Эксперты: в декабре в ряде округов Москвы цены на новостройки снизились
Аналитики платформы bnMAP.pro определили, что ЮВАО стал лидером в Москве по снижению цен на первичное жилье. Средняя цена 1 кв. м в данной локации составила 366,4 тыс. руб., что на 3,3% уступает ноябрьскому показателю, сообщил РБК.
Фото: stroi.mos
Лидерство ЮВАО в рейтинге районов Москвы по снижению цен в декабре эксперты объяснили выходом в продажу нескольких проектов с ценой предложения ниже, чем в уже реализуемых жилых комплексах. По данным исследования, в данной локации сконцентрировано предложение комфорт-класса, который сегодня не показывает тенденции к росту.
На второй строке ранжирования — Зеленоградский АО. Здесь снижение средней цены 1 кв. м составило 2,1%, до 257,4 тыс. руб. На третьем месте — Северный АО (-1,1%, до 436,8 тыс. руб.). В Восточном АО, ставшим четвертым, средняя цена 1 кв. м уменьшилась по сравнению с ноябрем на 0,5%, до 383,7 тыс. руб.
Динамика цен на новостройки в декабре 2024 года по округам Москвы
Округ |
Ср. цена 1 кв. м в ноябре |
Ср. цена 1 кв. м в декабре |
Динамика за месяц |
ЮВАО |
379 |
366,4 |
-3,3% |
ЗелАО |
262,8 |
257,4 |
-2,1% |
САО |
441,7 |
436,8 |
-1,1% |
ВАО |
385,8 |
383,7 |
-0,5% |
НАО |
268,8 |
269,2 |
+0,2% |
СЗАО |
513,3 |
518,9 |
+1,1% |
СВАО |
439,5 |
444,3 |
+1,1% |
ЮАО |
495,8 |
502,8 |
+1,4% |
ТАО |
197,3 |
201,7 |
+2,2% |
ЗАО |
563 |
586,6 |
+4,2% |
ЮЗАО |
437,8 |
456,3 |
+4,2% |
ЦАО |
1 544,1 |
1 653,4 |
+7,1% |
Источник: bnMAP.pro
В остальных округах средний «квадрат» строящегося жилья подорожал. Больше всего в декабре прибавили цены в Центральном административном округе Москвы (+7,1%, до 1,65 млн руб.). Здесь сконцентрированы проекты высокого ценового сегмента, которые практически не зависят от ситуации с льготной ипотекой.
Доля ипотечных сделок в премиум- и элит-сегментах крайне низкая, а спрос на высокобюджетные проекты в ЦАО — стабильный и высокий, уточнили в bnMAP.pro.
По данным аналитиков компании, в ноябре 2024 года максимальное снижение средней цены 1 кв. м на первичном рынке было зафиксировано в Западном округе (-2,93%), наибольший рост (на 0,2%) был отмечен в ЦАО (+9,28%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%
Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%
Эксперты: к концу года темпы роста стоимости новостроек замедлились
Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась
Эксперты: грозит ли банкротство московским девелоперам жилья
Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы
Эксперты: спрос и цены на первичном рынке поддерживали лишь дополнительные лимиты по госпрограммам
Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе
