов |
% к 2022 |
млрд руб.
|
% к 2022 |
Первичный рынок
|
46 |
+125% |
230 |
+156% |
Вторичный рынок
|
110 |
+279% |
346 |
+381% |
Всего
|
156 |
+215% |
576 |
+256% |
Январь — апрель 2023 года
|
Количество ИЖК
|
Объем ИЖК
|
||
|
тыс. кредитов |
% к 2022 |
млрд руб.
|
% к 2022 |
Первичный рынок
|
144 |
-9% |
719 |
+12%
|
Вторичный рынок
|
358 |
+26% |
1130 |
+33% |
Всего
|
502 |
+13% |
1849 |
+24%
|
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Аналитики отмечают заметный рост ипотечного жилищного кредитования по сравнению с аналогичным периодом 2022 года — как в количественном отношении (+13%), так и по объему (+24%).
Особенно существенно, как видно из графиков и таблиц, выросли показатели вторичного рынка — и по количеству (+26%), и по объему (+33%).
На основании анализа представленных данных эксперты делают вывод, что в апреле текущего года произошло коренное улучшение ситуации на рынке ипотечного жилищного кредитования.
Другие публикации по теме:
В апреле объем ипотечных сделок в Банке ДОМ.РФ вырос на 62,5%
Cпрос на программу IT-ипотеки в Банке ДОМ.РФ вырос втрое
Эксперты: в I квартале в Московском регионе доля ипотеки достигла 80,7% от общего объема кредитов
В I квартале Банк ДОМ.РФ увеличил объем выданных кредитов на 132%
Банк ДОМ.РФ: количество заявок на ипотеку для ИЖС ежемесячно растет на 40%
Эксперты: в марте количество выданных крупнейшими банками ипотечных кредитов увеличилось на 37%
Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки
Эксперты: на столичном рынке жилья происходит перераспределение покупательского спроса
Банк ДОМ.РФ вошел в ТОП-3 ипотечных банков
В этом году Банк ДОМ.РФ выдал 40 тыс. ипотечных кредитов на 100 млрд руб.
Банк ДОМ.РФ — общероссийский банковский лидер по приросту выдачи ипотечных кредитов
