Аналитики Метриум зафиксировали беспрецедентный ценовой рост за месяц на рынке столичных новостроек.

Фото: www.rbk.ri

Согласно подсчетам экспертов, отраженным в очередном исследовании, средняя стоимость 1 кв. м в возводимых домах масс-маркета (эконом- и комфорт-класса) Москвы в период с конца января по конец февраля выросла с 261 тыс. до 281 тыс. руб.  (+5%).

Это самый резкий рост показателя за месяц за всю десятилетнюю историю наблюдения специалистов Метриум за столичным рынком новостроек, отмечается в аналитическом обзоре.

Фото: www.tsargrad.tv

В обзоре также уточняется, что предыдущий максимум ценового всплеска был зафиксирован в марте 2014 года, когда средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы увеличилась с 144 тыс. до 151 тыс. руб. (+4,8%). В среднем, каждый месяц массовые новостройки Москвы дорожали последние десять лет примерно на 0,7%.

Аналитики подсчитали, что на фоне повышения цен обновили исторические максимумы и показатели средней стоимости разных типов квартир в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса.

Фото: www.moydom21.ru

Например, впервые отметку в 8 млн руб. преодолела средняя стоимость студий: по итогам февраля они подорожали до 8,2 млн руб. (+4,3%). 

Впервые дороже 11 млн руб. в среднем стали стоить 1-комнатные квартиры, чья средняя цена увеличилась за месяц до 11,6 млн руб. (+5,6%).

2-комнатные квартиры подорожали за тот же период до 16,3 млн руб. (+5,2%), 3-комнатные — до 21 млн руб. (+5,3%).

Фото: www.yandex.ru

По мнению управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), резкий рост цен в феврале был обусловлен, прежде всего, высоким спросом, приведшим к сокращению предложения, и девальвацией рубля на фоне геополитической турбулентности.

Источник: Метриум

«Ретроспектива показывает, что часто после резких всплесков курса валют цены на жилье ведут себя похожим образом: сначала растут, а потом стабилизируются», — заметила эксперт, оставляя шанс для сглаживания темпов подорожания столичных «квадратов» в ближайшие месяцы.

Фото: www.mirkvartir.ru

Генеральный директор девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексей Перлин (на фото) обратил внимание на то обстоятельство, что сегодня многие застройщики «стараются вести сдержанную ценовую политику, стремясь привлечь клиентов».

«К тому же у покупателей есть альтернатива — апартаменты, которые примерно на 20—30% доступнее, чем аналогичные по качеству комплексы с квартирами», — напомнил Перлин о весьма популярном, хотя до сих пор и не узаконенном, формате недвижимости.

Другие публикации по теме:

Эксперты: «квадрат» в столичной новостройке массового сегмента по итогам февраля подорожал более чем на 5%

Апартаментам могут придать статус жилья, но не совсем полноценного

Эксперты: в 2021 году девелоперская активность в Москве значительно снизилась

В 2021 году в Москве установлен исторический рекорд по объемам строительства жилья — 7,4 млн кв. м

Эксперты: осенью рынок новостроек Москвы пополнили 26 новых ЖК

Эксперты: в Новой Москве новостройки дорожают быстрее, чем в «старой»

Эксперты: столичное жилье продолжает дорожать и уменьшаться в размерах

Согласно данным аналитиков Dataflat.Ru, количество зарегистрированных Росреестром розничных сделок по ДДУ и уступкам в Санкт-Петербурге за месяц уменьшилось на 40%, в Ленинградской области — на 38%.

Источник: Dataflat.Ru

По расчетам экспертов, доля продаж с ипотекой в августе также снизилась (в Северной столице — до 53%, в Ленобласти — до 67%), а средний чек подорожал на 7% и 5% соответственно.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Как пояснил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото), сокращение программ государственного субсидирования затронуло в первую очередь сегменты дешевого жилья, их доля уменьшилась, что и вызвало рост средней стоимости квартир и апартаментов.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с активным августом 2023 года число сделок на первичном рынке Петербургского региона упало на 53%. Цена лота выросла в среднем на 15%, доля сделок с ипотекой сократилась с 83% до 57%.

В целом по Петербургскому региону общий объем поступлений на счета девелоперов, инвесторов, других участников проекта и счета эскроу от продаж в ЖК за месяц уменьшился на 36%, за год — на 46%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты: в июле падение спроса на ипотеку в Петербурге и Ленобласти составило около 70%

Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры

Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть 

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья