Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: В апреле застройщики вновь начали поднимать цены

Аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости отмечают, что в среднем по стране «квадрат» в предыдущем месяце подорожал на 1,2%.

              

Фото: www.n911.ru

         

Согласно данным исследования, проведенного специалистами портала «МИР КВАРТИР», по итогам апреля 1 кв. м новостроек подорожал в 53 городах из 70, а в 15 подешевел (см. таблицу ниже), в двух остался неизменным.

При этом средняя цена за квартиру в новостройке поднялась в 55-ти городах, в 14-ти она снизилась, а в одном городе осталась той же.

          

Город

Цена, руб./кв. м

Прирост за апрель

Общая цена, руб.

Прирост за апрель

1

Москва

220882

1,6%

13134588

1,1%

2

Санкт-Петербург

131829

0,1%

8337108

2,1%

3

Сочи

131729

3,9%

8137006

3,0%

4

Московская область

104456

2,7%

5373886

1,6%

5

Владивосток

99531

3,3%

4988648

3,9%

6

Казань

88175

0,4%

5126071

1,5%

7

Хабаровск

87949

1,8%

4959945

1,1%

8

Якутск

86182

3,6%

3965474

2,1%

9

Ленинградская область

83871

2,1%

4216358

2,3%

10

Сургут

80662

2,8%

4802211

2,0%

11

Екатеринбург

80355

1,9%

5002499

3,4%

12

Симферополь

78298

1,8%

4920693

-0,3%

13

Севастополь

77323

1,6%

4767960

3,0%

14

Нижний Новгород

76451

3,4%

4226208

1,5%

15

Уфа

75699

-1,4%

4075917

-0,8%

16

Архангельск

74242

0,8%

3893902

1,0%

17

Новосибирск

72057

1,6%

4106593

0,8%

18

Тюмень

70392

1,6%

4151999

1,2%

19

Иркутск

65917

0,1%

3425954

2,9%

20

Красноярск

64084

3,4%

3537522

1,6%

21

Белгород

62441

2,7%

3597313

1,8%

22

Пермь

60721

0,2%

3241141

-0,3%

23

Ижевск

59759

2,4%

3149206

1,1%

24

Чита

59657

3,1%

3908872

3,0%

25

Астрахань

59065

-2,7%

3898249

-1,9%

26

Тула

58249

-1,2%

3768247

1,7%

27

Калининград

58144

-0,1%

3608825

-0,1%

28

Ростов-на-Дону

56569

0,3%

2886145

2,4%

29

Краснодар

56298

1,5%

3052370

1,1%

30

Воронеж

56052

1,1%

3183498

1,8%

31

Калуга

54670

0,2%

2970781

1,4%

32

Томск

53688

0,0%

3056144

1,3%

33

Набережные Челны

53554

1,6%

2948385

3,2%

34

Пенза

53031

0,4%

2896304

0,3%

35

Самара

51982

0,9%

3152788

1,0%

36

Мурманск

51814

3,5%

2838626

3,4%

37

Ярославль

51734

0,7%

3059982

2,1%

38

Улан-Удэ

50531

2,2%

2461371

3,4%

39

Волгоград

49524

1,0%

2827500

0,5%

40

Барнаул

49323

2,0%

2682178

2,2%

41

Тверь

48596

0,7%

2632032

2,0%

42

Грозный

47875

-1,1%

4354952

0,0%

43

Кемерово

47584

2,6%

2512980

2,6%

44

Саранск

46608

1,5%

2505379

4,0%

45

Чебоксары

46597

-0,1%

2680815

0,7%

46

Курск

46586

2,9%

2408711

0,8%

47

Липецк

46262

-1,0%

2709680

0,2%

48

Череповец

46178

2,7%

2726335

0,9%

49

Ульяновск

45783

0,7%

2684486

2,0%

50

Рязань

45332

-1,0%

2656516

-1,4%

51

Ставрополь

45241

1,9%

2425505

-0,4%

52

Омск

44712

1,4%

2267729

1,4%

53

Челябинск

44552

-1,5%

2695757

-0,3%

54

Новокузнецк

44459

1,9%

2555333

2,3%

55

Киров

44234

-2,0%

2493526

-4,9%

56

Вологда

43900

1,4%

2248272

-0,9%

57

Тольятти

43167

-0,9%

2282879

-4,0%

58

Иваново

42939

0,3%

2595260

2,1%

59

Орел

42432

2,6%

2257941

1,8%

60

Нижний Тагил

42285

-2,0%

1994559

-3,3%

61

Владимир

42170

2,3%

2326812

1,2%

62

Курган

41612

1,8%

2123239

3,3%

63

Оренбург

40172

-0,3%

2100703

0,5%

64

Волжский

39892

0,0%

2156350

-1,2%

65

Смоленск

39126

-2,0%

2221983

0,3%

66

Брянск

38826

1,4%

2242576

0,7%

67

Магнитогорск

35459

-3,0%

2142859

-3,2%

68

Владикавказ

35442

0,2%

2488156

0,3%

69

Саратов

35063

1,9%

1883794

1,2%

70

Махачкала

30941

1,5%

2142836

0,4%

 

Среднее

60633

1,2%

3455092

1,2%

Источник: mirkvartir.ru

               

В среднем в городах РФ 1 кв. метр жилья в новостройках по итогам апреля стоит 60,6 тыс. руб. (+1,2% за месяц), а квартира в новом доме — 3,45 млн руб. (+1,2%).

        

Фото: www.mirkvartir.me

       

«Меры государственной поддержи застройщиков и особенно запуск программы льготной ипотеки под 6,5% вызвали новый виток роста цен», — так сложившуюся на рынке ситуацию прокомментировал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото).

     

Фото: www.in-news.ru

       

По его словам, большинство девелоперов сегодня полагают, что дешевая ипотека вновь подстегнет покупателей к сделкам после снятия карантина, а снижение мировых нефтяных котировок заставит потенциальных покупателей (как и во все предыдущие кризисы) уводить накопления в недвижимость.

       

Фото: www.itd2.mycdn.me

         

Насколько оправданы такие ожидание девелоперов — покажет время, но они не снизят цены на жилье ни в среднесрочной, ни в долгосрочной перспективе, если только экономическая турбулентность совсем не «подкосит» покупательский спрос, полагает Луценко.

Согласно его прогнозу, цены на новостройки «будут держаться плюс-минус на том же уровне до конца года».

     

   

   

  

  

   

  

Другие публикации по теме:

Старт льготной ипотеки под 6,5% годовых удешевил кредиты на покупку жилья

Число банков, выдающих ипотеку под 6,5% и менее годовых, растет

Эксперты: На падающем рынке новостроек самое время вложиться в «первичку»

ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье

В Москве активизировался спрос на новостройки

+

Эксперты: большинство россиян готовы заплатить за жилье от 1 млн руб. до 3 млн руб.

«Ингосстрах» совместно с Финансовым университетом при Правительстве РФ провел исследование в 37 крупнейших городах России, по итогам которого узнал условия проживания и доходы молодых семей в возрасте до 35 лет, сообщил ТАСС.

 

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Данные опроса показали, что подавляющее большинство молодых семей проживают в отдельных квартирах (94,9% опрошенных). В индивидуальных домах или их частях живут 3,1% опрошенных, в коммунальных квартирах — 1,3%, а в общежитиях — 0,6%.

Большая часть (57,6%) участников опроса живут в отдельной квартире, полученной без ипотеки, или ипотеку уже выплатили. В 24,2% ответов собственник квартиры — частное лицо. 16,1% респондентов проживают в квартире, купленной в ипотеку, и выплачивают кредит. У 2,1% опрошенных молодых семей собственниками квартиры являются государство, муниципалитет, предприятие или образовательная организация.

26,1% опрошенных испытывают потребность в улучшении жилищных условий. В среднем 20,1% россиян намереваются их улучшить в ближайшие год-два. Из тех, кто это планирует, новостройку хотят купить 46,6%, на вторичное жилье нацелены 41,8% респондентов, о собственном доме мечтают 11,6%.

 

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Согласно данным опроса, больше всего желающих улучшить свои жилищные условия зафиксировано в Санкт-Петербурге (44%), Махачкале (40%), Севастополе (31%), Хабаровске (28%), Тольятти (26%) и Владивостоке (23%).

Среди тех, кто собирается купить новое жилье, 63,7% планируют воспользоваться ипотечным кредитом. 43,1% рассчитывают на собственные средства либо на помощь родных и работодателя. 20,6% хотят продать уже имеющееся ипотечное жилье, 13,1% используют материнский капитал.

В среднем молодые семьи в возрасте до 35 лет способны потратить на приобретение нового жилья 3,9 млн руб. Большинство (60%) готовы выделить на это от 1 млн руб. до 3 млн руб., 26% желающих могут заплатить от 4 млн руб. до 5 млн руб., 8% — от 6 млн руб. до 7 млн руб., и только 3% заявили о том, что «потянут» приобретение жилья ценой от 8 млн руб. до 10 млн руб. 

При этом 4,7% рассчитывают получить квартиры по программе реновации, а 3,5% встанут в очередь на улучшение жилищных условий.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: приемлемая ставка по ипотеке для россиян — 10%

Эксперты: как начало учебного года влияет на решение о покупке жилья

Эксперты: четверть опрошенных россиян покупают частные дома для сохранения средств

Эксперты: 15% россиян выплачивают ипотечный кредит, и почти каждый пятый из них планирует закрыть ипотеку в ближайшие три года

Эксперты: как и ожидалось, без льготной ипотеки спрос упал, но цены держатся

Эксперты: молодежь готова брать льготную ипотеку

Эксперты: несмотря на сложную ситуацию на рынке, 25% опрошенных не изменили планов купить жилье в новостройке

Эксперты: 60% россиян довольны своим местом проживания, 38% допускают переезд

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

ДОМ.РФ: более 77% ипотечных заемщиков — молодые семьи

Эксперты: 30% опрошенных жителей российских мегаполисов мечтают о собственной квартире