Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры
Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет об особенностях июльской экспозиции новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Фото: bnmap.pro
В числе основных моментов авторы исследования отметили, что соотношение лотов на витрине к сделкам снизилось в обеих локациях: в Северной столице — до 8,3% (-10,7 п. п. за месяц и -2,8 п. п. за год), в Ленинградской области — до 2,6% (-8,4 п. п. и -3,8 п. п. соответственно).
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург
Источник: bnMAP.pro
В июле в экспозиции Санкт-Петербурга было представлено 36,6 тыс. квартир и апартаментов (-3,9% по сравнению с июнем и -20,0% к тому же периоду прошлого года). Их средняя площадь составила 47,8 кв. м (-0,4% и +0,2%).
Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург
Источник: bnMAP.pro
Бюджет лота вырос до 13,5 млн руб. (+0,75% за месяц и +13,4% за год). 1 кв. м подорожал до 293,7 тыс. руб. (+0,6% и +18,2%).
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Ленинградская область
Источник: bnMAP.pro
В Ленинградской области на продажу было выставлено 33,0 тыс. лотов (+5,1% к результатам июня и +21,8% к июлю прошлого года) со средней площадью 41,0 кв. м (-0,5% и -3,5%).
Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Ленинградская область
Источник: bnMAP.pro
По оценке аналитиков, цена лота в среднем выросла до 6,3 млн руб. (+1,6% за месяц и +3,3% за год), стоимость «квадрата» поднялась до 157,9 тыс. руб. (+1,2% и +6,8% соответственно).
Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 12.08.2024
Источник: bnMAP.pro
Эксперты также отметили, что в Ленинградской области в июле быстрее уходили с витрины студии, двух- и трехкомнатные квартиры. В Санкт-Петербурге короче сроки пребывания в прайсе у четырехкомнатных лотов.
При этом одинаково быстро в обеих локациях стали продаваться «двушки» — за 7,5 месяца в среднем.
Подробный отчет bnMAP.pro с всеми графиками и диаграммами можно скачать здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%
Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%
Эксперты: спрос на первичное жилье в Санкт-Петербурге после 1 июля упадет на 20% — 40%
Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля
