Аналитики проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали итоги III квартала на первичном рынке Новой Москвы. 

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

По данным экспертов, за июль — сентябрь объем реализованного спроса вырос на 61,0%, за год рост составил 55,3%. Наиболее популярны в этот период были новостройки комфорт-класса: на них пришлось 87% доли спроса.

Коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис (на фото) отметил, что структура спроса в Новой Москве по итогам квартала подтверждает оформившуюся тенденцию перетекания спроса покупателей комфорт-класса с Москвы на Новую Москву.

Фото предоставлено пресс-службой Est-a-Tet

«За прошедший период в Новой Москве спрос на новостройки в этом сегменте составил 87%, за год он вырос на 18%, — уточнил аналитик и добавил: — При этом в старых границах Москвы в комфорт-классе отмечено снижение показателя за квартал на 3,9%, за год — на 14,3%».

Эксперты объясняют перераспределение спроса на Новую Москву структурой ипотечных заемщиков и сохранением роста цен.

В Новой Москве доля сделок с привлечением ипотеки составила 86%. Москва в старых границах привлекает спрос более высокой ценовой категории: доля покупки недвижимости с использованием ипотечных займов в ней на 16% ниже (70,4%).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В Новой Москве по итогам квартала в экспозиции находилось 22,2 тыс. квартир и апартаментов. Аналитики отмечают лидирующую позицию комфорт-класса и по уровню спроса, и по объему предложения (81%).

При этом доля спроса на новостройки стандарт-класса составляет 10% при 6-процентной доле предложения. Бизнес-класс пользуется наименьшей популярностью: 3% доли спроса, а вот доля предложения достигает 13%.

Структура по бюджетам, %

Источник: Est-a-Tet

Что касается цен, средний бюджет лота — включая и квартиры, и апартаменты, в III квартале составил 11,1 млн руб. (+1,7% к показателю II квартала и -0,9% — III квартала 2022-го).

Снижение среднего бюджета за год, по мнению экспертов, обусловлено выходом нового предложения и продолжающимся сокращением средней площади лота: 51% спроса приходится на объекты стоимостью до 10 млн руб.

Средняя площадь лота в III квартале составила 47,0 кв. м (-0,8% по сравнению с II кварталом текущего года и -4,9% — с III кварталом 2022-го).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

Эксперты: потребительская активность на рынке жилья бизнес-класса выросла, а объем предложения снизился

Эксперты: ажиотаж на рынке новостроек начинает спадать

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов

Большинство риэлторов ожидают охлаждения рынка недвижимости

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Эксперты: летние надежды на то, что осенью жилье подешевеет, не оправдались

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Эксперты: сентябрьские цены в московских новостройках по административным округам и классам жилья

Челябинск, Уфа и Москва — лидеры III квартала по росту цен на новостройки

Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось за III квартал на 15,9%

Владимир Путин провел совещание с членами Правительства, где были подведены итоги работы строительной отрасли в I полугодии. Заседание прошло по видеосвязи в преддверии Дня строителя, который в этом году будет отмечаться 11 августа, сообщил официальный сайт Президента России.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

Открывая совещание, глава государства напомнил, что по итогам 2023 года в России построено более 110 млн кв. м жилья. Почти 4,4 млн семей смогли улучшить свои жилищные условия, в том числе благодаря льготным программам кредитования.

Продолжается работа по расселению аварийного жилья. «В текущем году из аварийных домов в новые квартиры переехали свыше 50 тыс. человек, а за последние пять лет более 720 тыс.», — уточнил Владимир Путин.

Фото: kremlin.ru

Кроме того, глава государства отметил, что в рамках программы «Благоустройство общественных и дворовых территорий» в голосовании по отбору проектов в этом году приняли участие более 17 млн человек.

«Сейчас разрабатывается комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры, которая позволит привлечь в ЖКХ существенные средства», — добавил Президент.

За семь месяцев 2024 года в РФ сдано 61,2 млн кв. м жилья, что на 2% больше по сравнению с показателями 2023-го, доложил на заседании замглавы Кабинета министров РФ Марат Хуснуллин (на фото ниже).

Фото: goverment.ru

«Это позволяет нам уверенно говорить, что до конца года мы введем не менее 100 млн кв. м», — заверил вице-премьер.

По его информации, градостроительный потенциал в первом полугодии достиг 457,8 млн кв. м, а запуски новых проектов увеличились на 14,5%, до 23,6 млн кв. м.

По итогам шести месяцев жители России вложили в приобретение жилья 4,3 трлн руб., в новые квартиры переехали 1,77 млн семей, проинформировал вице-премьер.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Марат Хуснуллин заметил, что в начале второй половины текущего года снизилась выдача ипотечных кредитов. В целом за январь — июль по сравнению с таким же периодом 2023-го она уменьшилась на 13% — до 3,2 трлн руб. и 864 тыс. договоров. Однако при этом за семь месяцев выдачи по льготным программам выросли на 26% — до 2,5 трлн руб. В том числе по «Семейной ипотеке» банки предоставили 226 тыс. кредитов (+21% за год) на 1,2 трлн руб. (+38%).

Вице-премьер поделился и результатами работы Правительства в новых регионах. По его словам, там уже восстановлено или построено 20,2 тыс. объектов, из них 5,5 тыс. — это многоквартирные дома.

Президент России поздравил всех работников стройкомплекса с наступающим Днем строителя. «Хочу поблагодарить строителей за профессионализм, добросовестный труд, и, конечно, желаю всем успехов», — сказал Владимир Путин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июнь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — июнь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан 

Росстат: ввод жилья в России за январь — июнь 2024 года вырос на 2,5% (графики)

Эксперты определили города с лучшей экологией, благоустройством и самым доступным жильем

Никита Стасишин: С новыми параметрами адресность «Семейной ипотеки» повысилась

По поручению Президента «Семейная ипотека» продлена до 2030 года

Никита Стасишин: Градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 100 млн кв. м