Эксперты: в июле в Московском регионе зафиксирован самый низкий спрос на ипотеку с марта 2020 года
Аналитики объясняют тенденцию ужесточением условий льготной ипотеки на новостройки и традиционным спадом ипотечной активности в летний сезон.
Фото: www.cian.ru
Специалисты компании БЕСТ-Новострой, используя данные своего профильного ресурса bnMap.pro, пришли к выводу о том, что после ужесточения условий госпрограммы субсидирования ставок ИЖК на новостройки (с июля 2021 года) спрос на жилищные кредиты во всем Московском регионе резко упал.
Фото: www.avaho.ru
По их расчетам, доля ипотеки в общем объеме сделок по покупке-продаже жилья на региональном рынке новостроек в июле по сравнению с июнем сократилась:
• в столице в старых границах — с 73,9% до 56,7%;
• в Подмосковье – с 79,5% до 62,4%;
• в Новой Москве (ТиНАО) – с рекордных 83,1% до 57,1%.
«Таким образом, во всех трех регионах Московской агломерации зафиксированы самые низкие показатели выдачи ипотеки с марта 2020 года», — комментирует цифры исследования пресс-служба БЕСТ-Новострой.
Аналитики компании также признают влияние сезонного фактора: июль традиционно характеризуется довольно низкой покупательской активностью на рынке жилья.
Фото: www.siapress.ru
По предварительным данным bnMap.pro, число зарегистрированных в Московском регионе договоров участия в долевом строительстве находится на отметке 3,8 тыс. сделок — на 40,6% меньше, чем в июне. Последний раз столько сделок заключалось в «праздничном» январе текущего года.
При этом средняя цена квартиры в период с января 2020 года по июль 2021 года выросла:
• в Москве — на 25%;
• в ТиНАО – на 33%;
• в Московской области – на 40%.
Фото: www.renovacia77.ru
С приведенной выше оценкой масштаба и причин падения спроса на ипотеку в Московском регионе согласны и специалисты таких компаний, как НДВ Супермаркет Недвижимость и Est-a-Tet.
Представители последней также не исключают заметного оживления рынка ипотеки в сентябре, когда многие потенциальные покупатели жилья вернутся из отпусков и психологически адаптируются к новым ставкам ИЖК.
На восстановление спроса могут сыграть и разнообразные маркетинговые ходы со стороны застройщиков (trade-in и пр.), значение которых осенью может усилиться на фоне ожидаемого подорожания ипотеки, полагает ряд экспертов.
Фото: www.pressuha.ru
Другие публикации по теме:
Эксперт: Из-за падения в России платежеспособного спроса ипотека начнет «проседать»
Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»