Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж жилья в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Он включает актуализированные показатели за май 2024 года и прогнозные значения на июнь.

Фото: bnmap.pro

По предварительным данным специалистов интернет-сервиса, в прошлом месяце прошли регистрацию 3,5 тыс. договоров в Северной столице и 1,9 тыс. в области.

Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 5,7 тыс. и 3,0 тыс. лотов соответственно.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

За май (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было совершено 4,8 тыс. сделок (+26,3% за месяц), в Ленинградской области — 1,9 тыс. (+18,8%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В июне средняя цена 1 кв. м в городе на Неве по сравнению с маем снизилась до 241,1 тыс. руб. (-1,4%), а средний бюджет покупки — до 9,2 млн руб. (-5,15%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области первый показатель практически не изменился — 151,0 тыс. руб. за «квадрат» (+0,3%), а второй уменьшился — до 5,7 млн руб. за лот (-3,4%).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Доля продаж с ипотекой в Санкт-Петербурге составила 90% (+6 п. п. к итогам мая), в области — 92% (+5 п. п.).

При этом в обеих локациях более 55% сделок заключено на максимальный срок 30 лет.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербургского региона первые места по наибольшему числу совершенных в январе — мае сделок заняли Холдинг Setl Group и ГК Самолет.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Лидерами среди наиболее успешных проектов стали ЖК Pulse Premier и ЖК Город звезд.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Аналитики обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов.

Как подчеркнул директор интернет-сервиса Сергей Лобжанидзе (на фото), на момент проведения мониторинга расчетный срок реализации остатков в Санкт-Петербурге составил 1 год и 10 месяцев, а в Ленинградской области — 2,5 года.

С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет об особенностях структуры предложения на первичном рынке Петербургского региона за прошедший месяц.

Фото: bnmap.pro

По информации специалистов, к концу года в Северной столице в эксплуатацию должно быть введено 4,4 млн кв. м нового жилья, в Ленинградской области — 1,8 млн кв. м.

Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

В октябре в экспозиции города на Неве было представлено 37,5 тыс. квартир и апартаментов (+3,3% по сравнению с сентябрем и -3,4% к тому же периоду прошлого года). Их средняя площадь составила 46,2 кв. м (-0,4% и -4,9% соответственно).

Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет реализуемого объекта недвижимости за месяц снизился до 13,2 млн руб. (-0,75%), а цена 1 кв. м — до 296,0 тыс. руб. (-0,5%). Но за год эти показатели увеличились соответственно на 0,8% и 12,9%.

Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В области на продажу было выставлено 32,9 тыс. лотов (+1,5% к результатам сентября и +13,4% к октябрю прошлого года) со средней площадью 40,9 кв. м (+0,7% и -5,1%).

Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

По оценке аналитиков, цена лота здесь в среднем составила 6,3 млн руб. (за месяц не изменилась, а за год уменьшилась на 1,6%), а 1 кв. м — 159,1 тыс. руб. (-0,75% и +5,01% соответственно).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 12.11.2024

Источник: bnMAP.pro

Эксперты также отметили, что в Ленинградской области в октябре большим спросом пользовались квартиры всех типов, кроме четырехкомнатных. В Санкт-Петербурге же они уходили с витрины быстрее на 3,3 месяца.

Подробный отчет bnMAP.pro со всеми графиками и диаграммами можно скачать здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в октябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 2%

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: в сентябре рынок новостроек Петербургского региона показал первые признаки восстановления

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53%

Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры

Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона