При этом объем предложения относительно конца 2020 года в старой Москве увеличился на 3,3%, а в Московской области — на 6,5%, отмечают аналитики компании Est-a-Tet.

Согласно данным подготовленного экспертами Est-a-Tet исследования, на рынке новостроек старой Москвы (без учета элитного сегмента) по итогам I квартала:

Источник: Est-a-Tet

• объем предложения жилья увеличился на 3,3% — до 2,36 млн кв. м.

• средневзвешенная цена (СВЦ) за квартал выросла на 2,6% — до 364 тыс. руб. за 1 кв. м;

• в комфорт-классе СВЦ квартиры составила 214 тыс. руб. за 1 кв. м (+6,7%);

• в бизнес-классе — 311 тыс. руб. за 1 кв. м (+ 4,2%);

• в премиум-классе — 618 тыс. руб. за 1 кв. м. (-2,8% — за счет увеличения предложения в данном сегменте более чем на 20%).

Источник: Est-a-Tet

На рынке новостроек Новой Москвы (ТиНАО) в реализации в конце I квартала было представлено 9,8 тыс. квартир суммарной площадью 491,7 тыс. кв. м в 178 корпусах или 32 жилых комплексах — на 2% меньше, чем в предыдущем квартале.

Сокращение объема предложения вызвано вымыванием объектов на фоне активного спроса, поясняют аналитики Est-a-Tet. Как следствие, СВЦ предложения в локации выросла за квартал на 3,9% (за год на 27%) — до 167 тыс. руб.

Фото: www.ecocity.ru

На рынке новостроек Московской области объем предложения в I квартале составил 27 тыс. квартир суммарной площадью 1,4 млн кв. м в 170 жилых комплексах.

«Благодаря активному выходу новых проектов на рынок Московской области объем предложения за квартал увеличился на 6,5% относительно показателя конца 2020 года», — отмечается в исследовании.

СВЦ на текущий период для Подмосковья — 118,8 тыс. руб. за 1 кв. м (+3,8% к IV кварталу 2020 года).

Фото: www.cian.ru

При этом в исследовании Est-a-Tet подчеркивается, что для всех трех локаций Московского региона характерна высокая доля ипотечных сделок в общем объеме договоров участия в долевом строительстве (ДДУ): она составляет 63—69%.

В целом авторы характеризуют I квартал 2021 года для рынка новостроек Московского региона как период стабилизации после ажиотажного в плане спроса предыдущего квартала и отмечают следующие квартальные тенденции:

• замедлились темпы роста цен;

• стабилизировались, а в некоторых сегментах и увеличились объемы предложения;

• на рынок выходят новые, интересные проекты, что поддерживает инвестиционный спрос.

Другие публикации по теме:

После январской паузы рынок новостроек Московского региона вновь активизировался

Эксперт: рост цен на новостройки, скорее всего, продолжится

За минувший года цена 1 кв. м в новостройках новой Москвы выросла более чем на 11% — до 127,7 тыс. руб.

Рынок жилья и ипотеки: опросы и исследования выявляют тренд на подорожание

О достижении московскими застройщиками 80% уровня производственных мощностей от докарантинного периода в среду сообщила журналистам председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Фото: www.newokruga.ru

«Безусловно, пандемия оказала влияние на рынок недвижимости в Москве и работу строителей, — отметила руководитель Москомстроинвеста. — Сегодня застройщики вышли на уровень 80% от всех своих производственных мощностей», — уточнила она.

Фото: www.mos.ru

По ее словам, город принимает все необходимые меры для поддержки застройщиков, сохранения занятости в отрасли и объёмов строительства.

«Решается и вопрос с дефицитом рабочей силы, — проинформировала Анастасия Пятова (на фото). — В последнее время отмечается рост притока строительных бригад из соседних регионов», — сообщила глава ведомства.

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме:

Москва перевыполнила годовой план по строительству и вводу жилья

Ввод многоквартирных домов застройщиками за январь-октябрь 2020 года: в лидерах — Москва, Московская область и Краснодарский край

Москва пока в графике по вводу жилья

Ввод недвижимости в Москве в I квартале 2020 года вырос на 23%

Доля Москвы в общем объеме жилищного строительства достигла рекордных 15%

Средняя маржа девелоперов в Москве — 58%, в Петербурге — 33%, в Подмосковье — 16%