По данным аналитиков Kalinka Group, который привел портал IRN.RU, в январе — марте на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы количество лотов в продаже увеличилось до 3,5 тыс. (+19% по сравнению с I кварталом прошлого года). Суммарный объем предложения составил 478,9 тыс. кв. м (+16%).

Фото: ndv.ru

Специалисты агентства элитной недвижимости отметили активный рост в сегменте «делюкс» — до рекордных 179 тыс. кв. м (+37% за год).

Объем предложения премиум-класса постепенно восстанавливается по мере выхода новых проектов — 300 тыс. кв. м (+6%).

Динамика выхода новых проектов на первичном рынке жилой недвижимости Москвы, шт.

Источник: Kalinka Group

Несмотря на сезонный спад активности, в I квартале девелоперы выставили на продажу 107 элитных комплексов, что на 7% выше показателя аналогичного периода прошлого года.

С января на рынок вышло шесть новых проектов, два из них в премиум-классе — ЖК Тишинский бульвар и ЖК Vesper Кутузовский.

Динамика предложения (кв. м) и средневзвешенной цены (тыс. руб. за 1 кв. м) на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы

Источник: Kalinka Group

По итогам I квартала средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья столицы выросла до 1,6 млн руб. за 1 кв. м (+15% за год). В сегменте «делюкс» — до 2,56 млн руб. (+14%) и в «премиум» — до 1, 02 млн руб. (+2%) за «квадрат».

«Наибольшее влияние в целом на элитный рынок оказывает увеличение доли предложения в классе "делюкс" и уверенный рост цен в этом сегменте», — пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов (на фото ниже).

Фото: Kalinka Russia

По прогнозам эксперта, проекты этого класса в текущем году продолжат дорожать, а в классе «премиум» сохранится стагнация средневзвешенной цены на фоне вывода новых проектов по стартовой низкой стоимости.

Говоря о спросе, аналитики Kalinka Group зафиксировали в феврале — марте после январского спада заметный рост активности покупателей.

В целом число продаж за три месяца достигло 341 лота (+67% за год). Элитной недвижимости было реализовано на 47 млрд руб. (+87%). Средневзвешенная цена сделки составила 1,18 млн руб. за 1 кв. м (+14%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза

Эксперты: элитные новостройки дорожают на 12% в год

Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум

Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Эксперты: столичные арендаторы предпочитают элитную недвижимость за пределами центра Москвы

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье

Эксперты: за год квартира в столичной новостройке премиум-класса подорожала более чем на 10% — в среднем до 78 млн руб. 

Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%

С 21 августа Сбербанк и Банк ДОМ.РФ возвращаются к выдаче кредитов по программе «Ипотека для IT-специалистов», об этом сообщили пресс-службы кредитных учреждений.

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

Напомним, что ипотечный кредит по программе можно оформить с минимальной ставкой 6% при первоначальном взносе от 20,1% и максимальной сумме кредита до 9 млн руб. Есть возможность получить и более крупную сумму — до 18 млн руб. В части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн руб.) действует рыночная процентная ставка.

Условия по программе изменились с 31 июля, когда Правительство РФ приняло решение о ее продлении. В частности, повысили требования к среднему уровню дохода IT-специалиста (150 тыс. руб. для жителей Московской, Ленинградской областей и крупнейших городов и 90 тыс. руб. — для других городов России), исключили из программы Москву и Санкт-Петербург.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Кроме того, заемщик в возрасте от 21 до 50 лет включительно, как и ранее, должен работать в аккредитованной Минцифры РФ российской компании, которая относится к сфере информационных технологий.

По данной программе можно купить готовое или строящееся жилье в новостройке, участок с жилым домом у юрлица или ИП, земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома, а также построить дом по договору подряда с юрлицом или ИП. Уточняется, что по программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру на «вторичке» или по договору уступки прав требований.

Фото: sberbank.ru

Первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Кирилл Царев (на фото) отметил, что банк актуализирует ранее одобренные заявки по новым условиям действия программы, которые вступили в силу с 1 августа 2024 года.

По новым условиям начал прием заявок и Банк ДОМ.РФ. В сообщении кредитной организации отмечается, что по заявкам, принятым до 1 августа, сделки будут проведены в случае соответствия обновленным условиям банка.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) отметил приоритетность для банка ипотеки для IT-специалистов.

«Модернизация ее условий позволит сделать меру поддержки более целевой, поддержать сотрудников высокотехнологичных отраслей в тех регионах, где это наиболее актуально, — добавил он и уточнил: — С выделением новых лимитов объем кредитования банком по программе к 2030 году может составить около 200 млрд руб.».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты о продлении льготной IT-ипотеки и ожидаемых результатах

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года, изменив ряд ее условий

В Правительстве обсуждают варианты корректировки IT-ипотеки, в частности снижение максимальной суммы кредита по данной программе

Выделит ли Минфин новые лимиты на IT-ипотеку: мнение экспертов

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Льготная IT-ипотека может быть продлена, но за пределами Москвы и Санкт-Петербурга

Эксперты: чтобы стать ипотечным заемщиком, лучше быть IT-специалистом или предпринимателем

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.

ДОМ.РФ завершил распределение дополнительных лимитов по IT-ипотеке

Эксперты: в Москве в январе — феврале выдали почти 1,4 тыс. льготных IT-ипотек

Ведущие российские банки возобновили выдачу IT-ипотеки