Аналитики Метриум подвели итоги последнего летнего месяца на московском рынке новостроек массового сегмента.

Фото: www.cont.ws

По данным экспертов, по состоянию на конец августа на территории столицы в продаже находилось 15 895 квартир (902,8 тыс. кв. м) в 84-х жилищных комплексах.

Относительно июля объем предложения снизился как по количеству реализуемых лотов, так и по совокупной площади — на 3% и 2,5%, соответственно. При этом экспозиция сокращалась даже несмотря на то, что рынок пополнился двумя новыми проектами, отмечают авторы исследования.

Фото: www.netyerim.net

Средняя цена предложения по итогам августа составила 182,60 руб. за 1 кв. м (+1,1% относительно июля).

По сравнению с началом года ценовой рост составил 4,5%, а относительно августа 2019 года — 8%.

В августе средняя стоимость квартиры в московской новостройке достигла отметки 10,37 млн руб. (+1,7%).

Фото: www.fivestars-spb.ru

Аналитики Метриум подметили такую тенденцию: за месяц рост цен был характерен для квартир с меньшей комнатностью.

Ценовая динамика в зависимости от типологии выглядит так:  

• студии — 4,86 млн руб. (+0,9%);

• 1-комнатные — 7,82 млн руб. (+1,6%);

• 2-комнатные — 11,3 млн руб. (+2,3%);

• 3-комнатные — 14,98 млн руб. (-0,9%);

• многокомнатные — 21,6 млн руб. (-3,2%).

Фото: www.tsargrad.tv

В исследовании также зафиксировано активное восстановление спроса в августе на столичном рынке новостроек после пандемии.

В этом месяце было зарегистрировано 5,3 тыс. ДДУ, что сопоставимо с мартом 2020 года (до периода ограничений в экономике, вызванных пандемией) и на 60% больше, чем в июле.

Относительно августа 2019 года число сделок выросло на 38%, при этом доля ДДУ с ипотекой составила около 60%.

По мнению управляющего партнера Метриум Марии Литинецкой (на фото), данный спрос был в значительной мере стимулирован госпрограммой льготной ипотеки под 6,5% годовых и менее.

«Наблюдаемое восстановление рынка в августе позволяет предположить, что данный процесс продлится всю первую половину осени и может переломиться только после завершения программы льготного ипотечного кредитования, субсидируемой государством», — предположила эксперт.

Фото: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

Рынок новостроек выступил локомотивом роста цен на недвижимость в РФ в июле-августе

Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут

В августе выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ побила все рекорды — почти 121 млрд руб.

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

Эксперты: в июле цена «квадрата» в столичных новостройках массового сегмента практически не изменилась

Эксперты: цены на новостройки за год вырастут на 10%, а средняя рентабельность застройщиков может снизиться до 16%

Эксперты: на столичном рынке новостроек массового сегмента в апреле-июне значительнее всего подорожало жилье эконом-класса

Эксперты: квадратный метр в столичных новостройках за год подорожал на 7% — до 180,4 тыс. руб.

Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал мартовский Индекс цен на первичном рынке жилья. По данным нового сервиса, в марте рост замедлился и составил +0,5% (после +1,0% в феврале, +0,7% в январе и +2,2% в целом за квартал). Таким образом, отметили специалисты госкорпорации, рынок стабилизировался практически на уровне инфляции (+1,95%).

Фото: ДОМ.РФ

В публикации уточняется, что с начала года цены на новостройки увеличились во всех ТОП-10 регионах, на которые приходится 60% общего объема жилищного строительства.

В половине из субъектов РФ стоимость 1 кв. м опережает среднероссийский уровень. А именно в Ростовской (+5,5%), Свердловской (+3,8%), Новосибирской (+3,2%), Ленинградской (+3,2%) и Московской (+3,1%) областях. При этом стоимость «квадрата» отстает в Москве (+1,6%) и Санкт-Петербурге (+1,9%).

«Такая динамика в столицах вызвана снижением лимита выдачи кредитов по программе льготной ипотеки», — пояснил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

В дальнейшем, прогнозирует он, цены на новостройки будут повышаться в пределах инфляции, и в условиях роста доходов населения это улучшит ситуацию с доступностью жилья.

На днях портал ЕРЗ.РФ сообщал, что ДОМ.РФ совместно с Росреестром запустил Индекс цен на первичное жилье. Ключевая особенность нового сервиса — использование обезличенных данных реальных сделок из ЕГРН, благодаря чему можно проводить более глубокий анализ и делать более детальные выводы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: рост стоимости квартир на первичном рынке замедлился

Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек 

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Минстрой России и ДОМ.РФ представили Индекс качества городской среды за 2023 год

ДОМ.РФ и Правительство начали работать над вариантами приватизации госкорпорации

Объявлены первые торги на право реализации проектов КРТ по новой схеме

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Изменения в правилах предоставления пространственных данных и материалов

Марат Хуснуллин: По итогам 2023 года создание Национальной системы пространственных данных завершено на 100%

Порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости