Согласно расчетам аналитиков Dataflat.Ru, количество зарегистрированных Росреестром розничных сделок по ДДУ и уступкам в Санкт-Петербурге за месяц снизилась на 19%, а в Ленинградской области — на 35%.

Источник: Dataflat.Ru

«Сокращение программ государственного субсидирования затронуло в первую очередь сегменты дешевого жилья, и его доля в продажах уменьшилась», — пояснил руководитель интернет-сервиса Александр Пыпин (на фото ниже).

По его словам, это привело к росту среднего чека сделки: в Северной столице (по заявленным ценам без скидок) — на 5%, в области — на 4%.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

При этом данные за июль, добавил эксперт, не в полной мере отражают новую ситуацию на рынке, поскольку в июне система регистрации в Петербургском регионе не справилась с резко выросшим количеством сделок.

«Поэтому 62% июльских договоров на самом деле датированы июнем», — подчеркнул Александр Пыпин.

Доля сделок с ипотекой за месяц снизилась с 88% до 73% (в Северной столице — с 87% до 70%, в области — с 91% до 82%), и это еще одно следствие сокращения госпрограмм.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с июлем 2023 число продаж квартир и апартаментов увеличилось на 13%. Лот подорожал на 10%. Доля сделок с ипотекой уменьшилась на 7%.

Специалисты Dataflat.Ru оценили и объем выручки всех участников рынка — застройщиков, инвесторов (включая поступление средств на эскроу счета). За месяц этот показатель ушел в минус на 20%, а за год — прибавил 27%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: спрос на первичное жилье в Санкт-Петербурге после 1 июля упадет на 20% — 40%

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота 

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет

Это следует из расчетов специалистов базы данных Dataflat.Ru. В декабре по сравнению с ноябрем количество зарегистрированных Росреестром розничных сделок с квартирами и апартаментами по ДДУ и уступкам здесь увеличилось на 58%.

Источник: Dataflat.Ru

Аналитики отметили, что столь высокий прирост обеспечили прежде всего продажи в ЖК Саларьево Парк.

В старых границах столицы было зарегистрировано на 21% больше сделок, чем месяцем ранее, а в Подмосковье реализовано практически столько же лотов, как и в ноябре.

В целом по Московскому региону продажи выросли на 21%. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 46% (в «старой» столице — до 36%, в ТиНАО — до 54%, в области — до 57%).

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с декабрем 2023-го число реализованных квартир и апартаментов сократилось на 31% (в «старой» Москве — на 20%, в Новой — на 19%, в области — на 52%).

Средняя цена лота за год увеличилась на 34%, а цена 1 кв. м — на 23% (в старых границах столицы — на 32% и 19%, в ТиНАО — на 9% и 16%, в области — на 6% и 7% соответственно).

Расчетные показатели выручки (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов и счета эскроу) представлены в таблицах.

Фото из архива А. Пыпина

В аналитическом исследовании, как пояснил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото), учитывались только сделки с физическими лицами, а цены были взяты из открытых прайсов без скидок и дополнительных опций.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась

Эксперты: в ноябре выручка московских девелоперов превысила 107,6 млрд руб.

Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос

Росреестр: количество ДДУ за месяц выросло в Москве на 9,5 %

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

За 11 месяцев в Москве оформлена максимальная доля договоров с эскроу

Росреестр: доля ипотеки на московском рынке новостроек составила 55%

Эксперты: в ноябре падение спроса на жилищном рынке Москвы наконец-то остановилось