По данным аналитиков Kalinka Group, который привел портал IRN.RU, в январе — марте на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы количество лотов в продаже увеличилось до 3,5 тыс. (+19% по сравнению с I кварталом прошлого года). Суммарный объем предложения составил 478,9 тыс. кв. м (+16%).

Фото: ndv.ru

Специалисты агентства элитной недвижимости отметили активный рост в сегменте «делюкс» — до рекордных 179 тыс. кв. м (+37% за год).

Объем предложения премиум-класса постепенно восстанавливается по мере выхода новых проектов — 300 тыс. кв. м (+6%).

Динамика выхода новых проектов на первичном рынке жилой недвижимости Москвы, шт.

Источник: Kalinka Group

Несмотря на сезонный спад активности, в I квартале девелоперы выставили на продажу 107 элитных комплексов, что на 7% выше показателя аналогичного периода прошлого года.

С января на рынок вышло шесть новых проектов, два из них в премиум-классе — ЖК Тишинский бульвар и ЖК Vesper Кутузовский.

Динамика предложения (кв. м) и средневзвешенной цены (тыс. руб. за 1 кв. м) на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы

Источник: Kalinka Group

По итогам I квартала средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья столицы выросла до 1,6 млн руб. за 1 кв. м (+15% за год). В сегменте «делюкс» — до 2,56 млн руб. (+14%) и в «премиум» — до 1, 02 млн руб. (+2%) за «квадрат».

«Наибольшее влияние в целом на элитный рынок оказывает увеличение доли предложения в классе "делюкс" и уверенный рост цен в этом сегменте», — пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов (на фото ниже).

Фото: Kalinka Russia

По прогнозам эксперта, проекты этого класса в текущем году продолжат дорожать, а в классе «премиум» сохранится стагнация средневзвешенной цены на фоне вывода новых проектов по стартовой низкой стоимости.

Говоря о спросе, аналитики Kalinka Group зафиксировали в феврале — марте после январского спада заметный рост активности покупателей.

В целом число продаж за три месяца достигло 341 лота (+67% за год). Элитной недвижимости было реализовано на 47 млрд руб. (+87%). Средневзвешенная цена сделки составила 1,18 млн руб. за 1 кв. м (+14%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза

Эксперты: элитные новостройки дорожают на 12% в год

Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум

Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Эксперты: столичные арендаторы предпочитают элитную недвижимость за пределами центра Москвы

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье

Эксперты: за год квартира в столичной новостройке премиум-класса подорожала более чем на 10% — в среднем до 78 млн руб. 

Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%

Об этом Интерфаксу рассказала управляющий директор NF Dom (входит в NF Group) Наталья Сазонова.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Суть новой тактики — выводить в продажу на начальном этапе строительства больше ликвидных квартир, чем обычно», — пояснила эксперт. Причина, по ее словам, кроется в рекордном спросе прошлого года, из чего девелоперы и сделали вывод: «чем больше предлагают, тем больше покупают».

Ранее на старте продаж ЖК (или корпуса в большом квартале), напомнила Наталья Сазонова (на фото ниже), застройщик выставлял на рынок малую долю квартир. «Середняков» выводили в продажу ближе ко второй половине строительного цикла, а самые привлекательные лоты продавались в конце по максимальной цене.

Фото: NF Group

Теперь наиболее ликвидные квартиры по-прежнему либо придерживают в запасе, либо реализуют через агентства в виде закрытых пулов. А «середняков» выводят на старте, что помогает привлечь покупателей с первых дней продаж.

Прежде всего это заметно по лидерам столичного рынка, однако долго придерживаться такой тактики застройщики все-таки не будут, полагает эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: на фоне роста цен продажи столичных новостроек упали на 14%

Эксперты зафиксировали медленный рост цен на новостройки

Эксперты: стагнация цен на рынке новостроек Московской области наблюдается второй месяц подряд

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты назвали округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Эксперты: спрос на новостройки увеличился более чем в два раза

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: в апреле предложение на столичном рынке массовых новостроек заметно снизилось, а цены выросли

Эксперты: в апреле в 21 городе России снизились цены на новостройки

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается