Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж жилья в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Он включает актуализированные показатели за май 2024 года и прогнозные значения на июнь.

Фото: bnmap.pro

По предварительным данным специалистов интернет-сервиса, в прошлом месяце прошли регистрацию 3,5 тыс. договоров в Северной столице и 1,9 тыс. в области.

Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 5,7 тыс. и 3,0 тыс. лотов соответственно.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

За май (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было совершено 4,8 тыс. сделок (+26,3% за месяц), в Ленинградской области — 1,9 тыс. (+18,8%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В июне средняя цена 1 кв. м в городе на Неве по сравнению с маем снизилась до 241,1 тыс. руб. (-1,4%), а средний бюджет покупки — до 9,2 млн руб. (-5,15%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области первый показатель практически не изменился — 151,0 тыс. руб. за «квадрат» (+0,3%), а второй уменьшился — до 5,7 млн руб. за лот (-3,4%).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Доля продаж с ипотекой в Санкт-Петербурге составила 90% (+6 п. п. к итогам мая), в области — 92% (+5 п. п.).

При этом в обеих локациях более 55% сделок заключено на максимальный срок 30 лет.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербургского региона первые места по наибольшему числу совершенных в январе — мае сделок заняли Холдинг Setl Group и ГК Самолет.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Лидерами среди наиболее успешных проектов стали ЖК Pulse Premier и ЖК Город звезд.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Аналитики обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов.

Как подчеркнул директор интернет-сервиса Сергей Лобжанидзе (на фото), на момент проведения мониторинга расчетный срок реализации остатков в Санкт-Петербурге составил 1 год и 10 месяцев, а в Ленинградской области — 2,5 года.

С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

За первый месяц нового года специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 7 653 договора ипотечного жилищного кредитования на рынках новостроек и готового жилья столицы, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Данный показатель на 2,6% уступает количеству оформленных кредитных договоров в январе 2024-го, когда было заключено 7 854 договора, но на 8,2% превосходит показатель января 2023-го (7 071 ипотек).

Фото: rosreestr.gov.ru

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) отметил, что январь традиционно является месяцем низкой рыночной активности из-за сезонного снижения спроса и праздничных дней.

«Тем не менее за первый месяц 2025 года в столице зарегистрировано 7,6 тыс. кредитных договоров на жилье», — привел он статистические данные и добавил, что в ретроспективе пяти лет данный показатель по-прежнему превышает среднемесячные январские значения (7,4 тыс.).

Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото) подчеркнул, что Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой.

«Объем кредитов в рамках "Семейной ипотеки" на покупку жилья в Москве в январе 2025 года составил 21,8 млрд руб., — уточнил чиновник. — Это 28,2% от общероссийского уровня в рамках этой программы и 25,2% от всех льготных ипотечных займов с господдержкой по стране».

За все время действия программ, по словам Владимира Ефимова, в столице выдано кредитов на сумму более 2,7 трлн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Росреестр: за год регистрация договоров участия в долевом строительстве упала на 20%

Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость

Росреестр: в 2024 году число сделок с эскроу в Москве достигло рекордных 98%

Росреестр подвел итоги года по количеству ДДУ с привлечением кредитных средств

Росреестр: в декабре зафиксирован уверенный рост жилищной ипотеки

Эксперты: в 2024 году в новостройках столичных регионов падали продажи и росли цены 

Росреестр: количество ДДУ за месяц выросло в Москве на 9,5 %

За 11 месяцев в Москве оформлена максимальная доля договоров с эскроу

Росреестр: доля ипотеки на московском рынке новостроек составила 55%

Эксперты: в ноябре падение спроса на жилищном рынке Москвы наконец-то остановилось