Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в июне спрос на новостройки упал, но цены все равно продолжали расти

По информации опрошенных «Коммерсантом» риэлторов, после завершения программы массовой льготной ипотеки спрос на первичном рынке крупнейших городов России за месяц сократился на 14% — 30%. При этом, как показывает статистика агентств, к снижению цен это пока не привело.

   

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

  

 Управляющий директор первичного направления Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев считает, что цены в новостройках мегаполисов выросли с июня на 0,5% — до 165,2 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом средняя стоимость лота (8,4 млн руб.) остается стабильной.

По его мнению, основным инструментом поддержки спроса во II полугодии станут субсидированные ставки по ипотеке от застройщиков.

 Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев оценил среднюю по стране стоимость «квадрата» в 133,1 тыс. руб. (+0,6% за месяц).

До конца года она не изменится, полагает эксперт. Однако если сложности с кредитованием сохранятся, то скидки на пул неликвидных объектов, по его прогнозам, составят 5% — 10%.

 Согласно данным руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, средняя цена первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках (16 городов-миллионников плюс Московская и Ленинградская области) в июле составила 172,1 тыс. руб. за 1 кв. м (+0,8% за месяц).

Он отметил позитивный эффект от продления «Семейной ипотеки», после чего активность пользователей стала расти, но предупредил, что судьба субсидирования ставок от застройщиков будет зависеть от отношения ЦБ к этому инструменту.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

Эксперт спрогнозировал формирование спроса на жилье в перспективе 1,5 лет

Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов

Эксперты: цена 1 кв. м в российских новостройках в июне выросла до 132 тыс. руб.

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

На столичном рынке жилья эксперты ждут падения спроса. Но не цен

Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре

Эксперты о спросе и ценах на новостройки после отмены льготной ипотеки

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: снижения цен на недвижимость ждать не стоит

+

Эксперт: объемы выпуска стройматериалов выше, чем год назад, но производственная динамика хуже

Независимый аналитик Михаил Куликов подготовил отчет по выпуску основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за первую половину текущего года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

 

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

 

По данным Росстата (таблица ниже), за шесть месяцев производственные показатели в отрасли по сравнению с тем же периодом 2023 года выросли (до уровня от 100,4% до 124,3%) по 18 из 26 видов продукции (зеленая зона).

 

Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь — июнь 2024 года

 

Основные виды строительных материалов, изделий и конструкций

2024

% к
2023

1.

Портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные цементы, млн т

27,6

104,8

2.

Блоки стеновые силикатные, млн усл. кирпичей

2 743

124,3

3.

Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные, млн кв. м

261,3

120,6

4.

Плиты древесностружечные, тыс. усл. куб. м

6 457

119,6

5.

Плиты древесноволокнистые, млн усл. кв. м

357,5

115,9

6.

Дома деревянные заводского изготовления, тыс. кв. м общей площади

127,2

110,9

7.

Фанера, тыс. куб. м

1 763

110,0

8.

Плитки керамические для полов, млн кв. м

51,9

110,0

9.  

Плитки керамические фасадные и ковры из них, тыс. кв. м

4 710

108,6

10.

Бетон готовый к заливке (товарный бетон), млн куб. м

30,1

106,6

11.

Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн кв. м

27,2

105,2

12.

Стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью, млн кв. м

81,1

103,4

13.

Блоки и прочие изделия сборные строительные, млн куб. м

13,9

103,2

14.

Изделия санитарно-технические из керамики, млн шт.

6,3

102,2

15.

Кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня, млн усл. кирпичей

1 093

101,4

16.

Кирпич керамический неогнеупорный строительный, млн усл. кирпичей

2 578

101,1

17.

Гранит, песчаник и прочий камень, млн т

44,4

101,0

18.  

Обои, млн усл. кусков

79,6

100,4

19.

Двери и их коробки деревянные, млн кв. м

10,9

99,6

20.

Плиты из цемента, бетона, искусственного камня, млн кв. м

17,5

99,5

21.

Гранулы, крошка и порошок; галька, гравий, млн куб. м

166,0

98,4

22.

Пески природные, млн куб. м

121,1

97,6

23.

Материалы и изделия минеральные, теплоизоляционные, млн куб. м

17,8

88,7

24.

Паркет щитовой в сборе, млн кв. м

5,2

87,5

25.

Окна и их коробки деревянные, тыс. кв. м

1 269

86,1

26.

Стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом, млн кв. м

13,5

82,8

 

 

Лифты, тыс. шт.

12,9

109,0

 

Экскаваторы, шт.

701

110,0

Источник: Росстат

 

Объемы выпуска близки к прошлогодним (менее 100%, но более 90%) по четырем позициям (синяя зона).

Показатели заметно снизились (менее 90%, но более 80%) по четырем видам продукции (коричневая зона). При этом эксперт подчеркнул, что ни по одному из них не зафиксировано снижение более чем на 20% (ранее это была красная зона).

В профильном машиностроении в первом полугодии сохранились высокие показатели производства лифтов (+9,0 к результатам первых шести месяцев 2023-го) и экскаваторов (+10,0%).

Автор обзора обратил внимание на такую важную составляющую рынка стройматериалов как цемент, производство которого продолжает расти. В первом полугодии оно увеличилось на 4,8%, до 27,6 млн тонн.

 

Средний уровень выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций

Источник: Росстат

 

Между тем средний уровень выпуска основной номенклатуры стройматериалов, изделий и конструкций за рассматриваемый период продолжает держаться выше прошлогоднего уровня.

Но если с января по декабрь 2023 года этот показатель постоянно рос, то в текущем году он неуклонно снижается, отметил Михаил Куликов.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты о ценах на стройматериалы и инертности рынка

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

Эксперт: в 2024 году производство стройматериалов вышло из «красной зоны» и продолжает расти

За пять месяцев 2024 года объем производства цемента в России по сравнению с прошлым годом увеличился на 7,6% — до 23,3 млн тонн

Эксперты: в 2024 году спрос на цемент в России останется на прошлогоднем уровне

Эксперты: логистические проблемы «главного топлива» стройки

Эксперты: поставки российского цемента за рубеж сокращаются из-за санкций

КНАУФ передает свой бизнес в РФ российскому менеджменту

Эксперт считает, что стройматериалы подорожают на 20%, но ФАС предостерегает от неосторожных прогнозов

Эксперты: в I квартале 2024 года начался рост производства цемента, изделий из дерева, лифтов и экскаваторов