Такие данные от компании БЕСТ-Новострой привел в своем сообщении портал IRN.RU.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

В комфорт-классе аналитики зафиксировали в прошлом месяце снижение средней стоимости 1 кв. м на 1% — до 328,7 тыс. руб. С января лот в среднем подешевел на 2% — до 14,7 млн руб.

Кроме того, эксперты отметили в этом сегменте рынка заметный рост предложения. За месяц оно прибавило 17%, до 23,9 тыс. лотов.

В бизнес-классе цена «квадрата», напротив, выросла на 1%, до 480,4 тыс. руб., хотя стоимость лота в феврале практически не изменилась (31,5 млн руб.).

В «бизнесе» увеличилось и предложение, пусть и не столь заметно, как в «комфорте» (на 3%, до 18,5 тыс. лотов).

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Премиальные новостройки в старых границах столицы подорожали за месяц чуть больше бизнес-класса, примерно на 2% — до 915,6 тыс. руб. за 1 кв. м, и на 4% — до 102,9 млн руб. за лот.

«Премиум» продемонстрировал снижение объема предложения: за месяц оно уменьшилось сразу на 10% — до 1,4 тыс. лотов.

Немного подешевел «квадрат» в элитном сегменте — до 2,18 млн руб. Разница с январскими данными составила менее 0,5%. Средняя стоимость лота снизилась на 2%, до 314,6 млн руб.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Возможно, это произошло за счет роста на 7% числа выставленных на продажу лотов (0,6 тыс.). В этом классе, как пояснили аналитики БЕСТ-Новострой, очень невелик объем предложения, и любое изменение в его структуре сильно влияет на все показатели.

Эксперты также напомнили, что нынешняя средняя цена 1 кв. м в 497,5 тыс. руб. — это уже ниже психологической отметки в полмиллиона рублей и вполне сопоставимо со значениями середины прошлого августа.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год спрос на новостройки в Москве вырос на треть

Эксперты: в январе активность на рынке новостроек Московского региона снизилась

Эксперты определили эластичность рынка новостроек Московского региона в 2023 году

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: московские новостройки вернулись к ценам ноября

Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы

Эксперты: доля спроса в массовом сегменте новостроек Новой Москвы превышает 50%

Эксперты: из-за ужесточения условий ипотеки в январе в Москве резко упал спрос на жилье

Аналитики ДОМ.РФ совместно с ВЦИОМ изучили портрет типичного покупателя жилья в России в период с 2022 года до начала II полугодия 2024-го. Опрос проводился в мае — июне текущего года в 40 субъектах всех федеральных округов России. В нем участвовали 1 634 покупателя жилья старше 18 лет, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: © Dmitriy Shironosov / PantherMedia / Фотобанк Лори

В результате исследования аналитики пришли к выводу, что к улучшению жилищных условий в основном стремятся семьи со средним доходом, покупка финансируется преимущественно с помощью ипотеки. При этом самыми востребованными характеристиками жилья остаются его ценовая доступность и удобное расположение.

Средний возраст приобретающих жилье в России составляет от 39 до 43 лет, тем не менее почти треть (31%) общего числа покупателей — это молодежь в возрасте до 35 лет. Из числа опрошенных 72% новоселов состоят в браке, 60% воспитывают детей. То есть среди покупателей жилья доля семей с несовершеннолетними детьми практически вдвое выше, чем в среднем по стране (31%).

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. (на фото ниже), комментируя результаты соцопроса, отметил, что в последние 2,5 года, когда действовала массовая господдержка, граждане в первую очередь улучшали собственные жилищные условия.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

По его словам, 74% всего жилья было куплено для себя, еще 17% — для детей или родителей и 9% — в инвестиционных целях (на рынке новостроек этот показатель был несколько выше — 12%).

«В целом льготные ипотечные программы остаются важным фактором для рынка, — подчеркнул главный аналитик ДОМ.РФ и добавил: — 43% покупателей новостроек подтвердили, что именно возможность получить льготный кредит подтолкнула их к покупке данного типа жилья».

Ипотека является основным инструментом для приобретения нового жилья, в частности «Семейная ипотека», ориентированная на большую часть потенциальных покупателей, остается драйвером спроса.

Как подсчитали эксперты, за счет заемных средств 69% участников опроса приобрели квартиру в новостройках, 32% купили готовое жилье. Заметно выросла доля покупателей, самостоятельно подбирающих ипотечные программы, — до 54% (+13% с начала 2022 года). Привычными становятся онлайн-сервисы и ипотечные маркетплейсы, где собрано большое количество предложений от разных банков, что облегчает выбор и покупку жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Портал ЕРЗ.РФ изучил поведение потенциальных покупателей новостроек в новых условиях: без ипотеки

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты: как начало учебного года влияет на решение о покупке жилья

Эксперты: четверть опрошенных россиян покупают частные дома для сохранения средств

Эксперты: 15% россиян выплачивают ипотечный кредит, и почти каждый пятый из них планирует закрыть ипотеку в ближайшие три года

Эксперты: молодежь готова брать льготную ипотеку

Эксперты: несмотря на сложную ситуацию на рынке, 25% опрошенных не изменили планов купить жилье в новостройке

Эксперты: 60% россиян довольны своим местом проживания, 38% допускают переезд

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

ДОМ.РФ: более 77% ипотечных заемщиков — молодые семьи