Таковы данные бюро кредитных историй «Эквифакс», которые приводит ТАСС в материале, посвященном тенденциям рынка ИЖК.

Фото: www.rcbbank.ru

Аналитики бюро подсчитали, что в августе текущего года российские банки выдали 54,5 тыс. ипотечных кредитов — на 2% меньше, чем в минувшем июле, и на 21,4% — чем в августе 2020 года.

Основной причиной снижения в бюро назвали ужесточение условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, которые после 1 июля стали невыгодны потенциальным покупателям жилья в столичных регионах.

Фото: www.qualitysolicitors.com

Специалисты «Эквифакса» также зафиксировали в августе годовой рост спроса на ипотеку среди россиян пожилого возраста:

• клиенты банков в возрасте 55—60 лет взяли на 6% больше, чем в августе 2020 года;

• 60—65 лет — на 29%;

• 65—70 лет — на 90%;

• старше 70 лет — на 126%.

Фото: www.ipotekaved.ru

Кроме того, российские банки в августе почти вдвое увеличили выдачу ипотеки молодым заемщикам, отметили аналитики бюро.

По их словам, объем выданных ипотечных ссуд клиентам в возрасте 18—20 лет по итогам последнего месяца лет составил 71 млн руб. — на 85% больше, чем в июле, и на 32% больше показателей августа 2020 года.

Объем выдачи ипотеки заемщикам в возрасте 20—25 лет увеличился относительно июля на 4%, а по сравнению с августом прошлого года — на 2%.

Более возрастные заемщики, от 26—30 лет, за месяц нарастили объем выдач на 2%, а вот в годовой динамике снизили его на целых 20%.

Фото: www.cian.ru

В ВТБ, МКБ и ряде других российских банков ТАСС сообщили, что наблюдают повышение выдач ипотеки заемщикам более молодого возраста, например. А Ак Барс Банк в августе выдал по сравнению с июлем в 2,7 раза больше ипотечных кредитов лицам моложе 20 лет.

«Российскому ипотечному рынку за последние несколько лет присуща тенденция снижения среднего возраста заемщика», — прокомментировал такую динамику начальник Управления ипотечного кредитования МКБ Игорь Селезнев (на фото).

Фото: www.globalmsk.ru

По его словам, если ранее за ипотекой обращались клиенты в возрасте 33—35 лет, то теперь он составляет порядка 26—27 лет.

«Мы наблюдаем ежегодное омоложение портрета заемщика, в среднем на год-два», — подчеркнул Селезнев.

Фото: www.yandex.ru

В ВТБ рост выдачи кредитов заемщикам до 25 лет (5% от всех ипотечных заемщиков банка) связывают с расширением доступности ипотеки в цифровых каналах и развитием государственных программ поддержки молодых семей.

Фото: www.mysledon.ru

Несмотря на обозначенную тенденцию, основная доля (порядка 50%) выдаваемых ипотечных кредитов по-прежнему приходится на возрастную группу 30—40 лет, отметил директор банковских рейтингов НРА Константин Бородулин (на фото).

«Для данной группы характерно сочетание повышенной потребности в приобретении жилья и необходимый для этого уровень платежеспособности», — пояснил эксперт.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: самые платежеспособные ипотечные заемщики живут в Санкт-Петербурге и Москве

Банки ужесточили требования к платежеспособности, финансовой репутации и возрасту ипотечных заемщиков

Эксперт: Из-за падения в России платежеспособного спроса ипотека начнет «проседать»

Эксперты: нефтегазовые регионы лидируют среди других субъектов РФ по числу выдаваемых ипотечных кредитов

Эксперты: средний размер ипотечного кредита в России за год вырос на четверть — почти до 3 млн руб.

По итогам III квартала около трети всех договоров долевого участия, которые были зарегистрированы в столице в сентябре, приходится на ТиНАО, согласно рейтингу административных округов столицы по числу оформленных сделок на рынке новостроек, составленному Управлением Росреестра по Москве.

Источник: Росреестр

Аналитики Управления Росреестра по Москве подсчитали, что в сентябре 2024 года ТиНАО занял первое место по числу и доле сделок на столичном рынке новостроек среди столичных округов (3 199 ДДУ, 31,5% от общего числа на рынке жилья Москвы).

В тройке лидеров — Западный и Южный административные округа с 12,3% (1 252 ДДУ) и 11% (1 123 ДДУ) соответственно.

Юго-Восточный административный округ занял пятое место с 8,1% (825 ДДУ), уступив четвертое Северо-Западному с 10,4% (1 055 ДДУ). Поменялись позициями в рейтинге также СВАО и САО: первый опустился с шестой на седьмую строчку с 7,3% (743 ДДУ), второй поднялся на шестое место с 7,7% (781 ДДУ).

Восьмым стал Восточный административный округ (5,2%, 529 ДДУ).

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев первое место по числу сделок на новостройки также у ТиНАО — его доля в общем объеме продаж составила 29,8% (29 628 ДДУ).

В январе — сентябре 2024 года второе место с показателем 12,5% занял ЗАО (12 378), на третьем — ЮАО (11,2%, 11 106). Доля СЗАО составила 9,6% от общего количества сделок (9 557), ЮВАО — 8,9% (8 801).

Наименьшее число сделок за девять месяцев года совершено в Зеленоградском АО (668 ДДУ), его доля в общем объеме — 0,7%.

Фото: rosreestr.gov.ru

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) сравнил результаты с показателями второго квартала и отметил, что в июле — сентябре лидеры не изменились: ТиНАО (9 532 ДДУ), ЗАО (3 987 ДДУ) и ЮАО (3 404 ДДУ). На эти округа пришлось 56% от всех оформленных договоров долевого участия.

«Также в сравнении со вторым кварталом на пятое место поднялся ЮВАО с 8,2% (2 492 ДДУ), а САО, напротив, опустился на шестое место с 7,2% (2 189 ДДУ) — прокомментировал он результаты рейтинга и уточнил: — Центральный административный округ к сентябрю поднялся на девятое место с 3,7% (1 117 ДДУ), а ЮЗАО опустился на десятое место с 3,2% (964 ДДУ)».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: в сентябре ипотечных сделок в столичных новостройках зарегистрировано почти на 34% больше, чем в августе

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Росреестр определил основные векторы развития рынка новостроек Москвы

Росреестр: количество ДДУ с эскроу в Москве в августе упало на 45,3% по сравнению с прошлым годом

Росреестр: в августе в Москве почти на треть сократилось количество ипотечных сделок

С начала года Росреестр принял в Москве свыше миллиона онлайн-заявлений

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Росреестр: доля ипотечных сделок с ДДУ впервые в этом году достигла 60%