Эксперты: в I квартале в Московском регионе доля ипотеки достигла 80,7% от общего объема кредитов
При этом в Москве в старых границах эта доля составила 75,1%, в Новой Москве — 83,9%, в Московской области — 83,2%, сообщили в компании Est-a-Tet.
Фото: www.vedomosti.ru
Больше всего ипотечных кредитов в массовом сегменте было выдано по государственной программе, отмечается в пресс-релизе Est-a-Tet.
«На фоне изменения условий кредитования по программам с господдержкой и увеличения базовой ставки по ним до 8%, доля кредитов по программам снизилась за квартал с 52% до 38%», — уточнил директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков (на фото ниже).
Фото: www.riamediabank.ru
По словам эксперта, в текущем квартале существенно выросла доля сделок по стандартным ипотечным программам: с 12% до 26%, по программам «Семейной ипотеки» — с 20% до 25%, IT-ипотеки — с 2% до 3%.
Доля ипотечных кредитов за тот же период увеличилась на сумму от 3 млн руб. до 9 млн руб. Если в прошлом квартале это было 50% от общего объема сделок, то в текущем она составила 60%.
При этом произошло снижение доли кредитов размером от 9 млн руб. до 20 млн руб. (36% до 27%) и до 3 млн руб. (с 11% до 10%).
Фото: www.stroikyufy.ru
После отмены околонулевых ставок изменилось соотношение первоначального взноса и суммы кредита: с 6% до 1% снизилась доля займов с 15-процентным первоначальным взносом; с 53% до 50% — с взносом от 15% до 20%.
Одновременно зафиксирован рост доли кредитов с первоначальным взносом более 40%: за I квартал 2023 года доля таких сделок увеличилась с 10% до 17%.
Фото: www.viberu.ru
В I квартале 2023 года на 2% выросла доля кредитов со сроком погашения 10—15 лет, а доля кредитов со сроком 15—20 лет уменьшилась на 2%.
Основную часть заемщиков на рынке новостроек Московского региона традиционно составляют покупатели в возрасте 35—45 лет, но за I квартал их доля в общей структуре ипотечных сделок снизилась с 45% до 41%.
Фото: www.cian.ru
На 2% стала меньше доля покупателей в возрасте 18—25 лет и на 8% — в возрасте 25—35 лет. А вот доли покупателей в возрасте 45—55 лет и старше 55 лет по сравнению с предыдущим кварталом выросли: с 13% до 23% и с 2% до 6% соответственно.
Эксперты объясняют это тем, что в некоторых банках изменился максимальный возрастной порог, т. е. исполнение кредитов стало доступнее по платежам для старшей возрастной категории.
Другие публикации по теме:
ЦБ: выдачи рыночной ипотеки в марте выросли на 30%, льготной — на 40%
Эксперты: спрос IT-специалистов на частные дома вырос на 20%
Эксперты: доля ипотечных выдач в Сбере в марте увеличилась до 37%
ЕРЗ.РФ дал прогноз основных показателей строительства МКД в 2023—2024 годах
«Семейная ипотека» в ВТБ обогнала ипотеку с господдержкой
Эксперты: в феврале ипотеки выдано на 47% больше, чем в январе, но на треть меньше, чем годом ранее
Эксперты: доля ипотечных сделок на рынке новостроек за восемь месяцев снизилась до минимума
Эксперты: объем новых ипотечных кредитов в 2023-м сопоставим с прошлогодним
В феврале 20 крупнейших ипотечных банков выдали жилищных кредитов на 417,8 млрд руб.
Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 66% (графики)
