Заметный рост предложения зафиксирован в Липецке (+71%), Симферополе (+45%), Кемерове (+39%), Иванове (+38%) и Томске (+35%), сообщили «Известия» со ссылкой на исследование Авито Недвижимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По типологии спрос на приобретение студий вырос на 14%, однокомнатных квартир — на 8%, двухкомнатных — на 4%, объектов с четырьмя комнатами и более — на 3%. Существенное увеличение интереса к новостройкам отмечено в Красноярске (в 2,1 раза), Симферополе (+49%), Кемерове (+48%), Воронеже (+36%), Саратове и Новосибирске (по +31%), Липецке (+26%) и Владимире (+21%). Спрос на новостройки в столице прибавил 8%.

В среднем по стране зафиксировано небольшое снижение цен на лоты в новостройках (-1%) и 1 кв. м (-2%). В IV квартале квартиры в строящихся домах подешевели в Нижнем Новгороде (-5%), Ярославле и Тюмени (по -3%), Ставрополе, Липецке и Омске (по -2%), Краснодаре и Красноярске (по -1%), а также в Ростове-на-Дону (-0,5%).

Удешевление «квадрата» за этот период произошло в Нижнем Новгороде (-2%), Краснодаре (-1%) и Липецке (-0,1%).

Наиболее доступная стоимость 1 кв. м в новостройках отмечена в Смоленске (93 тыс. руб.), Брянске (98 тыс. руб.) и Ставрополе (100 тыс. руб.), а самые высокие цены за «квадрат» — в Сочи (464 тыс. руб.), Москве (394 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (238 тыс. руб.) и Казани (215 тыс. руб.).

Фото из архива Д. Алексеева

Управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимость Дмитрий Алексеев (на фото) рассказал, что во второй половине года в России замедлились темпы вывода новых проектов на первичном рынке недвижимости.

По его мнению, таким способом застройщики регулируют предложение в ответ на рыночные условия — возросшую кредитную нагрузку и более низкую активность покупателей после завершения массовой льготной ипотеки.

«Драйверами рынка остаются льготные государственные программы, рассрочки от застройщиков, а также альтернативные сделки, когда покупка квартиры в новостройке финансируется за счет продажи вторичного жилья», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты: в каких мегаполисах больше всего выросли за квартал цены на новостройки

Эксперты: в 2025 году спрос и цены на рынке новостроек останутся стабильными

Эксперты зафиксировали рост цен на новостройки в Приволжье и за Уралом

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Эксперт: из-за высокой инфляции недвижимость остается привлекательным активом

Эксперты: что будет с ценами на недвижимость в 2025 году

Эксперты рассказали, как в российских регионах менялись цены на рынках новостроек и готового жилья

Эксперты выяснили, в каких регионах строят больше всего и сколько это стоит

Эксперты: Челябинск за три года вышел в лидеры по росту стоимости 1 кв. м первичного жилья

В ноябре 2023 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 16 461 договор долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости, сообщила пресс-служба ведомства.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

За месяц отмечено некоторое снижение: число оформленных первичных договоров сократилось на 654 (-3,8%).

При этом по отношению к ноябрю прошлого года (8 090 ДДУ) данный показатель увеличился вдвое (+103,5%), а к аналогичному периоду 2021 года (13 254 ДДУ) — на 24,2%.

Динамика числа зарегистрированных ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой
недвижимости, ноябрь

Источник: Росреестр

В отношении жилья Управлением Росреестра за месяц зарегистрировано 10 908 ДДУ (-9,5% к октябрю текущего года, когда было 12 046 ДДУ). По сравнению с ноябрем 2022 года (6 020 ДДУ) показатель прибавил 81,2%, а 2021 года (9 428 ДДУ) — 15,7%;

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве

Источник: Росреестр

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов рассказал, что на первичном рынке столичной недвижимости оформлено наибольшее для ноября число сделок, несмотря на незначительное сокращение числа сделок в жилом сегменте по сравнению с октябрем.

Количество сделок с нежилыми помещениями, по его словам, также стало максимальным для ноября за все годы (+9,5% к октябрю).

Фото: rosreestr.gov.ru

«При этом за одиннадцать месяцев наблюдается уверенный рост на рынке новостроек, — подчеркнул Игорь Майданов (на фото) и привел следующие результаты: — Так, к ноябрю этого года общее число ДДУ уже превысило рекордный результат за весь 2021 год (143 985 ДДУ). Число зарегистрированных квартир впервые переступило порог в 100 тыс.».

Он сравнил достигнутые показатели с результатом 12 месяцев самого активного 2021 года (98 770 ДДУ) и обратил внимание на то, что в сегменте коммерческой недвижимости число договоров за 11 месяцев практически достигло годового объема сделок 2021 года (45 215 ДДУ).

Динамика числа зарегистрированных ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой
недвижимости, январь — ноябрь

Источник: Росреестр

Всего за январь — ноябрь текущего года специалисты Росреестра по Москве зарегистрировали 147 546 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости.

По отношению к 11 месяцам прошлого года (109 873 ДДУ) увеличение показателя составило 34,3%, а если сравнивать с аналогичным периодом 2021 года (128 248 ДДУ) — 15,1%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: уходящий год запомнится рекордными объемами продаж на фоне ограничительных мер

Росреестр: количество электронных заявлений увеличилось за год почти в полтора раза

Росреестр: более 60 тыс. заявлений подано за год на государственную регистрацию в Москве в электронном виде

Росреестр: в 2023 году столичные застройщики зарегистрировали больше прав дольщиков, чем за два предыдущих года

Эксперты: продажи новостроек, цены и выручка падают, доля ипотеки — растет

Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений

Росреестр: в столице за 10 месяцев установлен рекорд по числу зарегистрированных ипотечных сделок

С марта 2023 года в онлайн-режиме предоставлено более 8,3 млн экспресс-выписок из ЕГРН

Росреестр зафиксировал заметный рост ДДУ в III квартале 2023 года

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Число ДДУ с использованием счетов эскроу за год увеличилось вдвое

В сентябре число ипотечных сделок на столичном рынке новостроек выросло вдвое