По информации специалистов базы данных новостроек Dataflat.Ru, в прошлом месяце по сравнению с июлем количество зарегистрированных Росреестром розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в «старой», Новой Москве и Подмосковье уменьшилось на 28%.

Источник: Dataflat.Ru

В старых границах столицы, по расчетам аналитиков, снижение было наименьшим — на 22%, в ТиНАО — на 41%, в Московской области — на 28%.

Во всех локациях наблюдался рост средней площади реализованного лота из-за сокращения продаж малогабаритного жилья, которое ранее активно приобреталось по льготным ипотечным программам.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с августом 2023 года число сделок на первичном рынке Московского региона сократилось на 57%, средняя цена лота выросла на 26%, а цена 1 кв. м — на 14% (эксперты проводили расчеты по заявленным ценам без скидок).

Данные по каждой из локаций представлены в таблице.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Если говорить о выручке (все поступления денежных средств от продаж в ЖК на счета застройщика, участников проекта, инвесторов и эскроу), то, как отметил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото), за месяц в Московском регионе она сократилась на 23%, за год — на 46%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали самые бюджетные жилые комплексы-новостройки Москвы

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Эксперты: в каких районах Москвы в июле подешевели новостройки

Эксперты: самый высокий спрос на рыночную ипотеку — в Москве и Подмосковье

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах

Аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru опубликовали майскую статистику по Московской области, «старой» и Новой Москве.

Фото: www.gazeta.ru

В расчетах учитывались только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре.

Как отметили аналитики, вопреки традиционной сезонности, продажи квартир и апартаментов в мае остались на уровне апреля.

Обычно длинные майские праздники приводят к спаду, сейчас же зафиксированное снижение в 2%, по их мнению, можно считать «допустимой погрешностью метода измерения».

Источник: Dataflat.Ru

Тем не менее в отдельных локациях движение рынка все-таки было.

Так, в Новой Москве число продаж подросло на 12% на фоне роста доли ипотечных сделок с 81% до 84% и средней площади лота — на 4%.

В области, напротив, их число по сравнению с апрелем снизилось на 6%.

Фото: www.kvobzor.ru

В старых границах Москвы рост средней стоимости лота аналитики объяснили тем, что в расчетах учитывались только базовые максимальные цены, без скидок.

А эти цены, считаю в Dataflat.Ru, нужны продавцам прежде всего для рекламы, чтобы потом предлагать скидки — до 15%, 20% и даже 40%.

Впервые с декабря 2022 года в Московском регионе зафиксирован рост ипотечных сделок. Предыдущие четыре месяца на фоне ужесточения требований ЦБ их доля неизменно сокращалась.

Источник: Dataflat.Ru

В мае 2023 года, по оценке аналитиков, на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета поступило на 84% больше выручки, чем год назад.

Продажи в лотах выросли на 48%, в квадратных метрах — на 51%. При этом средняя цена лота поднялась на 25%, а «квадрата» — на 19%.

Отдельно в «старой» Москве количество лотов увеличилось на 63%. В Новой Москве — на 75%, в области — на 28%.

Фото: www.kvobzor.ru

«Майские показатели хотя и существенно выше, чем в 2022 году, когда спрос был "на дне", но заметно ниже 2021 года», — прокомментировал полученные данные руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.vita-property.ru

А ниже они, действительно, заметно — на 15%, и в первую очередь, по словам эксперта, виновны в этом территории, которые находятся за МКАД.

Внутри «кольца» продажи в мае остались фактически такими же, как два года назад.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост

Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках 

Продажи новостроек в Новой Москве за квартал упали на 40%

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года

Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост