Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике продаж в столице и Подмосковье. Он включает актуализированные данные на июнь 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на июль.

Фото: bnmap.pro

В июне в «старой» Москве прошли регистрацию 6,9 тыс. лотов в сделках, что, по расчетам аналитиков, на 9,3% больше, чем в мае.

В ТиНАО зарегистрировано 4,3 тыс. лотов (+68,8%), в Московской области — 7,0 тыс. (+15,9%).

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

По предварительным данным, в июле в столице в старых границах было подписано и зарегистрировано 2,0 тыс. договоров, в Новой Москве — 0,7 тыс., в Московской области — 1,2 тыс.

Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 2,7 тыс. (-60,9% за месяц), 1,0 тыс. (-76,7%) и 1,6 тыс. (-77,1%) сделок соответственно.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В январе — июне выросли средний бюджет лота и цена 1 кв. м:

• в Белокаменной — до 22,4 млн руб. (+30,0% за год) и 442,1 тыс. руб. за «квадрат» (+26,6%);

• в ТиНАО — до 10,8 млн руб. (+7,8%) и 243,5 тыс. руб. за 1 кв. м (+12,0%);

• в Московской области — до 8,2 млн руб. (+12,9%) и 189,6 тыс. руб. (+12,6%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Специалисты также рассчитали предварительные ценовые значения по трем локациям за июль.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В прошлом месяце доля продаж с ипотекой в Новой Москве и Подмосковье составила 72% (-21 п. п. по сравнению с июнем), в «старой» Москве — 49% (-29 п. п.).

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В составленном bnMAP.pro рейтинге застройщиков лидерами в своих локациях по количеству сделок стали ПИК, ГК А101 и ГК Самолет.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В первую тройку лучших проектов вошли ЖК Лучи, ЖК Прокшино и ЖК Пригород Лесное.

Кроме того, аналитики обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов и определили средний срок обременения в сделках.

С полным отчетом со всеми слайдами и диаграммами можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: количество ДДУ в июле упало более чем на 40%

Эксперты: спрос на подмосковную недвижимость растет, и бюджет на этом может хорошо заработать

Эксперты: за июль в столице и Подмосковье предсказуемо упали продажи квартир и апартаментов

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: 8% квартир в Подмосковье стоят до 5 млн руб.

Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения

Эксперты: сокращение предложения жилья отмечено в большинстве районов Москвы

Эксперты: за первое полугодие спрос на новостройки Новой Москвы снизился почти на треть

Росреестр: рекорд июня по сделкам с новостройками столицы был ожидаем

Эксперты: из-за высокого спроса во II квартале увеличились цены на новостройки, и более всего — в столице

Финансовый институт развития в жилищной сфере подвел итоги I квартала 2024 года и опубликовал отчет по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО), сообщила пресс-служба госкорпорации.

Источник ДОМ.РФ

Чистая прибыль ДОМ.РФ по МСФО за январь — март 2024 года составила 16,7 млрд руб. Рост показателя по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — 227%.

Рентабельность капитала находится на уровне 19,9%. Активы группы по итогам квартала достигли 4,2 трлн руб.

Источник ДОМ.РФ

По данным экспертов, основной вклад в рост бизнес-показателей внесли увеличение портфелей ипотечного кредитования и проектного финансирования жилищного строительства.

Кроме того, компания была активна на долговом рынке и разместила первые в 2024 году выпуски ипотечных и инфраструктурных облигаций.

Источник ДОМ.РФ

По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко (на фото ниже), такие результаты создают хорошую основу для выполнения планов по развитию рынка жилищного строительства, цифровизации отрасли и улучшения качества жизни в регионах.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«В первом квартале 2024 года ДОМ.РФ продемонстрировал рост по основным направлениям деятельности, более чем в три раза нарастив чистую прибыль по сравнению с началом предыдущего года — до 17 млрд руб.», — уточнил глава госкорпорации и подтвердил, что рентабельность капитала достигла 19,9%, а активы группы составили 4,2 трлн руб.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, ДОМ.РФ может скоро выйти на Мосбиржу в формате первичного размещения акций (IPO). Предварительно выпуск запланирован на следующий год. О полноценной приватизации речь не идет: при проведении IPO 50% + 1 акция останутся у государства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ завершил распределение дополнительных лимитов по IT-ипотеке

Эксперты: впервые с 2019 года портфель строящегося жилья превысил 110 млн кв. м

Эксперты: в марте на рынке ипотечного кредитования сменился лидер

Эксперты: строительную отрасль будут оценивать по степени внедрения искусственного интеллекта

Один из лидеров проектного финансирования расширяет бизнес-присутствие на этом рынке

Антон Силуанов: Вариант приватизации ДОМ.РФ через IPO вполне реалистичен

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Минстрой России и ДОМ.РФ представили Индекс качества городской среды за 2023 год

ДОМ.РФ и Правительство начали работать над вариантами приватизации госкорпорации

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты ДОМ.РФ определили себестоимость строительства 1 кв. м жилья в марте 2024 года

Для более качественного развития городов ДОМ.РФ и Минстрой России разработали новые своды правил