Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет об особенностях июльской экспозиции новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Фото: bnmap.pro

В числе основных моментов авторы исследования отметили, что соотношение лотов на витрине к сделкам снизилось в обеих локациях: в Северной столице — до 8,3% (-10,7 п. п. за месяц и -2,8 п. п. за год), в Ленинградской области — до 2,6% (-8,4 п. п. и -3,8 п. п. соответственно).

Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

В июле в экспозиции Санкт-Петербурга было представлено 36,6 тыс. квартир и апартаментов (-3,9% по сравнению с июнем и -20,0% к тому же периоду прошлого года). Их средняя площадь составила 47,8 кв. м (-0,4% и +0,2%).

Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Бюджет лота вырос до 13,5 млн руб. (+0,75% за месяц и +13,4% за год). 1 кв. м подорожал до 293,7 тыс. руб. (+0,6% и +18,2%).

Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области на продажу было выставлено 33,0 тыс. лотов (+5,1% к результатам июня и +21,8% к июлю прошлого года) со средней площадью 41,0 кв. м (-0,5% и -3,5%).

Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

По оценке аналитиков, цена лота в среднем выросла до 6,3 млн руб. (+1,6% за месяц и +3,3% за год), стоимость «квадрата» поднялась до 157,9 тыс. руб. (+1,2% и +6,8% соответственно).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 12.08.2024

Источник: bnMAP.pro 

Эксперты также отметили, что в Ленинградской области в июле быстрее уходили с витрины студии, двух- и трехкомнатные квартиры. В Санкт-Петербурге короче сроки пребывания в прайсе у четырехкомнатных лотов.

При этом одинаково быстро в обеих локациях стали продаваться «двушки» — за 7,5 месяца в среднем.

Подробный отчет bnMAP.pro с всеми графиками и диаграммами можно скачать здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: спрос на первичное жилье в Санкт-Петербурге после 1 июля упадет на 20% — 40%

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье. Он включает актуализированные итоги октября 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения на ноябрь.

Фото: bnmap.pro

Согласно расчетам аналитиков, в октябре в старых границах столицы было зарегистрировано 5,3 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости.

Суммарно за десять месяцев этот показатель по сравнению с тем же периодом прошлого года снизился на 17,6%.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В Троицком и Новомосковском административных округах было реализовано 1,9 тыс. лотов (-1,5%), в Московской области — 3,2 тыс. (-24,0%).

Эксперты ожидают, что по итогам ноября реальный спрос в «старой» Москве составит 5,5 тыс. сделок (+3,8% за месяц), в Новой — 2,0 тыс. (+5,3%), в Подмосковье — 3,3 тыс. (+3,1%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

За январь — октябрь средняя стоимость 1 кв. м в старых границах столицы увеличилась на 21,3%, до 454,9 тыс. руб., в ТиНАО — на 9,1%, до 244,1 тыс. руб., в Московской области — на 10,6%, до 190,3 тыс. руб.

В ноябре, по оценке специалистов, «квадрат» подорожал за месяц во всех трех локациях: на 11,0% (до 524,3 тыс. руб.), на 1,3% (до 248,1 тыс. руб.) и на 0,9% (до 193,4 тыс. руб.) соответственно.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

За десять месяцев в Московском регионе вырос средний бюджет лота в сделках: в Белокаменной — на 28,8%, до 23,5 млн руб., в ТиНАО — на 8,1%, до 11,1 млн руб., в Подмосковье — на 10,6%, до 8,4 млн руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

За январь — октябрь снизилось число сделок с ипотекой: в «старой» столице — на 28,5% и Подмосковье — на 23,9%, в Новой Москве — на 6,7%.

По предварительным данным в ноябре доля таких продаж составит по локациям соответственно 43%, 68% и 54%.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В составленном bnMAP.pro рейтинге застройщиков лидерами по количеству сделок стали ПИК, ГК А101 и ГК Самолет.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В первую тройку самых продаваемых проектов вошли ЖК Shagal, ЖК Скандинавия и ЖК Пригород Лесное.

Аналитики также определили показатели структуры и динамики проектных объемов и расчетный срок реализации остатков. Подробно с их отчетом можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты определили районы Москвы с недорогим жильем

Эксперты: в ноябре спрос на массовые столичные новостройки вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Московского региона продажи выросли на 14%

Эксперты назвали самые популярные среди покупателей жилья округа Москвы

Эксперты: в предложении новостроек Новой Москвы доминирует комфорт-класс

Эксперты: в ноябре новостройки Москвы подорожали на 3%

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья по уровню продаж новостроек