Эксперты: В апреле застройщики вновь начали поднимать цены
Аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости отмечают, что в среднем по стране «квадрат» в предыдущем месяце подорожал на 1,2%.
Фото: www.n911.ru
Согласно данным исследования, проведенного специалистами портала «МИР КВАРТИР», по итогам апреля 1 кв. м новостроек подорожал в 53 городах из 70, а в 15 подешевел (см. таблицу ниже), в двух остался неизменным.
При этом средняя цена за квартиру в новостройке поднялась в 55-ти городах, в 14-ти она снизилась, а в одном городе осталась той же.
№
|
Город
|
Цена, руб./кв. м
|
Прирост за апрель
|
Общая цена, руб.
|
Прирост за апрель
|
1
|
Москва
|
220882
|
1,6%
|
13134588
|
1,1%
|
2
|
Санкт-Петербург
|
131829
|
0,1%
|
8337108
|
2,1%
|
3
|
Сочи
|
131729
|
3,9%
|
8137006
|
3,0%
|
4
|
Московская область
|
104456
|
2,7%
|
5373886
|
1,6%
|
5
|
Владивосток
|
99531
|
3,3%
|
4988648
|
3,9%
|
6
|
Казань
|
88175
|
0,4%
|
5126071
|
1,5%
|
7
|
Хабаровск
|
87949
|
1,8%
|
4959945
|
1,1%
|
8
|
Якутск
|
86182
|
3,6%
|
3965474
|
2,1%
|
9
|
Ленинградская область
|
83871
|
2,1%
|
4216358
|
2,3%
|
10
|
Сургут
|
80662
|
2,8%
|
4802211
|
2,0%
|
11
|
Екатеринбург
|
80355
|
1,9%
|
5002499
|
3,4%
|
12
|
Симферополь
|
78298
|
1,8%
|
4920693
|
-0,3%
|
13
|
Севастополь
|
77323
|
1,6%
|
4767960
|
3,0%
|
14
|
Нижний Новгород
|
76451
|
3,4%
|
4226208
|
1,5%
|
15
|
Уфа
|
75699
|
-1,4%
|
4075917
|
-0,8%
|
16
|
Архангельск
|
74242
|
0,8%
|
3893902
|
1,0%
|
17
|
Новосибирск
|
72057
|
1,6%
|
4106593
|
0,8%
|
18
|
Тюмень
|
70392
|
1,6%
|
4151999
|
1,2%
|
19
|
Иркутск
|
65917
|
0,1%
|
3425954
|
2,9%
|
20
|
Красноярск
|
64084
|
3,4%
|
3537522
|
1,6%
|
21
|
Белгород
|
62441
|
2,7%
|
3597313
|
1,8%
|
22
|
Пермь
|
60721
|
0,2%
|
3241141
|
-0,3%
|
23
|
Ижевск
|
59759
|
2,4%
|
3149206
|
1,1%
|
24
|
Чита
|
59657
|
3,1%
|
3908872
|
3,0%
|
25
|
Астрахань
|
59065
|
-2,7%
|
3898249
|
-1,9%
|
26
|
Тула
|
58249
|
-1,2%
|
3768247
|
1,7%
|
27
|
Калининград
|
58144
|
-0,1%
|
3608825
|
-0,1%
|
28
|
Ростов-на-Дону
|
56569
|
0,3%
|
2886145
|
2,4%
|
29
|
Краснодар
|
56298
|
1,5%
|
3052370
|
1,1%
|
30
|
Воронеж
|
56052
|
1,1%
|
3183498
|
1,8%
|
31
|
Калуга
|
54670
|
0,2%
|
2970781
|
1,4%
|
32
|
Томск
|
53688
|
0,0%
|
3056144
|
1,3%
|
33
|
Набережные Челны
|
53554
|
1,6%
|
2948385
|
3,2%
|
34
|
Пенза
|
53031
|
0,4%
|
2896304
|
0,3%
|
35
|
Самара
|
51982
|
0,9%
|
3152788
|
1,0%
|
36
|
Мурманск
|
51814
|
3,5%
|
2838626
|
3,4%
|
37
|
Ярославль
|
51734
|
0,7%
|
3059982
|
2,1%
|
38
|
Улан-Удэ
|
50531
|
2,2%
|
2461371
|
3,4%
|
39
|
Волгоград
|
49524
|
1,0%
|
2827500
|
0,5%
|
40
|
Барнаул
|
49323
|
2,0%
|
2682178
|
2,2%
|
41
|
Тверь
|
48596
|
0,7%
|
2632032
|
2,0%
|
42
|
Грозный
|
47875
|
-1,1%
|
4354952
|
0,0%
|
43
|
Кемерово
|
47584
|
2,6%
|
2512980
|
2,6%
|
44
|
Саранск
|
46608
|
1,5%
|
2505379
|
4,0%
|
45
|
Чебоксары
|
46597
|
-0,1%
|
2680815
|
0,7%
|
46
|
Курск
|
46586
|
2,9%
|
2408711
|
0,8%
|
47
|
Липецк
|
46262
|
-1,0%
|
2709680
|
0,2%
|
48
|
Череповец
|
46178
|
2,7%
|
2726335
|
0,9%
|
49
|
Ульяновск
|
45783
|
0,7%
|
2684486
|
2,0%
|
50
|
Рязань
|
45332
|
-1,0%
|
2656516
|
-1,4%
|
51
|
Ставрополь
|
45241
|
1,9%
|
2425505
|
-0,4%
|
52
|
Омск
|
44712
|
1,4%
|
2267729
|
1,4%
|
53
|
Челябинск
|
44552
|
-1,5%
|
2695757
|
-0,3%
|
54
|
Новокузнецк
|
44459
|
1,9%
|
2555333
|
2,3%
|
55
|
Киров
|
44234
|
-2,0%
|
2493526
|
-4,9%
|
56
|
Вологда
|
43900
|
1,4%
|
2248272
|
-0,9%
|
57
|
Тольятти
|
43167
|
-0,9%
|
2282879
|
-4,0%
|
58
|
Иваново
|
42939
|
0,3%
|
2595260
|
2,1%
|
59
|
Орел
|
42432
|
2,6%
|
2257941
|
1,8%
|
60
|
Нижний Тагил
|
42285
|
-2,0%
|
1994559
|
-3,3%
|
61
|
Владимир
|
42170
|
2,3%
|
2326812
|
1,2%
|
62
|
Курган
|
41612
|
1,8%
|
2123239
|
3,3%
|
63
|
Оренбург
|
40172
|
-0,3%
|
2100703
|
0,5%
|
64
|
Волжский
|
39892
|
0,0%
|
2156350
|
-1,2%
|
65
|
Смоленск
|
39126
|
-2,0%
|
2221983
|
0,3%
|
66
|
Брянск
|
38826
|
1,4%
|
2242576
|
0,7%
|
67
|
Магнитогорск
|
35459
|
-3,0%
|
2142859
|
-3,2%
|
68
|
Владикавказ
|
35442
|
0,2%
|
2488156
|
0,3%
|
69
|
Саратов
|
35063
|
1,9%
|
1883794
|
1,2%
|
70
|
Махачкала
|
30941
|
1,5%
|
2142836
|
0,4%
|
|
Среднее
|
60633
|
1,2%
|
3455092
|
1,2%
|
Источник: mirkvartir.ru
В среднем в городах РФ 1 кв. метр жилья в новостройках по итогам апреля стоит 60,6 тыс. руб. (+1,2% за месяц), а квартира в новом доме — 3,45 млн руб. (+1,2%).
Фото: www.mirkvartir.me
«Меры государственной поддержи застройщиков и особенно запуск программы льготной ипотеки под 6,5% вызвали новый виток роста цен», — так сложившуюся на рынке ситуацию прокомментировал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото).
Фото: www.in-news.ru
По его словам, большинство девелоперов сегодня полагают, что дешевая ипотека вновь подстегнет покупателей к сделкам после снятия карантина, а снижение мировых нефтяных котировок заставит потенциальных покупателей (как и во все предыдущие кризисы) уводить накопления в недвижимость.
Фото: www.itd2.mycdn.me
Насколько оправданы такие ожидание девелоперов — покажет время, но они не снизят цены на жилье ни в среднесрочной, ни в долгосрочной перспективе, если только экономическая турбулентность совсем не «подкосит» покупательский спрос, полагает Луценко.
Согласно его прогнозу, цены на новостройки «будут держаться плюс-минус на том же уровне до конца года».
Другие публикации по теме:
Старт льготной ипотеки под 6,5% годовых удешевил кредиты на покупку жилья
Число банков, выдающих ипотеку под 6,5% и менее годовых, растет
Эксперты: На падающем рынке новостроек самое время вложиться в «первичку»
ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье