Эксперты: в июле спрос на новостройки в Московском регионе упал за месяц почти на 70%
Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике продаж в столице и Подмосковье. Он включает актуализированные данные на июнь 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на июль.
Фото: bnmap.pro
В июне в «старой» Москве прошли регистрацию 6,9 тыс. лотов в сделках, что, по расчетам аналитиков, на 9,3% больше, чем в мае.
В ТиНАО зарегистрировано 4,3 тыс. лотов (+68,8%), в Московской области — 7,0 тыс. (+15,9%).
Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
По предварительным данным, в июле в столице в старых границах было подписано и зарегистрировано 2,0 тыс. договоров, в Новой Москве — 0,7 тыс., в Московской области — 1,2 тыс.
Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 2,7 тыс. (-60,9% за месяц), 1,0 тыс. (-76,7%) и 1,6 тыс. (-77,1%) сделок соответственно.
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
В январе — июне выросли средний бюджет лота и цена 1 кв. м:
• в Белокаменной — до 22,4 млн руб. (+30,0% за год) и 442,1 тыс. руб. за «квадрат» (+26,6%);
• в ТиНАО — до 10,8 млн руб. (+7,8%) и 243,5 тыс. руб. за 1 кв. м (+12,0%);
• в Московской области — до 8,2 млн руб. (+12,9%) и 189,6 тыс. руб. (+12,6%).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
Специалисты также рассчитали предварительные ценовые значения по трем локациям за июль.
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
В прошлом месяце доля продаж с ипотекой в Новой Москве и Подмосковье составила 72% (-21 п. п. по сравнению с июнем), в «старой» Москве — 49% (-29 п. п.).
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год
Источник: bnMAP.pro
В составленном bnMAP.pro рейтинге застройщиков лидерами в своих локациях по количеству сделок стали ПИК, ГК А101 и ГК Самолет.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год
Источник: bnMAP.pro
В первую тройку лучших проектов вошли ЖК Лучи, ЖК Прокшино и ЖК Пригород Лесное.
Кроме того, аналитики обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов и определили средний срок обременения в сделках.
С полным отчетом со всеми слайдами и диаграммами можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: количество ДДУ в июле упало более чем на 40%
Эксперты: спрос на подмосковную недвижимость растет, и бюджет на этом может хорошо заработать
Эксперты: за июль в столице и Подмосковье предсказуемо упали продажи квартир и апартаментов
Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте
Эксперты: 8% квартир в Подмосковье стоят до 5 млн руб.
Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения
Эксперты: сокращение предложения жилья отмечено в большинстве районов Москвы
Эксперты: за первое полугодие спрос на новостройки Новой Москвы снизился почти на треть
Росреестр: рекорд июня по сделкам с новостройками столицы был ожидаем