Такие данные от компании БЕСТ-Новострой привел в своем сообщении портал IRN.RU.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

В комфорт-классе аналитики зафиксировали в прошлом месяце снижение средней стоимости 1 кв. м на 1% — до 328,7 тыс. руб. С января лот в среднем подешевел на 2% — до 14,7 млн руб.

Кроме того, эксперты отметили в этом сегменте рынка заметный рост предложения. За месяц оно прибавило 17%, до 23,9 тыс. лотов.

В бизнес-классе цена «квадрата», напротив, выросла на 1%, до 480,4 тыс. руб., хотя стоимость лота в феврале практически не изменилась (31,5 млн руб.).

В «бизнесе» увеличилось и предложение, пусть и не столь заметно, как в «комфорте» (на 3%, до 18,5 тыс. лотов).

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Премиальные новостройки в старых границах столицы подорожали за месяц чуть больше бизнес-класса, примерно на 2% — до 915,6 тыс. руб. за 1 кв. м, и на 4% — до 102,9 млн руб. за лот.

«Премиум» продемонстрировал снижение объема предложения: за месяц оно уменьшилось сразу на 10% — до 1,4 тыс. лотов.

Немного подешевел «квадрат» в элитном сегменте — до 2,18 млн руб. Разница с январскими данными составила менее 0,5%. Средняя стоимость лота снизилась на 2%, до 314,6 млн руб.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Возможно, это произошло за счет роста на 7% числа выставленных на продажу лотов (0,6 тыс.). В этом классе, как пояснили аналитики БЕСТ-Новострой, очень невелик объем предложения, и любое изменение в его структуре сильно влияет на все показатели.

Эксперты также напомнили, что нынешняя средняя цена 1 кв. м в 497,5 тыс. руб. — это уже ниже психологической отметки в полмиллиона рублей и вполне сопоставимо со значениями середины прошлого августа.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год спрос на новостройки в Москве вырос на треть

Эксперты: в январе активность на рынке новостроек Московского региона снизилась

Эксперты определили эластичность рынка новостроек Московского региона в 2023 году

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: московские новостройки вернулись к ценам ноября

Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы

Эксперты: доля спроса в массовом сегменте новостроек Новой Москвы превышает 50%

Эксперты: из-за ужесточения условий ипотеки в январе в Москве резко упал спрос на жилье

В августе 2023 года число регионов России с высокой средней ставкой по жилищным кредитам сократилось до четырех. В июле кредиты со ставкой выше 9% были доступны в восьми регионах, подсчитали в агентстве РИА Недвижимость со ссылкой на данные Банка России.

Соответственно увеличилось число регионов, где средняя ставка ИЖК ниже 7,5% — с восьми до 12.

Самая высокая средняя ставка по ипотеке в августе, по данным ЦБ РФ, зарегистрирована в Чечне с незначительным ростом за август в 0,01% (10,6% против 10,59% годовых).

В ТОП регионов с самой высокой стоимостью жилищных кредитов входят республики Ингушетия (9,44%), Дагестан (9,26%) и Алтай (9%). Этот рейтинг с ипотекой выше 9% годовых в августе покинули Ненецкий АО, Карачаево-Черкесская Республика, Кабардино-Балкарская Республика, Саратовская область и Республика Северная Осетия — Алания.

Тем не менее в этих регионах не отмечено большого снижения процента по ипотеке: значения остались на уровне выше 8,5% годовых. В Кабардино-Балкарской Республике средний процент по ипотеке составил 8,96%, в Саратовской области — 8,92%, в Республике Северная Осетия — Алания — 8,58%, в Карачаево-Черкесской Республике — 8,86%.

Средняя ипотечная ставка выше 8,5% годовых зафиксирована еще в 13 регионах: в Чукотском АО (8,88%), Омской (8,84%), Тамбовской (8,77%) и Кемеровской (8,7%) областях, Ямало-Ненецком АО (8,67%), Иркутской (8,56%), Оренбургской (8,65%), Мурманской (8,63%) областях, Республике Калмыкия (8,6%), Республике Коми (8,58%), Самарской (8,54%), Владимирской (8,52%) и Смоленской (8,52%) областях.

Дешевле 7,5% можно было взять ипотечный кредит в Краснодарском (7,48%) и Хабаровском (7,37%) краях, в Республике Адыгея (7,36%), Республике Крым (7,34%), Еврейской АО (7,34%), Магаданской области (7,21%), в Забайкальском крае (7,04%), Республике Бурятия (6,94%), в Сахалинской (6,86%), Амурской (6,72%) областях, Приморском крае (6,6%) и в Республике Саха (Якутия) (6,24%).

Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, в целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в августе 2023 года, средневзвешенная ставка составила 8,04%. По сравнению с августом 2022 года ставка выросла на 1,37 п. п. (с 6,67% до 8,04%), а по сравнению с июлем текущего — опустилась на 0,21 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 5,92% (графики)

Эксперты: ставки по ипотеке продолжат расти, но спрос все равно останется высоким

Рекордный объем ипотеки выдал ВТБ до повышения ставок

Вслед за Сбером другие крупные банки повысили ставки по ипотеке

Марат Хуснуллин: в ДНР заключен первый ДДУ по программе льготной ипотеки под 2%

Эксперты назвали причины ажиотажного спроса на недвижимость

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 6,06% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 6,12% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 6,06% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле выросла до 6,04% (графики)