Традиционно после анализа февральского рынка новостроек в Московском регионе портал Dataflat.Ru опубликовал данные по ценам и продажам жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Фото: www.st1.bsn.ru

По расчетам экспертов, в феврале 2023 года число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе по сравнению с первым месяцем года уменьшилось на 32%, по оценке выручки — на 33%.

Как видно из таблицы ниже, данные по области и столице региона достаточно близки.

Источник: Dataflat.Ru

«Скромные результаты февраля во многом обусловлены ужесточением условий ипотечного кредитования, — объяснил руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже). — Доля сделок с ипотекой сократилась с 88% до 83%».

Фото: www.kvobzor.ru

Следующий важный момент, по его мнению, — это то, что аномально большое количество декабрьских сделок в Петербургском регионе было зарегистрировано лишь в январе. Это послужило еще одной причиной высоких показателей январских продаж.

Источник: Dataflat.Ru

Февраль 2022 года также был гораздо успешнее нынешнего, отмечают специалисты Dataflat.Ru.

Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах в Петербургском регионе оказались ниже на 57%, чем год назад.

По оценке выручки от продаж квартир в новостройках (поступлений на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по ДДУ и уступкам) в феврале 2022 года также наблюдался спад — на 49%.

Фото: www.tsargrad.tv

«В Санкт-Петербурге рынок отстает от прошлогодних показателей на 59% в лотах и на 51% по выручке, — уточнил Александр Пыпин. — И это на фоне роста "среднего чека" на 20%».

Рынок Ленинградской области также в минусе: на 52% по числу реализованных лотов и на 42% по выручке. И это — опять же при удорожании реализованных лотов в среднем на 23%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за месяц продажи новостроек в Петербургском регионе снизились на 13% в квадратных метрах и на 10% в деньгах 

Эксперты: на рынке новостроек Петербургского региона каждая третья сделка совершается в Ленинградской области

Эксперты: на Северо-Западе спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов

Продажи на рынке новостроек Петербургского региона вновь растут, но темпы роста замедляются: с 28% в июле они снизились до 13% в августе

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

Специалисты интернет-сервиса bnMAP.pro изучили ключевые показатели продаж первичной жилой недвижимости в Петербургском регионе за прошедшие пять лет.

Фото: bnmap.pro

Если в 2020 году валовая выручка застройщиков в Санкт-Петербурге, по данным аналитиков, составляла 308,2 млрд руб., то в 2024-м она увеличилась до 423,94 млрд. руб. (+15,3%).

В Ленинградской области этот показатель за пять лет прибавил 81,1%, увеличившись с 57,53 млрд руб. до 104,17 млрд руб.

Динамика показателей продаж, 2020—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В Северной столице в 2020 году было заключено 56,6 тыс. сделок купли-продажи, в 2024-м — 43,1 тыс. (-23,9%), в Ленобласти — соответственно 16,6 тыс. и 17,4 тыс. (+4,8%).

Эксперты также определили среднюю стоимость 1 кв. м и лота по годам в каждой из локаций.

Динамика ТОП-5 девелоперов по суммарной площади лотов в сделках и их доля в 2020—2024 годах,
Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Общая площадь реализованных лотов в городе на Неве с 2020-го по 2024 год сократилась с 2,4 млн кв. м до 1,7 млн кв. м (-29,2%).

Динамика ТОП-5 девелоперов по суммарной площади лотов в сделках и их доля в 2020—2024 годах, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В области этот показатель, напротив, вырос с 0,66 млн кв. м до 0,69 млн кв. м (+4,5%).

Максимальные объемы продаж и суммарной площади лотов пришлись на годы, когда на рынке были широко доступны различные ипотечные программы и отсутствовали серьезные стресс-факторы.

Распределение объема лотов в сделках по районам, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Кроме того, эксперты изучили географию продаж по районам Петербургского региона в 2024 году.

С отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре

Эксперты: разница между ценами на новое жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла рекорда

Эксперты: динамика и структура рынка новостроек Петербургского региона в декабре 2024 года

Эксперты: в декабре лидерами продаж в Петербургском регионе стали Холдинг Setl Group и его проекты

Эксперты: застройщики сокращают свою активность на рынке новостроек Петербургского региона

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

Эксперты подвели итоги последнего месяца минувшего года на рынке новостроек Петербургского региона

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость