В июле 2023 года было продано 5,1 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ) в ЖК бизнес- и комфорт-классов Москвы в старых в границах, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty, любезно поделившиеся этой информацией с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: www.omut.ndv.ru

Согласно расчетам VSN Realty, за месяц объем сделок в лотах вырос на 4%, минимальная стоимость лота — от 4,4 млн руб. за 15,9 кв. м.

Средняя цена лота комфорт-класса — 11,7 млн руб., в бизнес-сегменте бюджет составил 23,9 млн руб. По данным аналитиков, реализовано 238 тыс. кв. м.

При этом общая выручка девелоперов составила порядка 84,6 млрд руб.

Фото: www.tilda.com

Эксперты зафиксировали пополнение экспозиции в обоих классах. Если говорить о показателях продаж, то лучшие результаты в классе «комфорт» — в проектах ЖК Level Южнопортовая (Level Group), ЖК Люблинский Парк и ЖК Амурский парк (ПИК).

Средний размер лота составил 40,2 кв. м, максимальный — 144 кв. м.

Фото: www.static.living.ru

В ТОП-3 по числу сделок в проектах бизнес-класса в июле вошли ЖК Символ, ЖК Остров (ДОНСТРОЙ) и ЖК Shagal (Группа Эталон). Средняя площадь лота составляла 56,9 кв. м, максимальная — 212 кв. м.

Кроме того, аналитики увидели незначительное снижение ипотечных сделок в массовом сегменте — до 78% (-2% относительно июня). В бизнес-классе кредитованием воспользовались 67% покупателей.

Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото) отметила стабильность рыночных показателей. По ее словам, спрос продолжает восстанавливаться.

«Причем интерес покупателей сохраняется к обоим классам недвижимости, — уточнила топ-менеджер компании, — объемы реализации в проектах "комфорт" составили 2 988 лотов, в проектах "бизнес" — 2 072 лота».

Другие публикации по теме:

Эксперты: удержится ли спрос на бизнес-класс

Эксперты: москвичи заинтересовались жильем бизнес-класса

Эксперты: в марте спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов вырос на 32%

Эксперты прогнозируют падение продаж квартир в бизнес-классе и их рост в эконом-сегменте

Эксперты: падение спроса на жилье бизнес-класса заставит застройщиков активно применять дисконтную политику

Эксперты: среди московских новостроек бизнес-класса сильнее всего подорожали объекты в центре столицы — более чем на треть

Эксперты зафиксировали максимальный за последние три года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса

ГК ФСК нашла новых поставщиков отделочных материалов для своих проектов бизнес-класса

Эксперты: средняя цена квартиры в московской новостройке бизнес-класса превысила 29 млн руб.

Эксперты: объем предложения новостроек бизнес-класса за год вырос в Москве почти на 60%

Эксперты: жилье бизнес-класса с начала года подорожало на 20% — в среднем до 27 млн руб. за квартиру

Согласно данным компании Метриум, на первичном рынке столицы в старых границах строится 12 проектов с МКД высотой от 200 м, в которых продается 3,4 тыс. квартир и апартаментов, или 6,6% от общего объема предложения без учета элитного сегмента.

Фото: t.me/gk_samolet

При подготовке рейтинга комплексов с небоскребами по потребительским характеристикам эксперты учитывали следующие критерии:

• квартирография (балл получали новостройки, в которых запроектировано менее тысячи лотов);

• наличие 10+ лифтов в секции;

• образовательная инфраструктура (коммерческая присутствует во всех новостройках);

• авторское благоустройство, не ограниченное обычным озеленением;

• смотровые площадки или sky lounge (развлекательные зоны на высоте);

• офисы.

Дополнительный балл присуждался новостройкам с корпусами выше 300 м. В случае равенства показателей проекты были распределены по высоте.

Фото: domdau.moscow

Лидером рейтинга стал сверхвысокий (340 м) небоскреб Дом Дау от ГК Сумма элементов.

В здании работают 15 лифтов. В состав инфраструктуры на стилобате входят крупноформатный детский досуговый центр, офисы.

Авторское благоустройство включает секретный и сенсорный сады на эксплуатируемой кровле, кинетические скульптуры, воркаут-зону, интерактивный квест, кинотеатр под открытым небом. На 49 этаже предусмотрен sky lounge — рекреационное пространство.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сегодня в столице строится восьмой по счету сверхвысокий небоскреб в соответствии с международной классификацией CTBUH, то есть выше 300 м», — сообщила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК Сумма элементов Светлана Бардина (на фото).

Она отметила, что все эти объекты сконцентрированы в пределах делового кластера «Москва-Сити» и принадлежат к премиум-классу.

Больше всего ЖК со зданиями высотой от 200 м реализует MR Group — жилые комплексы SET, MOD, JOIS и VEER.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Заместитель гендиректора по стратегии и развитию продукта девелоперской компании Жанна Махова (на фото) напомнила, что первым объектом высотой от 200 м с жилыми помещениями в Москве стал главный корпус МГУ (235 м) в 1953 году. Следующая высотка 200+ м, исключая не относящуюся к многоквартным жилым домам гостиницу «Украина» (206 м), появилась в столице только в 2006-м.

«Теперь подобные здания вводятся практически ежегодно. Небоскребы в составе проектов создают особый подход к организации инфраструктуры и уклада жизни горожан», — подчеркнула топ-менеджер.

Рейтинг небоскребов высотой 200+ м на первичном рынке Москвы по потребительским
характеристикам

Источник: Метриум

MR Group находится в авангарде этого процесса, реализуя свои проекты в соответствии с концепцией вертикального города и принципами устойчивого развития.

Такой подход, по словам Жанны Маховой, дает возможность увеличить придомовую территорию и площадь озеленения. Это делается за счет переноса общественных пространств с улицы на разные этажи и кровли небоскребов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доля предложения в столичных небоскребах увеличилась на 10%

Эксперты ЕРЗ.РФ выявили ключевые тенденции высотного строительства в России

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве

Антон Глушков (НОСТРОЙ): российским предприятиям под силу обеспечить потребность рынка в лифтах

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу первого приморского небоскреба

Новым символом Владивостока стал 155-метровый небоскреб, построенный на деньги Банка ДОМ.РФ

Самой большой новостройкой России признан жилой дом из Уфы

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

AFI Development построит в Москве первый российский небоскреб-коливинг

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности