Аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO провели очередное исследование рынка новостроек Москвы, любезно поделившись его результатами с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: www.comfortclass.ru

Согласно расчетам экспертов, на рынке новостроек Москвы в июне 2023 года в продаже находилось 52 тыс. лотов. Это на 28% больше показателей аналогичного периода 2022 года, когда экспозиция на рынке столицы состояла из 40,5 тыс. лотов.

Средняя стоимость 1 кв. м предложения в июне текущего года составила 420,4 тыс. руб., а средний бюджет покупки квартиры был равен 26,2 млн. руб.

Фото: www. vtoroydom.com

Эксперты считают, что рост показателей по сравнению с июнем 2022 года вполне ожидаем.

Стоимость 1 кв. м увеличилась на 10%, а стоимость лота — на 8%. Что касается средней площади предложения, то в июне 2023 года произошло ее незначительное снижение до 56 кв. м.

По мнению аналитиков, положительная динамика наблюдается в сфере не только предложения, но и спроса: увеличение количества проданных лотов в июне 2023 года составило 35% (5,9 тыс. лотов) по сравнению с прошлогодним июнем.

Однако эксперты отметили продолжение тенденции на снижение средней площади лота: если в 2021 году эта цифра равнялась 56 кв. м, в 2022-м — 51 кв. м, то в текущем году она составила уже 49 кв. м.

Фото: www.vita-property.ru

Средняя цена 1 кв. м проданной квартиры, по подсчетам специалистов брокерского агентства, за год выросла на 19% до 408,4 тыс. руб.

Средний бюджет покупки в новостройке Москвы в июне 2023 года составил 20 млн. руб. (+17% к июню 2022-го, когда средняя стоимость была 17,1 млн. руб.).

Фото: www.t.me

Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото) отметил, что ипотека по-прежнему является доминирующим инструментом приобретения квартир на рынке новостроек Москвы.

«72% квартир приобретено с привлечением ипотечных займов», — уточнил Долгов. Тем не менее, по его словам, застройщики готовы предоставлять дисконты своим покупателям для того, чтобы поддержать спрос.

Другие публикации по теме:

Эксперт: у роста выдачи ипотечных кредитов в России есть ряд конкретных причин

ЕРЗ.РФ: застройщики ускорили вывод в продажу новых проектов

За первую половину июля стоимость 1 кв. м в российских новостройках увеличилась на 1,7%

Рейтинги городов и регионов по росту цен на жилье

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента за полугодие снизился на 14%

Эксперты: в Новой Москве цена 1 кв. м с начала года снизились на 2,1% до 226,6 тыс. руб.

Эксперты: плюсы и минусы региональных рынков новостроек

Эксперты: июньские итоги продаж в новостройках Петербургского региона вписались в пределы погрешности

Эксперты: темпы продаж московских новостроек остаются стабильными третий месяц подряд

Московский регион: прогнозы экспертов сбываются

Эксперты: в крупнейших российских городах началось восстановление спроса на новостройки

Эксперты: июнь не показал изменений на рынке новостроек Санкт-Петербурга

Эксперты: рейтинг районов столицы по росту цен на новостройки

Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами

Общая выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I полугодия 2024 года составила 453,9 млрд руб., увеличившись на 22,6% относительно аналогичного периода прошлого года и потеряв 28,7% по сравнению со II полугодием 2023-го, подсчитали аналитики компании Метриум.

Фото: vk.com

За первые шесть месяцев текущего года в новостройках Москвы в старых границах было заключено 31 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ) на 1,59 млн кв. м жилой площади. Это принесло застройщикам 731,6 млрд руб.

Тем не менее по сравнению со вторым полугодием 2023 года эксперты зафиксировали сокращение количества сделок на 32,2%, реализованной жилой площади — на 28,4%, выручки — на 25%. А к первому полугодию 2023-го по всем этим показателям зафиксирован рост: количества ДДУ — на 6,9%, проданного метража — на 12%, выручки — на 37%.

Доля ТОП-10 девелоперов Москвы в старых границах в общем объеме проданной площади снизилась с 68,9% во втором полугодии 2023-го до 63,3% в связи со включением в рейтинг компаний, работающих преимущественно в премиум- и элит-классах. Их выручка по результатам января — июня 2024-го составила 453,8 млрд руб.(-28,7% за полугодие, но +22,6% за год).

Фото: stolichnye-polyany.ru

Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов Москвы за I полугодие занял ПИК (2-е место в ТОП застройщиков РФ), несколько лет подряд не уступающий лидирующих позиций.

За это время в его проектах (с учетом результатов девелопера FORMA), по подсчетам экспертов, было заключено 8 667 ДДУ на 366,8 тыс. кв. м (23,1% от общей проданной площади в «старой» Москве), выручка составила 141,8 млрд руб. Среди самых успешных проектов компании — ЖК Люблинский парк, ЖК Плеханова 11, ЖК Holland park.

Вторую позицию занял ДОНСТРОЙ (15-е место в ТОП застройщиков РФ). За рассматриваемый период девелопер заключил 1708 ДДУ на 122,6 тыс. кв. м (7,7% суммарного объема реализованной жилой площади в «старой» Москве).

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I полугодии 2024 года*

*По выручке (экспертная оценка).
**С учетом девелопера Forma в составе ПИК.
Источник: Метриум

Выручка застройщика достигла 63 млрд руб. Наиболее успешные проекты компании — ЖК Остров, ЖК Событие и ЖК Символ.

Третьей стала MR Group (13-е место в ТОП застройщиков РФ). За первые полгода девелопером совершено 1 846 сделок по ДДУ на 101,4 тыс. кв. м (6,4% общей проданной площади столицы в старых границах), что принесло компании, по данным аналитиков Метриум, 49,6 млрд руб.

В числе успешных проектов застройщика эксперты отметили ЖК Slava, ЖК JOIS и ЖК MOD.

Фото: mr-group.ru

Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая (на фото) рассказала, что покупатели стремятся инвестировать в надежные активы для сбережения средств, предпочитая проверенных застройщиков с хорошей репутацией.

«Подобные компании соблюдают сроки строительства и выполняют условия проектной документации, — подчеркнула руководитель компании и добавила: — А самые успешные девелоперы к тому же постоянно совершенствуют продукт, в частности, приглашают именитых архитекторов и внедряют инновационные технологии, что гарантирует повышенную ликвидность жилых комплексов при минимальных рисках».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) отметил высокий уровень показателей ведущих застройщиков на рынке новостроек столицы в старых границах.

«Это обусловлено их финансовой стабильностью, надежностью и большим объемом экспозиции, — пояснил эксперт и напомнил, что есть еще ряд компаний, которые «на равных конкурируют с представителями ТОП-10, остальные же девелоперы ограничиваются более узкими целевыми нишами и борются за лидерство в отдельных сегментах».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем проданных объектов в новостройках столицы вырос на 8%

Группа ЛСР за полгода увеличила продажи недвижимости на 28% — до 86 млрд руб.

В первом полугодии Группа Эталон удвоила продажи недвижимости

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 89% (графики)

Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 июля 2024 года

Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве

ГК Самолет наращивает продажи и не намерена менять свои планы по запуску новых проектов

Эксперты: межрегиональная экспансия застройщиков на рынок Северной столицы будет только расти

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июня 2024 года остались прежними