Это стало следствием снижения покупательской активности, считают аналитики компании БЕСТ-Новострой, подготовившие очередное исследование, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ.

Фото: www.tsargrad.tv

В нем зафиксировано, что цены на квартиры в новостройках массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса), расположенных в старых границах Москвы, в декабре 2022 года фактически не изменились относительно ноября.

Так, в комфорт-классе (составляющем фактически весь объем предложения жилья данного сегмента) средняя стоимость 1 кв. м составила по состоянию на конец декабря 272, 11 тыс. руб. (0% к ноябрю), а средняя цена такого жилья — 12,28 млн руб. (-0,04% за месяц).

В стандарт-классе (бывший эконом-) первый показатель составил 300, 58 тыс. руб. (-5%), а второй вырос всего на 0,96 млн руб. за месяц (изменения в данном сегменте не являются показательными ввиду крайне низкого объема предложения и связаны по большей части с изменением экспозиции, полагают аналитики БЕСТ-Новострой).

Фото: www.f.mirkvartir.me

Фиксация цен на рынке новостроек «старой» Москвы — вполне ожидаемое явление, по мнению управляющего партнера Dombook, председателя совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирины Доброхотовой (на фото).

«Этому способствовало снижение покупательской активности в целом и масштабные скидки, которые в этом году предоставляло накануне нового года большинство застройщиков», — пояснила она.

Фото: www.mperspektiva.ru

Эксперт также отметила еще одну важную тенденцию декабря: на рынок новостроек «старой» Москвы второй месяц подряд не выходило ни одного нового проекта, объем экспозиции пополнился лишь восемью новыми корпусами в уже реализуемых жилых комплексах комфорт-класса.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

По итогам 2022 году темп запуска новых проектов на столичном рынке новостроек вырос на 9%

Эксперты: спрос на столичные новостройки в начале 2023 года снизится, а цены на них уменьшатся на 3—5%

Число сделок с квартирами в столичных новостройках за месяц выросло на 31%, но по сравнению с прошлогодним показателем упало на 36%

Эксперты: рост продаж бюджетных новостроек в III квартале зафиксирован в 13 районах Москвы

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса 

Об этом заявили участники заседания Комиссии по вопросам сопровождения инвестиционных проектов Общественного совета при Минстрое России, которое состоялось 15 ноября.

Фото: www.thumbs.dreamstime.com

Председатель Комиссии, президент ГК ИНТЕКО Александр Николаев (на фото) представил результаты мониторинга эффектов мероприятий, предусмотренных Планом первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в 2022 году в условиях внешнего санкционного давления, который Правительство РФ разработало весной текущего года.

Фото: www.rbk.ru

Стоит отметить, что данный мониторинг (опрос) с целью оценить эффективность реализации положений Плана первоочередных действий был проведен Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ) совместно с Общественным советом при Минстрое России среди руководителей 63 строительных, девелоперских и смежных с отраслью организаций по всей стране.

По словам Александра Николаева, подавляющее большинство респондентов (91%) высказались за меры поддержки, не предусматривающие прямого бюджетного субсидирования. А именно — за меры административно-экономического характера, включая фискальные (налоговые льготы).

Фото: www.qamshy.kz

«Я предлагаю направить результаты мониторинга в Минстрой России, полагаю, это будет полезно регулятору, — сообщил участникам заседания глава профильной комиссии Общественного совета при ведомстве. — Считаю, можно оценить наш эксперимент положительно, и продолжить эту работу после обновления мер поддержки», — подчеркнул Николаев.

Фото: www.rbk.ru

Он также предложил выступить перед Правительством с инициативой о снижении налоговой нагрузки на инвестора (девелопера) через предоставление ему налогового вычета в размере не более 20% от понесенных затрат на приобретение специализированного строительного подрядчика, включая затраты на акции или доли и проценты по кредитам, связанным с их приобретением.

Данный механизм был разработан с привлечением научного потенциала одного из самых авторитетных отечественных вузов — РАНХиГС. Он призван существенно сократить издержки девелоперских компаний, связанные с приобретением земельных участков под застройку, а значит, увеличить объемы строительства жилья, пояснил глава ГК ИНТЕКО.

Фото: www.static.tildacdn.com

Другие публикации по теме:

Как увеличатся размеры налогового вычета по ипотеке и на новое строительство

Новый «сотый» закон упрощает получение налоговых вычетов на приобретение жилья и погашение процентов по ипотеке

Получение налогового вычета по НДФЛ будет максимально упрощено переводом процедуры в онлайн-формат

Новые правила налогового вычета для дольщиков

ФНС России: дольщик, не подписавший акт приемки квартиры, имеет право на налоговый вычет