Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир
Это на 25% больше, чем в апреле прошлого года. Это выяснило брокерское агентство недвижимости DOLGOV PRO, любезно поделившееся результатами своего исследования с порталом ЕРЗ.РФ.
Фото: www.gazeta.ru
Аналитики агентства подсчитали, что в границах МКАД объем проданных лотов вырос на четверть (4,7 тыс. квартир против 3,5 тыс. в 2022 году). Увеличилась и площадь проданного жилья (+27%).
При этом объем сделок по количеству реализованных лотов в Новой Москве вырос на 5% (1,5 тыс. лотов против 1,4 тыс.), а объем продаж квадратных метров прибавил 4%.
Фото: www.uezdny-gorod.ru
Как неоднократно отмечал портал ЕРЗ.РФ, льготные ипотечные программы с господдержкой подстегнули спрос на приобретение жилья благодаря расширению их условий.
Аналитики DOLGOV PRO отметили, что в структуре продаж по показателю ипотечных сделок в апреле 2023 года в старых границах Москвы с привлечением заемных средств совершено 69% покупок (49% в апреле 2022 года). В Новой Москве этот показатель составляет 81% (+18% к апрелю прошлого года).
Фото: www.stroikyufy.ru
При этом, согласно подсчетам экспертов, цена 1 кв. м в новостройках жилья Москвы в апреле 2023 года выросла на 9% до 380 тыс. руб., а 1 кв. м апартаментов подешевел на 14% — с 471 тыс. руб. до 407 тыс. руб.
В Новой Москве цена увеличилась на 4% — с 221,7 тыс. руб. до 228,7 тыс. руб.
Фото: www.sun9-38.userapi.com
Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото) считает, что «незначительный рост стоимости квадратного метра за год в Новой Москве связан с высокой конкурентной средой в локации и относительно невысоким уровнем спроса».
Эксперт напоминает, что «чаще всего реальная цена покупки может быть ощутимо ниже "прайсовой" цены, поскольку застройщики в 2022—2023 году практиковали предоставление скидок и дисконтных условий приобретения».
Другие публикации на тему:
Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки
Эксперты: рынок новостроек Петербургского региона шаг в шаг следует за Московским
Как за апрель изменилась структура жилья, купленного в ипотеку от Сбера
Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос
Эксперты: срок распродажи новостроек в городах-миллионниках составляет от 1,9 до 5,4 год
Эксперты: на столичном рынке жилья происходит перераспределение покупательского спроса
В апреле объем ипотечных сделок в Банке ДОМ.РФ вырос на 62,5%
Эксперты: в I квартале в Московском регионе доля ипотеки достигла 80,7% от общего объема кредитов
Эксперты: предложение загородных новостроек в Подмосковье за год выросло на 22%
Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 7% (графики)
Названы регионы-лидеры по спросу на рыночную ипотеку Банка ДОМ.РФ
