Эксперты: в июле спрос на новостройки в Московском регионе упал за месяц почти на 70%
Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике продаж в столице и Подмосковье. Он включает актуализированные данные на июнь 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на июль.
Фото: bnmap.pro
В июне в «старой» Москве прошли регистрацию 6,9 тыс. лотов в сделках, что, по расчетам аналитиков, на 9,3% больше, чем в мае.
В ТиНАО зарегистрировано 4,3 тыс. лотов (+68,8%), в Московской области — 7,0 тыс. (+15,9%).
Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
По предварительным данным, в июле в столице в старых границах было подписано и зарегистрировано 2,0 тыс. договоров, в Новой Москве — 0,7 тыс., в Московской области — 1,2 тыс.
Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 2,7 тыс. (-60,9% за месяц), 1,0 тыс. (-76,7%) и 1,6 тыс. (-77,1%) сделок соответственно.
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
В январе — июне выросли средний бюджет лота и цена 1 кв. м:
• в Белокаменной — до 22,4 млн руб. (+30,0% за год) и 442,1 тыс. руб. за «квадрат» (+26,6%);
• в ТиНАО — до 10,8 млн руб. (+7,8%) и 243,5 тыс. руб. за 1 кв. м (+12,0%);
• в Московской области — до 8,2 млн руб. (+12,9%) и 189,6 тыс. руб. (+12,6%).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
Специалисты также рассчитали предварительные ценовые значения по трем локациям за июль.
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
В прошлом месяце доля продаж с ипотекой в Новой Москве и Подмосковье составила 72% (-21 п. п. по сравнению с июнем), в «старой» Москве — 49% (-29 п. п.).
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год
Источник: bnMAP.pro
В составленном bnMAP.pro рейтинге застройщиков лидерами в своих локациях по количеству сделок стали ПИК, ГК А101 и ГК Самолет.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год
Источник: bnMAP.pro
В первую тройку лучших проектов вошли ЖК Лучи, ЖК Прокшино и ЖК Пригород Лесное.
Кроме того, аналитики обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов и определили средний срок обременения в сделках.
С полным отчетом со всеми слайдами и диаграммами можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: количество ДДУ в июле упало более чем на 40%
Эксперты: спрос на подмосковную недвижимость растет, и бюджет на этом может хорошо заработать
Эксперты: за июль в столице и Подмосковье предсказуемо упали продажи квартир и апартаментов
Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте
Эксперты: 8% квартир в Подмосковье стоят до 5 млн руб.
Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения
Эксперты: сокращение предложения жилья отмечено в большинстве районов Москвы
Эксперты: за первое полугодие спрос на новостройки Новой Москвы снизился почти на треть
Росреестр: рекорд июня по сделкам с новостройками столицы был ожидаем
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости