Таковы данные бюро кредитных историй «Эквифакс», которые приводит ТАСС в материале, посвященном тенденциям рынка ИЖК.

Фото: www.rcbbank.ru

Аналитики бюро подсчитали, что в августе текущего года российские банки выдали 54,5 тыс. ипотечных кредитов — на 2% меньше, чем в минувшем июле, и на 21,4% — чем в августе 2020 года.

Основной причиной снижения в бюро назвали ужесточение условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, которые после 1 июля стали невыгодны потенциальным покупателям жилья в столичных регионах.

Фото: www.qualitysolicitors.com

Специалисты «Эквифакса» также зафиксировали в августе годовой рост спроса на ипотеку среди россиян пожилого возраста:

• клиенты банков в возрасте 55—60 лет взяли на 6% больше, чем в августе 2020 года;

• 60—65 лет — на 29%;

• 65—70 лет — на 90%;

• старше 70 лет — на 126%.

Фото: www.ipotekaved.ru

Кроме того, российские банки в августе почти вдвое увеличили выдачу ипотеки молодым заемщикам, отметили аналитики бюро.

По их словам, объем выданных ипотечных ссуд клиентам в возрасте 18—20 лет по итогам последнего месяца лет составил 71 млн руб. — на 85% больше, чем в июле, и на 32% больше показателей августа 2020 года.

Объем выдачи ипотеки заемщикам в возрасте 20—25 лет увеличился относительно июля на 4%, а по сравнению с августом прошлого года — на 2%.

Более возрастные заемщики, от 26—30 лет, за месяц нарастили объем выдач на 2%, а вот в годовой динамике снизили его на целых 20%.

Фото: www.cian.ru

В ВТБ, МКБ и ряде других российских банков ТАСС сообщили, что наблюдают повышение выдач ипотеки заемщикам более молодого возраста, например. А Ак Барс Банк в августе выдал по сравнению с июлем в 2,7 раза больше ипотечных кредитов лицам моложе 20 лет.

«Российскому ипотечному рынку за последние несколько лет присуща тенденция снижения среднего возраста заемщика», — прокомментировал такую динамику начальник Управления ипотечного кредитования МКБ Игорь Селезнев (на фото).

Фото: www.globalmsk.ru

По его словам, если ранее за ипотекой обращались клиенты в возрасте 33—35 лет, то теперь он составляет порядка 26—27 лет.

«Мы наблюдаем ежегодное омоложение портрета заемщика, в среднем на год-два», — подчеркнул Селезнев.

Фото: www.yandex.ru

В ВТБ рост выдачи кредитов заемщикам до 25 лет (5% от всех ипотечных заемщиков банка) связывают с расширением доступности ипотеки в цифровых каналах и развитием государственных программ поддержки молодых семей.

Фото: www.mysledon.ru

Несмотря на обозначенную тенденцию, основная доля (порядка 50%) выдаваемых ипотечных кредитов по-прежнему приходится на возрастную группу 30—40 лет, отметил директор банковских рейтингов НРА Константин Бородулин (на фото).

«Для данной группы характерно сочетание повышенной потребности в приобретении жилья и необходимый для этого уровень платежеспособности», — пояснил эксперт.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: самые платежеспособные ипотечные заемщики живут в Санкт-Петербурге и Москве

Банки ужесточили требования к платежеспособности, финансовой репутации и возрасту ипотечных заемщиков

Эксперт: Из-за падения в России платежеспособного спроса ипотека начнет «проседать»

Эксперты: нефтегазовые регионы лидируют среди других субъектов РФ по числу выдаваемых ипотечных кредитов

Эксперты: средний размер ипотечного кредита в России за год вырос на четверть — почти до 3 млн руб.

В ходе «Открытого диалога» в Совете Федерации гендиректор ДОМ.РФ рассказал о деятельности госкорпорации и ответил на вопросы сенаторов. Основной темой встречи стало развитие регионального жилищного строительства.

Фото: council.gov.ru

В прошлом году, по данным ДОМ.РФ, российские застройщики вывели на рынок около 49 млн кв. м жилья, из которых распродано уже примерно 57%. Созданные запасы позволят поддержать высокие объемы ввода в эксплуатацию как минимум два ближайших года.

«С начала 2024-го выведено 6 млн кв. м — темпы немного снизились. То есть, мы можем ожидать сокращения, если не примем мер, начиная с 2026—2027 годов», — заявил Виталий Мутко (на фото ниже).

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Говоря о «Семейной ипотеке», он отметил, что с 2019 года 3,2 млн семей получили поддержку в 10,8 трлн руб. В том числе в 2023 году — 1,1 млн семей на сумму 4,8 трлн руб.

Глава ДОМ.РФ признал, что объемы выдачи ипотеки в январе — феврале уменьшились до 30%. По итогам 2024 года они могут сократиться до 40% по сравнению с рекордным прошлогодним уровнем «до 1,1 млн или 1,3 млн кредитов».

Фото: council.gov.ru

Но даже при таком сценарии, полагает он, не стоит ожидать массовых банкротств застройщиков и появления новых обманутых дольщиков: система проектного финансирования доказала свою надежность, заверил Виталий Мутко.

Основным драйвером рынка ипотеки в последние годы оставались льготные программы. Но для сбалансированного развития их доля не должна превышать 25% — 35%, полагает глава ДОМ.РФ.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Руководитель финансового института развития в жилищной сфере убежден, что «такой показатель ожидается при адресном подходе в части ипотечной господдержки». Для этого ДОМ.РФ предлагает ввести дополнительные вычеты для жилья большой площади и исключить из госпрограммы маленькие квартиры и студии.

Не менее важен и сегмент индивидуального жилищного строительства. По мнению главы госкорпорации, льготное кредитование для подрядчиков ИЖС по ставке 1% позволит возвести более 1 млн кв. м частных жилых домов.

Фото: council.gov.ru

Он также напомнил, что в рамках предложенного ДОМ.РФ проекта Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» компания создала цифровую платформу строим.дом.РФ.

На ней подрядчики размещают информацию о проектах частных домов, которые можно построить на участках граждан, если они заключат договор подряда с размещением средств на счетах эскроу.

Фото: council.gov.ru

В ходе встречи руководитель госкорпорации сообщил сенаторам, что ДОМ.РФ намерен выкупить ипотечный портфель одного из российских банков («Не буду его рекламировать», — предупредил он), поскольку у того возникли проблемы в обслуживании военной ипотеки.

Кроме того, Мутко надеется, что власти Москвы помогут реанимировать Карачаровский завод. Этот крупный российский производитель лифтов сейчас является банкротом.

Фото: council.gov.ru

Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко (на фото) призвала ДОМ.РФ строить жилье не только вокруг мегаполисов, но и в малых городах РФ.

По ее словам, на пять субъектов — Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московскую и Ленинградскую области — приходится около 35% всего построенного жилья.

«При этом в половине городов России — их более 600 — фиксируется минимальный ввод жилья», — подчеркнула Валентина Матвиенко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ДОМ.РФ определили себестоимость строительства 1 кв. м жилья в марте 2024 года

Для более качественного развития городов ДОМ.РФ и Минстрой России разработали новые своды правил

Банк ДОМ.РФ поддерживает строительство жилья для 813 тыс. семей

ДОМ.РФ: более 50 тысяч семей улучшили жилищные условия с помощью IT-ипотеки

Банк ДОМ.РФ: в 2024 году предложение для застройщиков увеличено втрое

ДОМ.РФ: по проектам КРТ построят более 5,5 млн кв. м жилья

ДОМ.РФ: после январского падения выдачи по государственным ипотечным программам вновь начали расти

ДОМ.РФ: потребность в улучшении жилищных условий испытывают около 40% российских семей

Эксперты ДОМ.РФ: на рынке ипотечного кредитования наметился передел

Банк ДОМ.РФ: средний размер первоначального взноса по ипотеке увеличился до 30%