Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в феврале спрос на новостройки в Подмосковье упал на 18%

На первичном рынке жилья Московской области за февраль текущего года зарегистрировано 2,7 тыс. сделок. Это на 18,4% ниже, чем в январе 2024 года, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

При этом, по данным экспертов, отмечается падение спроса и в годовой динамике: по сравнению с февралем 2023 года количество сделок сократилось на 9%.

Снижение продаж наблюдалось в 22 из 29 городских округов, где ведутся активные продажи. 88% продаж приходится на 10 городских округов: Ленинский (577 сделок), Красногорский (409 сделок), Одинцово (319 сделок), Мытищи (233 сделки), Балашиха (226 сделок), Люберцы (212 сделок), Химки (169 сделок), Солнечногорск (104 сделки), Котельники (84 сделки) и Домодедово (73 сделки).

 

Фото: ndv.ru

 

По сравнению с январем текущего года в девяти из десяти отмеченных локаций продажи первичного жилья упали. Снижение спроса зафиксировано в Домодедове, Люберцах, Мытищах, Красногорске, Солнечногорске, Балашихе, Котельниках, Ленинском городском округе и в Одинцове. Только в Химках число сделок прибавило 61%.

Руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева (на фото) пояснила, что снижение спроса в феврале происходило на фоне слабой коррекции стоимости.

  

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

 

«В большинстве локаций Московской области цены остались на уровне январских показателей, за исключением городского округа Одинцово, где средняя стоимость «‎квадрата»‎ упала на 7,5%, и Домодедово со снижением на 2,2%, — уточнила топ-менеджер компании. — В двух районах Подмосковья средневзвешенная стоимость квадратного метра даже увеличивалась: в городском округе Котельники — на 5,3%; в Балашихе — на 2,2%».

Одной из причин обрушения спроса Чегодаева назвала ужесточение условий льготной ипотеки, коснувшейся именно массового сегмента. По ее словам, за месяц на рынке Московской области произошло снижение количества ипотечных сделок на 23,7%. При этом доля ипотеки остается на высоком уровне — 82,2%.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: вырос интерес россиян к семейной ипотеке

Эксперты: спрос на новостройки в феврале вырос в 3,5 раза

Эксперты: в феврале доля льготной ипотеки в Сбербанке составила 38%

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: покупатели выбирают Мытищи

Эксперты зафиксировали рост спроса на ипотеку на машино-места практически вдвое

Эксперты: спрос на новостройки понемногу снижается, но и цены медленно продолжают расти

Эксперты: стоимость бюджетных квартир в столичном регионе может вырасти

Эксперты: за год цены на жилье не снизились ни в одном из мегаполисов страны

Эксперты: за год спрос на новостройки в Москве вырос на треть

Эксперты ожидают снижения продаж после рекордов 2023 года

+

Эксперты: «ипотечные войны» закончились, рынок вернулся к стабильности

По расчетам телеграм-канала Dataflat.Ru, в апреле 2024 года число зарегистрированных в Росреестре розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе осталось на уровне марта.

   

Источник: Dataflat.Ru

 

Изменения в динамике сделок по локациям минимальные, при этом цена реализованного 1 кв. м, как отметили аналитики, подросла только в «старой» Москве (+3%), как и средняя площадь реализованного лота (+2%).

В мае, по их мнению, с учетом меньшего числа рабочих дней и относительной стабильности (ключевая ставка осталась неизменной, «ипотечные войны» завершены, заявления о судьбе льготной ипотеки уже прозвучали) стоит ждать небольшого сезонного снижения темпов реализации.

    

Источник: Dataflat.Ru

 

По сравнению c апрелем 2023 года число продаж в лотах в Московском регионе прибавило 5%, стоимость 1 кв. м в среднем выросла на 20%, лота — на 24%.

В старых границах столицы продажи увеличились на 5%, а цена «квадрата» — на 24%.

В ТиНАО в прошедшем месяце было зарегистрировано на 40% больше розничных сделок, средняя стоимость 1 кв. м за год прибавила 10%.

В Подмосковье продажи оказались ниже на 7%, «квадрат» подорожал на 14%.

  

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

 

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) отметил, что все цены фиксировались по открытым прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций.

Говоря в своих расчетах о «выручке», специалисты телеграм-канала имели в виду все денежные средства от продаж в ЖК, поступившие на счета застройщика, участников проекта, инвесторов и эскроу-счета.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили повышение всех основных показателей на рынке новостроек Москвы

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в I квартале 2024 года показал рост предложения и цены

Эксперт: спрос на новостройки в Москве за I квартал упал на 44,3%

Эксперты: в Подмосковье выросли цены на новостройки при сокращении предложения

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Росреестр: продажи новостроек в Москве в I квартале снизились на 12%

Росреестр: в марте количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 4,4%